Como encontrar o proprietário de uma propriedade em Dubai

Introdução

Possuir uma propriedade nos Emirados Árabes Unidos pode oferecer certos benefícios, como elegibilidade para vistos de residência de longo prazo, dependendo do valor da propriedade e outros fatores. O mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos também tem um setor de aluguel vibrante, especialmente em Dubai. Muitos expatriados e residentes preferem alugar propriedades em vez de comprar, dada a natureza transitória de sua estadia. Os Emirados Árabes Unidos têm vários desenvolvedores imobiliários renomados que contribuíram para o crescimento do mercado imobiliário do país. Alguns desenvolvedores bem conhecidos incluem Emaar Properties, Nakheel e Aldar Properties. O estimado mercado imobiliário de Dubai atendeu ao interesse de milhões de clientes. Verificar o título é o aspecto mais comum e difícil de comprar ou possuir um imóvel. O mercado imobiliário de Dubai está crescendo a cada dia. Pessoas de todo o mundo estão migrando para a maior cidade dos Emirados Árabes Unidos. Se você também está pensando em se mudar para Dubai por qualquer motivo, você deve saber como verificar sua propriedade em Dubai.

Como encontrar o proprietário de um imóvel nos Emirados Árabes Unidos?

Um investidor imobiliário tem uma agenda cheia de responsabilidades diárias. Os investidores devem alternar entre controlar e equilibrar recursos para ter sucesso em encontrar o proprietário de uma propriedade nos Emirados Árabes Unidos . Você pode se surpreender ao saber que o investimento imobiliário ocasionalmente requer algum trabalho de detetive, principalmente se você estiver interessado em comprar uma determinada propriedade, mas não sabe quem é o proprietário. Para realizar as informações para encontrar o proprietário de uma propriedade nos Emirados Árabes Unidos, listados abaixo estão os principais métodos para pegar o negócio real.

Investigação Online

O método mais significativo para conduzir uma pesquisa preliminar é a internet, onde vários sites permitem que você investigue as credenciais do residente, adicionando seus endereços, e o site o localiza com as informações atuais, ajudando você a encontrar um proprietário de imóvel nos Emirados Árabes Unidos .

Pesquise empresas com listas de discussão e corretores

Outra maneira importante de encontrar um proprietário de imóvel nos Emirados Árabes Unidos é entrar em contato com um corretor imobiliário, pois eles são importantes para manter os registros atualizados para administrar seus negócios sem problemas, e eles vendem as listas com todas as informações necessárias para encontrar o proprietário do imóvel.

Perguntando aos moradores vivos

A outra etapa benéfica que ajudará você a encontrar o proprietário de um imóvel é simplesmente ir até a porta, entrar em contato com a área e, se o local permitir que você acesse essa etapa, prossiga como se o imóvel estivesse sendo ocupado pelos inquilinos e, de acordo com seu interesse estimado, os inquilinos o encaminharão ao proprietário do imóvel se eles tiverem mais em mãos ou quiserem vender.

Uma visita ao escrivão do condado

O cartório do condado ou cartório é outra fonte de informação que investidores imobiliários podem usar. Certidões de nascimento e casamento, entre outros documentos legais, são mantidos no cartório do condado pelos moradores do condado. O cartório do condado terá informações sobre servidões, escrituras de propriedade, hipotecas, penhoras fiscais e notas fiscais de venda.

Como faço para descobrir quem é o proprietário de um imóvel em Dubai?

Dubai, uma terra de projetos imobiliários engenhosos que considera luxo e conforto como um todo, cria fascínio para possuir uma propriedade nesta cidade exclusiva dos Emirados Árabes Unidos. Portanto, tendo os seguintes parâmetros informativos, pode-se acessar as informações propositalmente e descobrir o proprietário da propriedade em Dubai.

Título de propriedade fornece a fonte máxima para encontrar os proprietários de imóveis em Dubai

O nome do proprietário e outras informações pertinentes são frequentemente incluídas na escritura do imóvel, se você tiver acesso a ela. Você pode pedir ao atual proprietário uma cópia da escritura ou obter uma do Departamento de Terras de Dubai.

Empresas de Gestão de Imóveis

Propriedades em Dubai são ocasionalmente administradas por empresas de administração de propriedades. Essas empresas podem ter registros dos proprietários das propriedades e podem fornecer as informações de que você precisa. Informe-se sobre os proprietários com a ajuda de empresas de administração para a propriedade em que você está interessado.

