Pārskats par Dubaijas nekustamā īpašuma tirgu 2024. gada 2. ceturksnī

Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus turpina noliegt cerības uz regulāru pieaugumu. 2024. gada otrajā ceturksnī tiek reģistrēts fenomenāls pieaugums, kas nostiprina Emirāta kā komerciāla un globāla investīciju centra pozīcijas. Šis ir labākais laiks, lai izpētītu Dubaijas nekustamo īpašumu un izpētītu vēl nebijušas aktivitātes, kas šobrīd veido plaukstoša tirgus ainu. Šis emuārs atklāj galvenos statistikas datus, kas joprojām ir noteicošie Dubaijas nekustamā īpašuma tirgū 2024. gada otrajā ceturksnī . Diskusijā ir iekļauti arī Dubaijas neplānotie īpašumi, kas palīdz padarīt šo nekustamo īpašumu ārkārtīgi pievilcīgu.

Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus analīze — bezprecedenta ceturkšņa rezultāti

Viena no pārsteidzošākajām Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus iezīmēm 2024. gada otrajā ceturksnī bija milzīgais darījumu apjoms. Saskaņā ar uzticamu avotu ziņojumiem Dubaijā reģistrēti satriecoši 35 310 darījumi ar nekustamo īpašumu. Tas bija ievērojams pieaugums, salīdzinot ar to pašu periodu 2023. gadā ar 20,5% pieauguma koeficientu.

Uzmanības centrā neplānotie īpašumi Dubaijā — segmenta izpēte

Sāksim diskusiju par konkrētiem iemesliem un faktoriem, kas nostiprina Dubaijas nekustamo īpašumu. Pirmkārt un galvenokārt, neplānotie īpašumi Dubaijā piedzīvoja ievērojamu darījumu pieaugumu par 23,9% salīdzinājumā ar 2023. gadu. Pieprasījuma straujais pieaugums ir saistīts ar:

Zemāka cena: ārpus plāna nekustamo īpašumu projektiem ir zemākas cenas nekā pabeigtajiem vai sekundārajiem īpašumiem. Tas ir viens no galvenajiem pieprasījuma pieauguma iemesliem. Šī funkcija īpaši piesaistīja pircējus pirmo reizi. Pieejamība ir tas, kas padara Dubaijas nekustamā īpašuma tirgu īpaši pieejamu pasaules pircējiem.

Augstas atdeves un kapitāla pieauguma potenciāls: tuvojoties pabeigšanas datumam, pieaug neplānotā īpašuma cena. Pateicoties tam, pircēji var baudīt augstu īres maksu Dubaijā un ieguldījumu atdevi.

Uz pircēju vērsti maksājumu plāni: Dubaijas nekustamo īpašumu attīstītāji ārpus plāna īpašumu segmentā piedāvā pievilcīgus maksājumu plānus. Tas padara ieguldījumu pārvaldāmu pircējiem un padara Dubaijas nekustamo īpašumu pievilcīgu 2024. gada otrajā ceturksnī.

Sabiedrības dzīvesveids — ģimenei draudzīgas vides sajūtas veicināšana

Dubaijas nekustamo īpašumu ainavas popularitāte pieaug ārkārtīgi strauji, un viens no galvenajiem iemesliem ir kopienas dzīve. Ģimenei draudzīgie projekti palielina pieprasījumu Dubaijas nekustamā īpašuma tirgū.

Dubaijas dzīvojamo māju projekti pārsniedz parasto celtniecību un piedāvā pircējiem holistisku dzīvesveidu. Lekni zaļie parki, atpūtas iespēju pieejamība, skolas un mazumtirdzniecības veikali atrodas tikai dažu soļu attālumā. Funkcijas rada piederības sajūtu un padara Dubaijas nekustamo īpašumu par spēcīgu ieguldījumu punktu pircējiem.

Skatoties tālāk — ilgtspējīga izaugsme

Pēc nekustamo īpašumu ekspertu domām, Dubaijas nekustamais īpašums pašlaik ir 2024. gada otrajā ceturksnī, un tas turpinās augt arī nākamajos ceturkšņos. Tas ir tāpēc, ka prognozētais AAE IKP pieaugums par 4% un diversifikācijas iezīme ir vieni no virzošiem faktoriem. Izstādes Expo 2025 tuvošanās ir arī viens no lielākajiem iemesliem, kas palielina pieprasījumu pēc īpašuma Dubaijā. Dažādi projekti ir saskaņoti ar izstādes vīziju ar ilgtspējības tēmu.

Galvenās investīciju iespējas Dubaijas nekustamajā īpašumā 2024. gada otrajā ceturksnī — plaukstoši projekti

Vairāki notikumi Dubaijā šobrīd rosina rosīgo metropoli. Ļaujiet mums gūt ieskatu par galvenajām investīciju iespējām Dubaijas nekustamajā īpašumā 2024. gada otrajā ceturksnī.

Mag Marriot rezidences

Viesnīca atrodas Dubaijas centrā Al Barsha, netālu no Dubaijas kalnu ikoniskās kopienas Mag Marriot Residence . Šī šedevra interjeri ir valdzinoši ar Marriot parakstu. Šī izcilā projekta sākumcena ir AED 1,8 miljoni.

Šī investīciju iespēja piedāvā dzīvokļus un rindu mājas ar īpašuma vienību tipiem 1-3 BR. Šis īpašums piedāvā arī piekļuvi dažiem galvenajiem reģioniem.

Dubaijas salas

Viens no Nakheel attīstītāja prestižajiem notikumiem ir Dubaijas salas, kas piedāvā greznu dzīvojamo vienību klāstu. Pircēji var baudīt villas ar piekļuvi pludmalei, dvīņu villas un rindu mājas. Šī izcilā projekta cena sākas no 4 miljoniem, un nodošana sāksies 2027. gada otrajā ceturksnī.

Satriecošais krastmalas īpašums piedāvā atvērtas telpas un majestātisku skatu uz Persijas līci. Šī ir viena no daudzsološākajām investīciju iespējām Dubaijas nekustamajā īpašumā.

Interesanti atzīmēt, ka Dubaijas nekustamo īpašumu pieaugums un tā darbība 2024. gada otrajā ceturksnī ir saistīts ar dažādiem aspektiem. Plaša īpašuma vienību klāsta pieejamība, kas papildināta ar ekskluzīvām ērtībām, atbilst plaša pircēju skaita pieprasījumam. Šis Dubaijas nekustamo īpašumu tirgus pārskats liecina, ka pieejamība ir viens no galvenajiem iemesliem, jo Dubaijas tirgus jebkādā veidā nobriest.

Secinājums

Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus 2024. gada otrajā ceturksnī joprojām bija izcils ar pārsteidzošiem darījumu apjomiem. Nekustamo īpašumu rekordaugstās cenas, pircēju pāreja uz pieejamām cenām un dinamiskais investoriem un pircējiem draudzīgais tirgus padara Dubaijas nekustamo īpašumu ekskluzīvu. Tā kā Emirāti kļūst arvien populārāki, nekustamo īpašumu nozare kļūst arī par ienesīgu investīciju vietu.