Como está o desempenho do mercado imobiliário em Abu Dhabi? Vendas recordes desbloqueadas!

O mercado imobiliário em Abu Dhabi enfrentou um aumento substancial em 2024 com vendas e investimentos estrangeiros em alta histórica. Esse crescimento tornou a cidade um lugar desejado para outros investidores locais e estrangeiros, e isso se deve a vários motivos, como iniciativas governamentais, melhor transparência e uma economia em expansão. Além disso, o interesse dos investidores em projetos off-plan em Abu Dhabi também está contribuindo para estabilizar a economia.

Vamos explorar a diversidade imobiliária de Abu Dhabi e as vendas recordes.

Desempenho do mercado imobiliário em Abu Dhabi

O volume de transações imobiliárias de Abu Dhabi no primeiro semestre de 2024 foi de AED 36,2 milhões. Esse é um grande movimento ascendente nos últimos anos, motivado tanto pelos altos níveis de vendas quanto pelas hipotecas, o que leva a uma situação em que 12.439 transações imobiliárias foram feitas durante esse período.

Vários tipos de propriedades em Abu Dhabi que atraem segmentos luxuosos e razoáveis têm alimentado a demanda por propriedades em Abu Dhabi. Por exemplo, Al Reem Island, Al Raha Beach e Yas Island acabaram se tornando o que você chamaria de melhores lugares com apartamentos e vilas de luxo atraentes na Yas Island, registrando uma taxa de aumento de até 10,3% para suas casas opulentas. Por outro lado, áreas como Khalifa City e Al Reef também têm atraído muitas pessoas em busca de casas acessíveis, especialmente flats.

O crescimento no setor de vendas se mostra em todos os aspectos, incluindo o setor de aluguel da economia de Abu Dhabi. Por exemplo, Saadiyat Island ou Al Raha Beach cobram dos inquilinos muito mais do que antes (em termos de porcentagem), chegando a 21%, enquanto aluguéis acessíveis em Khalifa City ou Mohammed bin Zayed também estão se valorizando constantemente, o que é um gesto louvável à luz do que nos foi dito sobre a linha de pobreza.

Investimento estrangeiro inovador

O ano de 2024 testemunhou um aumento notável no Investimento Estrangeiro Direto (IED) direcionado ao setor imobiliário de Abu Dhabi. Um aumento chocante de 225% no IED foi registrado durante o primeiro semestre do ano em comparação a 2023, com um recorde de AED 3,28 bilhões. A crescente confiança mundial em Abu Dhabi como um setor imobiliário florescente se deve ao influxo de recursos estrangeiros.

Países como Índia, Rússia e Canadá são alguns dos principais contribuintes para essa tendência devido a fatores como economia estável, localização geográfica e potenciais retornos lucrativos de investimentos que os compelem a investir lá. Além disso, novos empreendimentos residenciais, juntamente com investimentos governamentais oportunos, tornaram o mercado imobiliário de Abu Dhabi ainda mais atraente.

Principais propriedades mais recentes em Abu Dhabi

No entanto, devido ao desempenho excepcional, as últimas propriedades off-plan em Abu Dhabi estão se tornando altamente atraentes. Abaixo estão alguns projetos impressionantes que conseguiram atrair a atenção de investidores e compradores.

• As propriedades Saadiyat Lagoons da Aldar, localizadas na Ilha Saadiyat, custam AED 7,7 milhões e oferecem vilas exclusivas de 4 a 5 quartos.
• Ramhan Island Villas by Eagle Hills Localizado em Ramhan Island, com preço de AED 9,4 milhões, oferece vilas exclusivas de 3 a 7 quartos.
• O Reem Hills by Q Properties em Al Reem Island custa AED 11 milhões e oferece vilas de luxo de 5 a 7 quartos.

Razões pelas quais o mercado continua a crescer

Além disso, o mercado de Abu Dhabi continua a crescer em meio a vários fatores determinantes que são discutidos abaixo.

1. É evidente, ao olhar para esses fatores, que eles contribuíram para o desempenho impressionante do mercado imobiliário de Abu Dhabi em 2024. Eles incluem:
2. Apoio governamental: Algumas iniciativas destinadas a aumentar a transparência do mercado e proteger os investidores, ao mesmo tempo em que promoviam investimentos estrangeiros, contribuíram para sua conquista.
3. Investimento estrangeiro: Um dos principais contribuintes para o crescimento em 2024 é o investimento estrangeiro direto, que também aumentou significativamente, contribuindo enormemente para a taxa geral de crescimento da demanda.
4. Composição diversificada: o mercado imobiliário de Abu Dhabi oferece vários tipos de edifícios, atendendo assim a diferentes segmentos dentro deste setor.

Perspectivas futuras de propriedades em Abu Dhabi 2024

De acordo com a análise, as propriedades em Abu Dhabi estão apresentando desempenho extraordinário. Um surgimento sustentado de novos empreendimentos residenciais juntamente com programas governamentais existentes buscando aumentar a abertura no mercado e construir a confiança dos investidores indica que a estabilidade deste setor será sustentada.

Há sinais de que o interesse em propriedades nobres, bem como em edifícios menos caros, é alto entre compradores locais e clientes estrangeiros. Distritos notáveis como Yas Island e Al Reem Island, que registraram ganhos notáveis durante o primeiro semestre do ano, as previsões são para a estabilidade de longo prazo que está atraindo a atenção dos compradores.

Conclusão

Conclusivamente, da análise, 2024 permaneceu um ano produtivo e de desempenho para o mercado imobiliário em Abu Dhabi . Isso é caracterizado pelo aumento do investimento estrangeiro e pela demanda robusta dos vários segmentos imobiliários. Conforme o ano se desenrola, o mercado imobiliário de Abu Dhabi continua promissor com registros de transações impressionantes. Todos esses desenvolvimentos são vistos como oportunidades lucrativas pelos investidores.