Dubaijas nekustamo īpašumu tirgus turpina demonstrēt ievērojamu noturību, ņemot vērā mainīgo globālo un reģionālo dinamiku 2025. gadā. Neskatoties uz plašākiem ekonomiskajiem nelabvēlīgiem apstākļiem, nozarē ir vērojams gan ārpus plāna esošo īpašumu pārdošanas, gan tālākpārdošanas darījumu pieaugums, nostiprinot Dubaijas pozīciju kā globālam nekustamo īpašumu investīciju centram. Pateicoties stratēģiskiem infrastruktūras projektiem, mainīgajām dzīvesveida vēlmēm un investoru uzticībai, tirgus nonāk izšķirošā fāzē, ko raksturo selektīvas izaugsmes iespējas un konkurētspējīgas cenas.
Dati par 2025. gada pirmajiem deviņiem mēnešiem liecina par 20 % pieaugumu darījumu skaitā, kas nav plānoti, un 10 % pieaugumu tālākpārdošanas darījumos, pieaugot no 48 000 vienībām līdz 53 000 vienībām. Šo spēcīgo aktivitāti pavada stabilas īres cenas lielākajā daļā apkaimju, kas pastiprina Dubaijas pievilcību ne tikai investoriem, bet arī iedzīvotājiem, kuri izvēlas šo pilsētu par savu ilgtermiņa mājvietu. Tirgus noturību pamato tādi galvenie virzītājspēki kā konkurētspējīgas cenas, labvēlīga vīzu politika un zema nodokļu vide, kas piesaista ārvalstu tiešās investīcijas.
Atrašanās vieta joprojām ir izšķirošs faktors, kas nodrošina panākumus tirgū. Jāatzīmē, ka tādi rajoni kā Dubaijas jahtu osta joprojām ir ļoti pieprasīti, un daudzi meklē dzīvokļus pārdošanai Dubaijas jahtu ostā , kas apvieno dzīvesveidu un investīciju potenciālu [savstarpēja saite]. Līdzīgi luksusa rajoni, piemēram, Palm Jumeirah, turpina piesaistīt turīgus pircējus, un pārdošanā esošās villas Palm Jumeirah piedāvā ekskluzivitātes un augstas paredzamās peļņas apvienojumu. Turpretī jauni rajoni, piemēram, Džebel Ali un Džumeiras ciemats, piesaista uzmanību plašo plānoto attīstības projektu dēļ, lai gan dažās kabatās saskaras ar pārprodukcijas problēmām, kas var novest pie cenu korekcijām.
Spēcīgais neplānoto īpašumu pārdošanas apjoma pieaugums uzsver investoru interesi par projektiem pirms to uzsākšanas, kas sola nākotnes kapitāla pieaugumu. Pircēji, kas vēlas iegādāties neplānotos īpašumus Dubaijā, var izmantot pievilcīgus maksājumu plānus un agrīnās pārdošanas cenas. Turklāt tirgus ir vērsts arī uz pircējiem, kas meklē vērtību, piedāvājot plašu lētu īpašumu klāstu pārdošanai Dubaijā, kas piedāvā pieejamību, neapdraudot dzīvesvietas kvalitāti.
Lai gan Dubaija joprojām ir centrālais punkts, investīciju interese pieaug visā AAE. Piemēram, pircēji, kas meklē iespējas iegādāties īpašumu Al Ainā, atrod daudzsološas iespējas pastāvīgi augošā tirgū, ko atbalsta valdības iniciatīvas un infrastruktūras uzlabojumi, kas arī paplašina kopējo pievilcību iegādāties īpašumus AAE .
Eksperti prognozē nekustamo īpašumu cenu turpmāku pieauguma tendenci, un dažas aplēses paredz 5–8% gada pieauguma tempu, īpaši luksusa un ģimenei draudzīgu dzīvojamo māju sektoros. Ilgtspējība arvien vairāk ietekmē pircēju vēlmes, un zaļās ēkas piesaista augstākās vērtības, pateicoties zemākām ekspluatācijas izmaksām un ieguvumiem videi. Potenciālajiem pircējiem un investoriem panākumi Dubaijas mainīgajā nekustamo īpašumu ainavā ir atkarīgi no rūpīgas laika plānošanas, atrašanās vietas izvēles un attīstītāju zīmola stipruma.
Galvenie apsvērumi pircējiem ir šādi:
Dubaijas nekustamo īpašumu tirgus 2025. gadā demonstrē pastāvīgu spēku, ko raksturo spēcīga pārdošanas aktivitāte, pieaugošas īpašumu vērtības un noturīgs pieprasījums gan no investoru, gan iedzīvotāju puses. Ar stratēģiski izdevīgām atrašanās vietām, kas piedāvā dažādas iespējas — sākot no ekskluzīvām villām Palm Jumeirah līdz pieejamiem dzīvokļiem Dubaijas jahtu ostā un pārliecinošiem neplānotiem projektiem, tirgus sola ienesīgas perspektīvas. Neatkarīgi no tā, vai vēlaties iegādāties neplānotus īpašumus Dubaijā vai izpētīt lētus īpašumus pārdošanai Dubaijā, Dubaija joprojām ir pievilcīgs nekustamo īpašumu galamērķis, apliecinot savu reģionālo nozīmi un globālo pievilcību.
Sazinieties ar mums jebkurā laikā, mēs esam tiešsaistē visu diennakti
