Hvordan kjøpe eiendom i Dubai 2025: Veiledning til den juridiske prosessen

Mange mennesker søker etter juridisk informasjon om kjøp av eiendom i Dubai. Uansett hvor du kommer fra, som India, USA eller Storbritannia, kan du investere i eiendom uten problemer hvis du følger trinnene riktig.

Les denne komplette trinn-for-trinn-guiden om hvordan du kjøper eiendom Dubai i 2025 for å gjøre eiendomsreisen din smidig.

Reglene for lovlig kjøp av eiendom i Dubai

Sjekk ut artikkel 4 i lov nr. 7 av 2006 for å eie eiendom i Dubai. Dette er den viktigste referansen og reguleringen av den. I henhold til denne loven kan du kjøpe eiendom hvor som helst i Dubai hvis du er statsborger i UAE eller GCC. Det som er bra for utlendinger er at de kan kjøpe eiendom på leie eller selveier.

Selveier og leiegård

I henhold til loven om selveierskap kan du kjøpe eller erverve eiendom uten noen begrensning. Omvendt, med en leiekontrakt, kan du eie eiendom for en bestemt periode, for eksempel opptil 99 år. Før du tar en endelig beslutning, må du ha kunnskap om selveier og leieforhold fordi det har innvirkning på investeringsmålene dine.

De viktigste kravene for å kjøpe eiendom i Dubai

Uansett om du er ny på eiendomsfeltet eller kjøper eiendom for første gang, sørg for å vurdere disse dokumentene for å forstå hvordan du kjøper eiendom i Dubai.

• Visum

• bevis på inntekt

• nylige kontoutskrifter

• Ingen innsigelsessertifikat (NOC) fra utbygger

• Detaljer om eiendommen

• Selgerens identitetsbevis

• Betalingsinformasjon

• Kjøpsavtale

Viktige trinn for å kjøpe eiendom i Dubai

Å kjøpe en eiendom i Dubai-prosessen er ikke rakettvitenskap. For å lære mer om dette i detalj, følg trinnene nedenfor:

• Klargjør kjøper/selgerkontrakten

Det første trinnet er å diskutere vilkårene for transaksjonene med selgeren. Dette inkluderer betalingsalternativer, fleksibilitet i betaling og andre relevante data. Å kjøpe en eiendom vil gi deg 2 alternativer: kontanter eller boliglån. Kontantkjøpere har god forståelse for hvordan de skal forhandle og overbevise selgeren om å komme til en lav pris. Det er ikke nødvendig å involvere en eiendomsmegler eller advokat. Lag en skikkelig kontrakt som viser vilkårene og betingelsene slik at det ikke blir noen misforståelser i fremtiden.

• Signer avtalen

Etter å ha blitt enige om vilkårene, er det på tide å signere den offisielle Dubai eiendomssalgsavtalen, et Memorandum of Understanding (MOU). Dette dokumentet kommer fra nettstedet til Dubai Land Department og inneholder vilkår og betingelser for salget, betalingsplaner, kjøpspris og andre viktige detaljer. Kjøper og selger må signere dette skjemaet, og du må betale et depositum på 10 % på eiendommen. Når du har fullført transaksjonen, vil de returnere den til deg.

• Få sertifikat uten innvending

I denne prosessen med å kjøpe eiendom i Dubai vil kjøper og selger, sammen med deres eiendomsmegler, møtes på utviklerkontorer som Emaar Properties eller Dubai Properties under eiendomskjøp i Dubai. I løpet av denne økten vil deltakerne søke om et sertifikat uten innvendinger for å påvirke eierskapsoverføringen. En NOC viser at ytterligere tjenestemodifikasjoner og ulovlige eiendomsforhold forblir fraværende på eiendommen.

Husk at NOC og Form F er viktige dokumenter for å kjøpe eiendom i Dubai.

• Overføre eierskap ved registreringskontoret

Du bør organisere det nødvendige dokumentet, møte personlig eller sende den autoriserte representanten. For å fullføre eiendomsoverdragelsen må du ha følgende dokumenter:

1. Send inn de nødvendige dokumentene.

• En betalbar sjekk for eiendomsprisen

• Originale identifikasjonsdokumenter for både selger og kjøper (Emirates ID og pass)

• Den originale NOC

• Den signerte kontrakten til F Form

2. Få verifisering av dataene

3. Send inn gebyrene og motta en kvittering for betaling

4. Få utdataene via e-post.

Overføringen vil begynne å behandle når du sender inn alle dokumentene og betaler gebyrene. Etter det vil du få det nye skjøtet i ditt navn som ny eier.

Hvor mye lønn noen bør ha for å kjøpe eiendom i Dubai

Hvis du ønsker å kjøpe eiendom i Dubai , bør månedslønnen din være 15 000 AED. Det avhenger også av eiendomstype, beliggenhet og bankens retningslinjer. Du kan ta eiendommen i noen budsjettvennlige områder hvis lønnen din er 10 000 AED. I høyklasseområdene må du ha mer enn AED30 000 eller mer.

Hvor mye er den administrative kostnaden for å kjøpe eiendom i Dubai

Når du kjøper eiendom i Dubai:

• Administrasjonsprisen, som hovedsakelig er relatert til Dubai Land Department (DLD) avgifter, er vanligvis rundt 4 % av eiendomsverdien.

• En ekstra AED 580 admin tar betalt for skjøtet. Dette betyr at administrasjonskostnaden ikke er fast og kan variere.

• Du kan beregne det basert på eiendomskostnaden med tilleggsavgiften på 580 AED.

Betraktninger for vellykkede eiendomskjøp i Dubai Real Estate Market

Du bør forstå noen faktorer når du kjøper et hjem eller annen eiendom i Dubai:

1. Arbeid med registrerte eiendomsmeglere:

For å sikre profesjonalitet og etterlevelse må du ansette en agent som er registrert hos Real Estate Regulatory Agency (RERA).

2. Oversettelser og attester:

Hvis det finnes et dokument på et fremmedspråk, må det konverteres til arabiske oversettelser.

3. Tidslinje for registrering:

Når kjøper og selger signerer kontrakten, skal transaksjonen registreres innen 60 dager. Hvis transaksjonen er forsinket, kan et ekstra beløp bli belastet.

4. Selveierdistrikter for utlendinger:

Noen kjente områder i Dubai er Arabian Reaches, Dubai Marina, Down Dubai og Palm Jumeirah , hvor utlendinger kan kjøpe eiendom.

Eiendommer til salgs i Dubai

• Villa

• Terra Nova, Arabian Ranches, Dubai

• 17 499 995 AED

• Villa

• Fairway Villas 2, Emaar Sør, Dubai Sør, Dubai

• AED4 200 000

• Villa

• Binghatti Onyx, JVC District 15, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai

• 1 030 000 AED

• Villa

• Terra Nova, Arabian Ranches, Dubai

• 12 950 000 AED

• Villa

• La Avenida 2, La Avenida, Arabian Ranches, Dubai

• 13 999 995 AED