Golf Trails At Emaar South By Emaar

"Golf Trails at Emaar South" projekts, ko izstrādā "Emaar Properties", ir jauns dzīvojamo māju projekts, kas atrodas ap zaļo Emaar South golfa laukuma ainavu Dubaijas dienvidos . Projekts piedāvā mūsdienīgas, uz golfu orientētas rezidences, kas paredzētas pircējiem, kuri novērtē plašus skatus, labiekārtotu apkārtni un piekļuvi izveidotai Emaar galveno kopienai.

Pašreizējā Emaar informācijā Golf Trails ir norādītas rezidences ar 1 līdz 3 guļamistabām , kuru cenas sākas no 1 273 888 AED . Nesen laistajā tirgū ir iekļautas arī rindu māju konfigurācijas ar 3 guļamistabām, lai gan pircējiem pirms rezervācijas ir jāapstiprina pašreizējais produktu klāsts, salīdzinot ar Emaar jaunāko pieejamības lapu.

Tas, kas padara Golf Trails atbilstošāku par citu vispārēju dzīvokļu projektu, ir tā saistība ar plašāku Emaar South golfa vidi . Emaar apstiprina, ka galvenajā kopienā ietilpst 18 bedrīšu čempionāta golfa laukums , 25 apkārtnes parki, mazumtirdzniecības un ēdināšanas iestādes, veselības aprūpes piekļuve un ģimenes atpūtas infrastruktūra.

Rezidences ir izvietotas mūsdienīgā plānojumā ar lieliem logiem un skatu uz labiekārtotām zaļajām zonām un golfa laukumu. Pašlaik pārdošanā esošo vienistabas dzīvokļu platība ir aptuveni 65 kvadrātmetri, savukārt divistabu dzīvokļu platība ir aptuveni 110–117 kvadrātmetri, bet trīsistabu dzīvokļu platība – aptuveni 159 kvadrātmetri. Atsevišķu dzīvokļu izmēri vienmēr jāpārbauda, ņemot vērā faktisko plānojumu, nevis jāuzskata par fiksētiem visā projektā.

Pašreizējā prezentācijas materiālā ir aprakstītas ērtības, tostarp bezgalības baseins, bērnu baseins, padel korts, iekštelpu un āra sporta zāles, jogas zonas, bērnu rotaļu laukumi, grila iekārtas un labiekārtotas atpūtas zonas . Šīs projekta līmeņa ērtības ietilpst plašākā Emaar South atpūtas piedāvājumā.

Arī atrašanās vieta ir būtiska piedāvājuma sastāvdaļa. Emaar norāda, ka Emaar South atrodas aptuveni 5 minūšu attālumā no Al Maktuma starptautiskās lidostas, 15 minūšu attālumā no Expo City, 25 minūšu attālumā no Dubaijas jahtu ostas un 35 minūšu attālumā no Dubaijas centra , atkarībā no satiksmes un maršruta apstākļiem.

Pircējam spēcīgākais ilgtermiņa atrašanās vietas stāsts nav vienkārši "tuvu Dubaijai". Tas ir tas, ka Golf Trails atrodas Dubaijas dienvidu izaugsmes koridorā , netālu no Al Maktuma starptautiskās lidostas un Expo City, vienlaikus saglabājot nobrieduša Emaar ģenerālplāna nozīmi.

Golf Trails pašlaik tiek reklamēts ar 80/20 kopējo maksājumu struktūru . Dažos pašreizējos sludinājumos tas ir precīzāk izteikts kā 10% rezervācijas laikā, 70% būvniecības laikā un 20% nodošanas ekspluatācijā brīdī . Pircējiem jāpieprasa pašreizējais Emaar maksājumu grafiks, kas attiecas uz viņu konkrēto vienību, jo atskaites punktu laiks var būt tikpat svarīgs kā kopējie procenti.

Pašreizējie jaunākie publicēšanas materiāli konsekventi norāda paredzamo pabeigšanu 2030. gada 4. ceturksnī . Tomēr Property Finder projekta kartītē pašlaik ir norādīts 2029. gada 3. ceturksnis, tāpēc Primo Capital pirms galīgā CMS datuma publicēšanas ir jāpārbauda precīzs nodošanas datums, salīdzinot to ar jaunāko Emaar pārdošanas dokumentu vai SPA.

Galalietotājiem Golf Trails varētu patikt iedzīvotājiem, kuri vēlas zaļu apkārtni un klusāku kopienas vidi, nevis blīvi apdzīvotu pilsētu. Investoriem noderīgāki faktori, ko novērtēt, ir ieejas cena, golfa laukuma pievilcība, dzīvokļa lielums, cena par kvadrātpēdu, nākotnes piedāvājums Dubaijas dienvidos un tuvums Al Maktuma starptautiskajai lidostai, nevis plaši solījumi par kapitāla pieaugumu.

Kas atšķir golfa trases no citām?

1. Orientācija uz golfu ir reāla atrašanās vietas iezīme

"Golf Trails" nelieto vārdu "golfs" tikai kā mārketinga nosaukumu. Tas atrodas Emaar South teritorijā, kuras galvenajā kopienā ir arī 18 bedrīšu čempionāta golfa laukums .

2. Ieejas cenas Emaar palaišanai joprojām ir relatīvi pieejamas

Emaar pašlaik piedāvā golfa laukumus, kuru cena sākas no 1 273 888 AED , tādējādi novietojot savu sākuma punktu zem daudziem pašreizējiem Emaar piedāvājumiem centrālākos Dubaijas rajonos.

3. Savienojamība ar Dubaijas dienvidiem ir svarīgāka par pilsētas centra tuvumu

Projekta spēcīgākais arguments par atrašanās vietu ir tā saistība ar Al Maktuma starptautisko lidostu, Expo City un Dubaijas dienvidiem , nevis mēģinājums to pasniegt kā centrālās Dubaijas projektu.

4. Pircējiem vajadzētu salīdzināt golfa laukuma skata prēmiju

Dzīvoklim ar skatu uz golfa laukumu var būt augstāka cena nekā dzīvoklim ar skatu uz iekšpusi/kopienu. Noderīgs pircēja jautājums ir, vai šo piemaksu attaisno skata noturība, stāvs, orientācija un tālākpārdošanas/īres salīdzināmie apstākļi .