Dubaija ir viena no nedaudzajām pasaules pilsētām, kur ārzemnieki var iegūt īpašumu ar pilnām īpašumtiesībām. Taču, ja vēlaties iegādāties īpašumu Dubaijā kā ārzemnieks, ir jāpatur prātā daži īpaši noteikumi, regulējumi un svarīgi padomi. Pilsēta atzinīgi vērtē iekšējos investorus nekustamā īpašuma tirgū. Tas atvieglo ārzemniekiem pirkšanu, pārdošanu un investīcijas Dubaijas īpašumos. Mums jāpateicas digitālajiem darījumiem, AAE nekustamā īpašuma likumiem un nobriedušajam nekustamā īpašuma sektoram.
Šajā rakstā tiks izklāstīti noteikumi ārzemniekiem, kas 2025. gadā pērk zemi Dubaijā, un ekspertu padomi, kas palīdzēs potenciālajiem pircējiem šajā procesā.
Nekustamā īpašuma ieguldījumi Dubaijā ir kļuvuši par smagsvaru visā pasaulē. Ar leģendāru pilsētas panorāmu un augstākās klases infrastruktūru Dubaija ir tūristu piesaistes pilsēta, kas piedāvā iespējas komerciāliem un dzīvojamiem īpašumiem. Tādas ērtības kā piekļuve jūrai, nodokļu atbrīvots galamērķis un augstie īres ienākumi padara pilsētu par iecienītu nekustamā īpašuma ieguldījumu galamērķi visā pasaulē.
Tomēr pastāv daži nosacījumi īpašuma iegādei Dubaijā kā ārzemniekam. Šie noteikumi ir izstrādāti, lai aizsargātu ārvalstu investoru un pilsētas iedzīvotāju intereses.
Visbiežāk uzdotais jautājums par nekustamā īpašuma sektoru Dubaijas emirātā ir, vai ārzemnieks var iegādāties māju Dubaijas tirgū. Iedzīvotāji arī prāto, vai ārzemniekam ir iespējams iegādāties īpašumu Dubaijā un ilgtermiņā gūt peļņu.
Jā, ārzemnieki, piemēram, ārzemnieki un nerezidenti investori, var iegādāties nekustamo īpašumu Dubaijā, pamatojoties uz brīvīpašuma tiesībām. Tas dod ārvalstu pilsoņiem tiesības pirkt, pārdot vai iznomāt savu īpašumu. Tomēr, kā aprakstīts, valdība atļauj iegādāties māju Dubaijā kā ārzemniekam tikai brīvīpašuma reģionos.
Sākot ar 2025. gadu, ārvalstu iedzīvotājiem bija likumīgi iegādāties īpašumu vai pārcelties uz AAE, ja vien viņi atbilda noteiktiem kritērijiem. Valdība ir izdevusi vairākus Dubaijas nekustamā īpašuma noteikumus un regulējumus, lai process būtu vienkāršāks, un ir jāievēro konkrēti noteikumi:
Ja vēlaties iegādāties brīvīpašuma īpašumu Dubaijā, to drīkst darīt tikai ārvalstu īpašnieki, un nerezidentiem ir atļauts pilnībā piederēt zemei. Savukārt nomas zonas ļauj ārzemniekiem iegādāties īpašumu, lai gan īpašumtiesības ir ierobežotas līdz maksimālajam gadu skaitam (parasti 99 gadi).
Šeit ir populāras brīvzemes īpašuma zonas, kur ārzemnieki var iegādāties īpašumu Dubaijā:
Šādos reģionos ārvalstu investoriem ir atļauts pilnībā iegūt īpašumtiesības uz īpašumu, kas to padara pievilcīgu tiem, kas vēlas ieguldīt Dubaijā.
