Aldar Properties projektētā Talay pludmale Marsa Al Saadiyat salā ir slēgta pludmales villu kopiena Saadiyat salā, Abū Dabī, kas ir daļa no pirmā dzīvojamo māju kompleksa, kas uzsākts 100 miljardu AED vērtā Marsa Al Saadiyat ģenerālplāna ietvaros. Kopienā ir 184 atsevišķas villas ar 4, 5 un 6 guļamistabām, tostarp 81 četru, 42 piecu un 61 sešu guļamistabu māja. Pamatojoties uz Aldar jaunāko informāciju par ēku būvniecību, villu cenas sākas no 13,5 miljoniem AED, un maksājumu plāns ir 50/50, sākot ar 5% rezervācijas brīdī, un paredzamā nodošana ekspluatācijā ir 2030. gada 4. ceturksnī. Aldar oficiāli apstiprina, ka plašākajā Talay projektā ietilpst 351 atsevišķa villa, un tā ir pirmā dzīvojamā kopiena Marsa Al Saadiyat.

Talaja pludmale atrodas Talaja ģenerālplāna jūras pusē , novietojot to tuvāk piekrastei nekā aiz tās esošā Talaja apkaime ar 167 villām. Pašreizējā projekta informācijā Talaja pludmale ir aprakstīta kā rajons, kas atrodas vistuvāk smiltīm un ir vērsts uz pludmali divu kopienu teritorijā.

Villu kolekcijā ir tikai lielas ģimenes mājas. Četru guļamistabu rezidences ir aptuveni 509 kvadrātmetru jeb 5479 kvadrātpēdu lielas , piecu guļamistabu villu platība ir aptuveni 587 kvadrātmetru jeb 6318 kvadrātpēdu liela , savukārt sešu guļamistabu rezidences ir aptuveni 634 kvadrātmetru jeb 6824 kvadrātpēdu lielas.

Tādējādi Talay Beach iekštelpās ir nedaudz lielāka nekā atbilstošajām Talay mājām. Piemēram, Talay 5 guļamistabu mājas platība ir aptuveni 582 kvadrātmetri, savukārt Talay Beach — aptuveni 587 kvadrātmetri. Ar 6 guļamistabām atšķirība ir līdzīgi neliela — aptuveni 630 kvadrātmetri pret 634 kvadrātmetriem.

Tāpēc reālā atšķirība starp abiem rajoniem sniedzas tālāk par iekšējo teritoriju.

Talay pludmales galvenā priekšrocība ir tās atrašanās vieta tuvāk pludmalei.

Tas padara precīzu villas zemes gabalu, orientāciju, attālumu no smiltīm un saistību ar krastmalu svarīgāku par dažiem papildu kvadrātmetriem iekšējās telpas.

Katra villa ir izvietota pirmajā un otrajā stāvā , un pašreizējā informācija par tās izlaišanu apraksta privātus dārzus, pārklātu autostāvvietu un interjera palešu izvēli plašākā Talay izlaidumā.

Iedzīvotāji gūst labumu arī no plašākas ainavas un kopienas filozofijas, kas izveidota Talay. Aldara oficiālajā paziņojumā par atklāšanu ir aprakstīta savstarpēji savienota zaļa teritorija ar afladžas iedvesmotiem ūdens kanāliem , ģimenes telpām, āra medžlisa paviljonu, labsajūtas centriem un ērtu piekļuvi Marsa Al Saadiyat pludmalēm.

Plašākais Marsa Al Saadiyat galamērķis piešķir šim piedāvājumam vēl vienu slāni. Aldar attīsta aptuveni 8 km garu piekrasti , tostarp 5,6 km garas dabiskas pludmales , kā arī plašus pastaigu un riteņbraukšanas maršrutus, kultūras sakarus, viesmīlību, jahtu piestātnes ērtības un nākotnes transporta infrastruktūru.

Projekta atrašanās vieta arī novieto iedzīvotājus tuvu topošajai Marsas jahtu piestātnei, pludmales klubam, skolām un Etihad Rail infrastruktūrai , radot plašāku dzīvesveida piedāvājumu ārpus atsevišķām villām.

Pircējam, kurš salīdzina Talay pludmales villas, pareizais lēmumu pieņemšanas pamatprincips ir šāds:

Guļamistabu skaits → GSA → Zemes gabals → Pludmales tuvums → Orientācija → Skats → Cena → Maksājumu plāns

4 guļamistabu dzīvoklis, kas atrodas ievērojami tuvāk pludmalei, var piedāvāt ļoti atšķirīgu piedāvājumu nekā cits 4 guļamistabu dzīvoklis dziļāk tajā pašā kopienā, pat ja iekšējais izmērs ir identisks.

17. Talay pludmale pret Talay

Šai sadaļai vajadzētu parādīties abās lapās, jo tā atbild uz ļoti vērtīgu pircēja vaicājumu.

Pašreizējie projekta dati konsekventi nosaka, ka Talay pludmale atrodas jūras pusē, bet Talay – iekšzemē/parka virzienā tieši aiz tās.

18. Atrašanās vietas svarīgākie elementi

Balstoties uz pašreizējo palaišanas informāciju:

Šie attālumi jānorāda kā aptuveni ģenerālplāna attālumi , jo precīzs attālums dažādos zemes gabalos atšķirsies.

19. Marsa Al Saadiyat konteksts

Talajas pludmale atrodas plašākā Marsa Al Saadiyat galvenajā galamērķī.

Aldars oficiāli apstiprina:

• AED 100B attīstības vērtība
• Aptuveni 6,4 miljonu kvadrātmetru ģenerālplāns
• Aptuveni 8 km gar krastmalu
• 5,6 km dabisko pludmaļu
• 140 km pārgājienu tīkls
• 46 km velomaršruti
• Tiešs savienojums ar Saadiyat kultūras rajonu
• Nākotnes pazemes Etihad dzelzceļa stacija

20. Ērtības

Talay pludmales/Plašākas Talay ērtības

Pašreizējā palaišanas informācija atbalsta:

• Piekļuve pludmalei
• Ainaviska zaļa mugurkaula
• Aflajas iedvesmoti ūdens kanāli
• Peldbaseins
• Bērnu baseins
• Sporta zāle
• Labsajūtas iespējas
• Padela iespējas
• Bērnu rotaļu laukumi
• Atklājumu dārzs
• Āra majlis
• Ēnainas pulcēšanās vietas
• Pārgājienu maršruti
• Velosipēdu maršruti
• Ainavu dārzi

Aldars publiski apstiprina baseina, trenažieru zāles, labsajūtas centru, bērnu zonu, āra medžlisa un dabas vadītas ainavas koncepcijas izveidi Talay rajonā.

Pašreizējie dati par Talaja pludmali papildus atsaucas uz padel kortiem, daudzfunkcionālu kortu un ražas novākšanas dārzu pludmales teritorijā.