Visão geral do mercado imobiliário de Dubai em fevereiro de 2025 - Jumeirah Village Circle lidera transações de vendas

O relatório imobiliário de Dubai de fevereiro de 2025 destaca o forte momento contínuo do mercado, apresentando volumes e valores de transações impressionantes. Investidores e compradores demonstraram interesse significativo em propriedades prontas e na planta, reforçando a posição de Dubai como um centro imobiliário global. Este relatório fornece uma análise abrangente de transações imobiliárias, vendas de alto valor e tendências de mercado que moldam o setor.

Visão geral das transações imobiliárias em Dubai em fevereiro de 2025

As transações imobiliárias de Dubai em fevereiro de 2025 atingiram 15.801, marcando uma atividade robusta em vários segmentos de propriedades. O valor total dessas transações atingiu AED 50,2 bilhões, refletindo a confiança sustentada dos investidores. Além disso, os registros de hipotecas permaneceram fortes, com 1.550 transações totalizando AED 14,4 bilhões, indicando uma demanda saudável por opções de financiamento entre compradores de propriedades.

As transações mais notáveis

Transações de propriedades de alto valor foram observadas em Al Thanayah Fourth, Wadi Al Safa 3 e Jumeirah Second, onde imóveis de primeira linha atraíram investimentos premium. Essas transações destacam a diversidade do mercado imobiliário de Dubai , conforme refletido na visão geral do mercado imobiliário de Dubai de fevereiro de 2025, com compradores afluentes optando por localizações exclusivas.

Áreas com maiores transações de vendas

1. Círculo da Vila de Jumeirah

O Jumeirah Village Circle (JVC) continuou sendo a escolha preferida dos compradores, registrando vendas significativas em fevereiro de 2025.

O total de transações na JVC chegou a 1.193, com um valor de vendas acumulado de AED 1,3 bilhão. Apartamentos dominaram o mercado com 1.153 transações, enquanto vilas e townhouses também tiveram vendas notáveis.

2. Baía de negócios

Business Bay continuou a atrair investidores em busca de altos retornos, especialmente em apartamentos de luxo.

A Business Bay relatou 719 transações no total, com um valor total de vendas de AED 1,67 bilhão.

3. O Vale, Dubai

O Vale teve uma forte demanda, principalmente por vilas e sobrados maiores.

O Vale registrou 691 transações, totalizando AED 3,03 bilhões em vendas.

4. Complexo Residencial Dubai

O Dubai Residence Complex continuou a atrair compradores de médio porte, com um volume significativo de transações.

O total de transações de apartamentos no Dubai Residence Complex foi de 621, totalizando AED 491,8 milhões.

5. Marina de Dubai

A Marina de Dubai continua sendo um ponto de encontro para apartamentos de luxo à beira-mar.

A Dubai Marina relatou 597 transações, com um valor total de vendas de AED 1,36 bilhão.

Propriedade mais cara vendida em fevereiro de 2025

Transações de luxo foram uma característica definidora, com propriedades de alto padrão mudando de mãos a preços premium. Entre as principais vendas estava um terreno em Al Thanayah Fourth no valor de AED 65 milhões, um apartamento em Jumeirah Second avaliado em AED 55,2 milhões e uma propriedade comercial em Burj Khalifa vendida por AED 25 milhões. Essas transações destacam a demanda por propriedades exclusivas em Dubai, conforme refletido no relatório imobiliário de Dubai de fevereiro de 2025.

Tendência de Aluguel e Preços de Imóveis em Fevereiro de 2025

O mercado imobiliário de Dubai manteve uma trajetória ascendente em fevereiro de 2025, com os preços de vendas e aluguel testemunhando aumentos notáveis. O aumento nas taxas de aluguel indica demanda sustentada por propriedades residenciais, particularmente em localizações privilegiadas.

Apartamentos tiveram um preço médio de venda de AED 2,1 milhões, enquanto townhouses e villas foram precificados em AED 3,1 milhões e AED 4,2 milhões, respectivamente. Apartamentos de luxo tiveram uma média de AED 3,9 milhões, refletindo o interesse contínuo em propriedades de alto padrão.

Do lado do aluguel, os apartamentos comandavam um aluguel médio de AED 98.000 por ano, enquanto as casas geminadas eram alugadas por AED 180.000 anualmente. As vilas continuaram sendo a opção de aluguel mais cara, com um aluguel médio de AED 420.000 por ano. A previsão do mercado imobiliário de Dubai para 2025 indica que essa tendência ascendente deve continuar, impulsionada pela alta demanda e oferta limitada.

Crescimento do Mercado Hipotecário Fevereiro 2025

O setor de hipotecas em Dubai registrou um aumento significativo em fevereiro de 2025, com 3.520 transações de hipotecas totalizando AED 14,4 bilhões. Esse aumento destaca a crescente preferência por soluções de financiamento de imóveis, permitindo que mais compradores entrem no mercado sem exigir pagamentos adiantados integrais.

Com os bancos oferecendo taxas de juros competitivas e planos de pagamento flexíveis, a adoção de hipotecas continua a aumentar. Espera-se que a maior acessibilidade ao financiamento impulsione ainda mais as vendas de imóveis, tornando a propriedade residencial uma opção viável para uma gama mais ampla de compradores.

Conclusão

As transações imobiliárias de Dubai em fevereiro de 2025 refletiram uma forte demanda em vários tipos de propriedades, reforçando a trajetória de crescimento do mercado. Fortes volumes de transações, vendas de alto valor e demanda contínua por propriedades de luxo e acessíveis indicam resiliência de mercado sustentada. Com localizações estratégicas continuando a atrair investidores, o mercado imobiliário de Dubai continua sendo um destino lucrativo para compradores em todo o mundo.