Lai gan ārzemniekiem ir tiesības uz īpašumu Dubaijā, viņiem jāatbilst noteiktiem atbilstības kritērijiem. Svarīgas prasības ir šādas:
Brīvzemes īpašumā esošās teritorijās ārzemnieki var piederēt 100% īpašuma Dubaijā, un daži attīstības projekti ierobežo ārzemniekiem piederošo īpašumu procentuālo daļu. Piemēram, attīstītājs var ierobežot vienību skaitu, ko var pārdot ārzemniekiem, lai saglabātu kopienas līdzsvaru. Lielākā daļa cilvēku jautā, vai emigranti var iegādāties zemi Dubaijā? Tas nodrošinās, ka emigranti neuzspiežas vienam reģionam.
Ārvalstu investoriem, kuri veic maksājumus par savu īpašumu iegādi Dubaijā, ir pieejamas hipotēkas. Lai nodrošinātu atbilstošu finansējumu, ieguldot īpašumos, ir svarīgi izprast pieejamās hipotēku iespējas Dubaijā emigrantiem . Hipotēkas nosacījumi atšķiras atkarībā no tā, vai pircējs ir rezidents vai nerezidents.
Procentu likmes parasti ir konkurētspējīgas; tomēr ir jāmeklē visizdevīgākie nosacījumi, jo tie dažādās finanšu iestādēs var atšķirties.
Lai gan īpašuma iegāde Dubaijā ir vienkārša, dažas profesionālas atziņas var padarīt to efektīvāku un ērtāku.
Iegādājoties nekustamo īpašumu Dubaijā no atzīta un cienījama nekustamā īpašuma aģenta, jūs iegūsiet daudz priekšrocību. Vietējais nekustamā īpašuma aģents sniegs jums detalizētu informāciju par procesu, palīdzēs izpildīt juridiskās prasības un sniegs dažas idejas par jomām, kurās ieguldīt, pamatojoties uz jūsu vajadzībām.
Pirms lēmuma pieņemšanas par īpašuma iegādi Dubaijā ir nepieciešama tirgus izpēte. Uzziniet par cenu tendencēm jūsu potenciālajā reģionā, izvērtējiet dažādus īpašumu veidus un pārskatiet apmeklējumu skaitu, nepieciešamās bāzes izmaksas un paredzamo ieguldījumu atdevi (ROI). Dubaijas nekustamo īpašumu tirgus ir pakļauts svārstībām, un jums ir jāzina tirgus situācija vietā, kur plānojat iegādāties.
Papildus īpašuma cenai, ar īpašuma iegādi Dubaijā saistītie papildu izdevumi var ietvert:
Lai izīrētu nekustamo īpašumu, jums vajadzētu apsvērt iespēju nolīgt īpašumu pārvaldības uzņēmumu, kas veiktu ikdienas darbības. Tas ietver īrnieku atrašanu, īres maksas iekasēšanu un īpašuma uzturēšanu.
Iegādājoties īpašumu bez plānotā projekta , jums jāizpēta attīstītāja reputācija. Pārliecinieties, ka viņiem ir laba pieredze kvalitatīvu māju savlaicīgā piegādē. Tas ir nepieciešams, lai novērstu kavēšanos vai problēmas attīstības procesā.
Ārzemniekam ir iespējams iegādāties īpašumu Dubaijā, kas ir labs investīciju variants. Dubaijas plaukstošais un dinamiskais nekustamā īpašuma tirgus, labvēlīgā nodokļu vide un zemā īres peļņa padara to par pievilcīgu investīciju iespēju ārvalstu investoriem.
Dubaija turpina attīstīties, tai ir stabila ekonomika un lieliska infrastruktūra. Tāpēc Dubaija ir viena no pirmajām vietām, kur ārzemnieki 2025. gadā un pēc tam meklē īpašumu. Dubaijā ir pieejamas dažādas iespējas, neatkarīgi no tā, vai vēlaties īpašumu personīgai lietošanai vai ilgtermiņa ieguldījumam. Cerams, ka cilvēki, kas jautā, vai ārzemnieki var iegādāties īpašumu AAE, labi saprot?
Sazinieties ar mums jebkurā laikā, mēs esam tiešsaistē visu diennakti
