Boliger under 1 million AED, Dubai er vitne til massiv transformasjon av leietakere til huseiere

Eiendomsmarkedet i Dubai ser en økning av boliger utenfor planen under 1 million AED . Utviklere prøver å overbevise leietakerne om å foreta et kjøp og gjøre seg selv til huseiere ved å eliminere merket til leietakeren. Men er det på høy tid å investere i den beste eiendommen i Dubai ? Trenden med økning i kjøp av eiendom utenfor plan er også presset eller oppdatert med Dubai RERA Rental Index som gjør det mulig for utleiere å øke leieprisene massivt for neste leieavtale. Uansett hva årsaken bak den massive transformasjonen av leietakere til huseiere er, er det viktig å fokusere på hvorfor dette skjer, eller om det projiserer positive eller negative implikasjoner på eiendomsmarkedet i Dubai.

Dubai Property Market observerer konvertering av leietakere til eiendomseiere med boliger under 1 million AED

La oss dykke ned i innsikten om hvordan et enormt antall leietakere blir huseiere i Dubai med eiendomspriser på under 1 million AED.

Skyhøyende boligleie – problem for leietakere

Leieprisene i luksussegmenter og rimelige segmenter opprettholdt sin økende trend i det foregående året i tredje kvartal 2023, med Dubai-befolkningen som fortsatte å øke. Den lokale økonomien ekspanderer i Dubai med flere utenlandske virksomheter og flere arbeidere som kommer på jobb. Dette har også økt etterspørselen etter utleieeiendommer i eiendomsmarkedet i Dubai.

Analyse utført av eiendomsportalen Bayut fremhevet at rimelige leiligheter i kjente destinasjoner eller områder økte med opptil 11 %. På den annen side økte kostnadene for utleie av luksusleiligheter med 13 %.

Dubai-utviklere som retter seg mot leietakere – Rimelig boligeierskap

Det har også vært tydelig i forskjellige scenarier som gjør det til et observerbart aspekt, at utviklerne i Dubai retter seg mot leietakere med boliger under 1 million AED . Dette gjøres for å fremme og oppmuntre leietakere til å bli kjøpere. Selv om det ikke er praktisk å kjøpe en leilighet i Dubai per nå, er dette fordi utviklerne skreddersyr betalingsplaner spesifikt for leietakerne, noe som resulterer i enkle og gjennomførbare betalingsplaner.

Dessuten tillot den nylige utviklingen i Dubai RERA Rental Index utleiere å øke leieprisene med opptil 20 %. På grunn av dette er leietakerne mer interessert i å kjøpe eiendommen til Dubai under 1 million AED. For eksempel er Motor City og Town Square priset til 770 000 AED.

Tiltalende betalingsplan for kjøpere – Skynd deg og kjøp eiendom i Dubai nå!

Ettersom boliglånene er høye og trenden heller ikke viser noen tegn til nedgang, ble det vanskelig for leietakere å kjøpe eiendom i Dubai på grunn av høye leiepriser. Betalingsplanene er imidlertid ikke utviklet spesielt for å tiltrekke seg kjøpere.

På grunn av de tiltalende betalingsplanene, observeres et salg av dyrket utenfor plan, spesielt i regionene Soba Hartland og Jumeirah Village Circle. Hvis du ønsker å kjøpe leiligheter i Dubai nå, er det mer praktisk som tidligere, høye leiepriser presset innbyggere med middels inntekt ut av linjen for å kjøpe eiendom i Dubai.

Redusere renten – Stimulering av kjøperaktivitet

I 2023 var ytelsen til Dubais eiendomsmarked bemerkelsesverdig. En lignende forventes i år ettersom bankene i De forente arabiske emirater (UAE) kutter ned og reduserer rentene, og gjør det enklere og mer tilgjengelig å kjøpe eller bli eier av et hus i Dubai.

Selv om analyser viste at USAs sentralbank ennå ikke har kunngjort rentekuttene, tok UAR-banker proaktivt denne beslutningen i den forventede rentenedgangen. Denne nedgangen i rentene har også økt og konvertert det enorme antallet leietakere til huseiere.

Gjør boligeierskap mer tilgjengelig – Dubai omfavner endring

Som fremhevet tidligere retter utviklerne i Dubai seg mer mot leietakere for å tiltrekke dem mot å kjøpe boliger under 1 million AED . Med det utviklende landskapet i Dubai, gjør eiendomsutviklere boligeierskap enklere ved å tilby flere eiendommer som er gjennomførbare for kjøpere.

Noen av de attraktive eiendommene til salgs i Dubai for kjøpere inkluderer Jumeirah Village Triangle (JVT), Verona ved Damac Hills 2 og Elitz 2 ved Donau-eiendommer. I luksussegmentet fokuserte beboere som ønsket å kjøpe en eiendom i Dubai på Dubai Silicon Oasis og Dubai Marina.

Konklusjon

Dubai-markedet viser ingen tegn til nedgang i utleie, noe som gjør det vanskelig for leietakere å reforhandle hver gang for leie fra en utleier. Fra analysen ovenfor er det tydelig at det er forskjellige aspekter som gjør at leietakere nå er mer interessert i å eie boliger under 1 million AED . Årsakene inkluderer reduserte renter, enkle betalingsplaner, utviklere som tilbyr eiendommer rettet mot mellominntektskjøpere og høye husleie. Derfor er det på høy tid å gjøre den beste eiendomsinvesteringen i Dubai , for å benytte deg av fordeler i form av høy avkastning senere.