Consultando um corretor imobiliário

Pode ser benéfico trabalhar com um agente imobiliário confiável, especializado na região ou no tipo de casa que você está procurando. Eles frequentemente têm acesso a redes e bancos de dados que podem ajudar a identificar proprietários de imóveis. Se você fornecer detalhes específicos sobre o imóvel em que está interessado, eles ajudarão você a reunir as informações.

Onde encontro o número do título de propriedade?

O número da escritura é um código de identificação individual usado para localizar e referenciar facilmente o documento que comprova a propriedade da propriedade em Dubai em registros oficiais. O documento de escritura da propriedade ou o serviço de Verificação de Escritura online do DLD contêm o número da escritura. O número da escritura está localizado na parte superior dos registros de títulos, que é válido independentemente do status de propriedade da propriedade — propriedade plena, arrendamento ou se pertence a um patrimônio legal ou a uma participação real em imóveis. O DLD é a agência governamental responsável por manter o controle dos dados de propriedade de terras em Dubai.

Qual é o número do certificado na escritura nos Emirados Árabes Unidos?

O número do certificado pode ser encontrado abaixo do código de barras ou QR code da escritura; Número do contrato para Oqood (se você optar por comprar uma casa na planta enquanto ela ainda estiver em fase de planejamento ou construção, a RERA (Autoridade Reguladora de Imóveis) lhe concederá um Oqood. O documento garante o registro do seu nome e, portanto, está sendo construído. O Oqood se torna uma escritura após a construção ser concluída ou finalizada.) O número do certificado é registrado abaixo do código de barras ou QR no formato de número do certificado/ano (99909/2019).

Qual é a documentação envolvida na compra ou venda de qualquer propriedade nos Emirados Árabes Unidos?

Pensando em vender sua propriedade nos Emirados Árabes Unidos? Bem, você precisa de muitos documentos importantes para concluir a transação. Ao vender uma propriedade nos Emirados Árabes Unidos, você precisará preparar os seguintes documentos importantes:

Título de propriedade

O documento mais importante que comprova a propriedade de um imóvel é a escritura. Um original ou uma cópia da escritura é necessária para vender a propriedade.

Identificação dos Emirados

Todos os residentes dos Emirados Árabes Unidos são obrigados a possuir um Emirates ID Card, um documento de identidade emitido pelo governo. Para provar sua identidade ao comprador, você deve dar a ele uma cópia do seu Emirates ID.

Contrato de compra e venda

Os termos e condições da venda entre você e o comprador são definidos no contrato de venda, um documento legal. Isso inclui custos de compra, cronogramas de pagamento e outras informações importantes.

Certificado de Não Objetificação (NOC)

Se o imóvel for hipotecado ou emprestado, você deve obter um Certificado de Não Objeção (NOC) do banco ou instituição financeira detentora da hipoteca. Este documento prova que o banco aprovou a venda do imóvel.

Certificado de liquidação de taxa de serviço

Este documento certifica que todas as taxas de manutenção e serviço pendentes foram pagas integralmente. Este certificado deve ser obtido da empresa de administração de imóveis.

Contas de serviços públicos

Você deve fornecer cópias de contas de serviços públicos recentes, como contas de água e luz, como prova de pagamento nas datas.

2024 é um bom momento para comprar imóveis nos Emirados Árabes Unidos?

O crescente mercado imobiliário é um exemplo de amplo progresso, e não há como parar; de acordo com o Gulf News, o mercado imobiliário de Dubai deve crescer mais no ano de 2024, tornando-se um momento perfeito para investir e comprar propriedades nos Emirados Árabes Unidos. Os principais desenvolvedores imobiliários surgiram em uma missão para alcançar mais sucesso no mundo imobiliário, pois sua contribuição é altamente apreciável, tornando-o um lugar incrível para começar seus investimentos. De acordo com a “Arabian Business” "os projetos off-plan em Dubai atraíram vários investidores em meio ao aumento da população e da demanda dos clientes, o que resultou no crescimento do mercado imobiliário. Além disso, Dubai experimentou um aumento de 21 por cento em 2021 nos preços dos aluguéis e deve aumentar mais à medida que a demanda aumenta diariamente.

Conclusão

A demanda está aumentando gradualmente, pois é conduzida no momento certo para comprar propriedade nos Emirados Árabes Unidos para um futuro melhor. Certifique-se de ter a documentação correta antes de comprar propriedade nos Emirados Árabes Unidos, o que ajudará a facilitar o processo de compra ou venda.