“Não” evitar coisas no mercado imobiliário de Dubai 2024

Quem não gosta de ser o proprietário de um imóvel em Dubai com o processo mais direto, transação tranquila e lucros enormes?! Mas segure seus cavalos. Ter tudo perfeito sob o mesmo teto pode ser a atração brilhante, mas armadilhas à espreita estarão escondidas sob o investimento imobiliário. Mas a questão é como identificar essas bandeiras vermelhas. Bem, não se preocupe! Para navegar precisamente em suas preocupações, elaboramos este blog cobrindo todos os quatro cantos do mercado imobiliário de Dubai. Aqui, você terá uma lista de coisas a não evitar no mercado imobiliário de Dubai 2024, por meio das quais você pode comprar, vender ou investir em propriedades em Dubai sem perder o ritmo!

6 coisas a não evitar no mercado imobiliário de Dubai em 2024

1- Verifique as credenciais da propriedade antes de investir em imóveis em Dubai:

O ditado mais comum no mercado imobiliário de Dubai é verificar a autenticidade das credenciais da propriedade. Investidores novos na compra de propriedades em Dubai, sem dúvida, cairão em locais atraentes e processos comparativamente baixos, o que é, infelizmente, uma bandeira vermelha que precisa ser cavada! A maneira mais fácil de verificar as credenciais da propriedade para evitar arrependimentos é fazer login no site do Departamento de Terras de Dubai, onde as informações sobre a propriedade já estão listadas. As informações cobertas neste site serão a escritura, o número do certificado, o ano do certificado e o status do nome do proprietário.

Esta investigação mostrará se a propriedade do imóvel é livre e desimpedida, legítima, hipotecada ou não. Você pode navegar com confiança no mercado imobiliário de Dubai e proteger seu investimento tomando estas medidas.

2- Fique atento a solicitações de pagamento antecipado:

A mídia de Dubai frequentemente relata golpistas roubando depósitos de segurança e aluguel de pessoas. Policiais seniores de Dubai supostamente revelaram as estratégias usadas por golpistas imobiliários para anunciar propriedades ainda em construção como disponíveis para aluguel, propondo aluguéis mais baixos. Eles enganam clientes desavisados para entregar dinheiro ou cheques adiantados e desaparecem ao receber o pagamento.

Essa tendência alarmante ainda está presente no mercado imobiliário de Dubai, com vítimas perdendo somas substanciais de dinheiro devido a golpes de aluguel envolvendo casas ou prédios vagos que não são mantidos ou possuídos honestamente. É importante ter cautela e evitar ser tentado por ofertas menores que exigem o pagamento do aluguel do ano inteiro adiantado.

3- Verifique a taxa de valorização de imóveis em Dubai:

No entanto, a visão final por trás da compra de uma propriedade em Dubai é obter valorização pelo seu investimento. As pessoas geralmente são enganadas com golpes que prometem uma alta taxa de valorização em suas compras. Certifique-se de verificar, avaliar e analisar o escopo de valorização da propriedade. Se um vendedor estiver anexando a sequência da sua propriedade desejada com valor de valorização não prático, esta pode ser a bandeira vermelha que você deve evitar no mercado imobiliário de Dubai em 2024 .

4- Proibir evitar a avaliação de integridade da propriedade em 2024:

Os relatórios abrangentes de 'Avaliação das Condições da Propriedade' oferecem insights completos sobre o estado da propriedade e fazem recomendações para reparos essenciais, além de realizar uma verificação física da propriedade. 'Madmoun', um sistema de verificação de ponta que torna mais fácil para possíveis inquilinos verificarem as informações da propriedade de forma rápida e eficaz, foi apresentado pela Dubai Land Development. Todas as propriedades autenticadas devem ter um código QR a partir de 24 de abril de 2023, para serem usadas em anúncios impressos e audiovisuais. Os clientes da DLD podem escanear o código QR em cada anúncio imobiliário para visualizar as informações autorizadas sobre a propriedade em Dubai e determinar se ela foi vendida ou alugada.

"Estamos constantemente interessados em aprimorar e garantir a transparência no setor imobiliário", continuou Bin Ghalita. Com base em uma infraestrutura digital de ponta e quadros humanos qualificados, continuaremos capacitando a comunidade imobiliária de Dubai com serviços imobiliários proativos e eficientes e dados integrados. Isso posicionaria Dubai como um exemplo pioneiro neste setor, acompanhando as melhores práticas e padrões em todo o mundo e permitindo que o setor imobiliário prospere e prospere de forma sustentável.

5- Prefira evitar pagamentos em dinheiro:

A bandeira vermelha mais gigante a evitar no mercado imobiliário de Dubai em 2024 é fazer transações em "DINHEIRO". Os golpistas estão dispostos a pegar o dinheiro em mãos para que não haja prova de transferência bancária quando eles desaparecem. Prefira pagar em cheque ou transferir o dinheiro para o banco assim que fechar o negócio imobiliário.

6- Utilize os formulários DERI:

A Dubai Real Estate Institution (DREI) desenvolveu os Formulários A (Seller-Agent Accord), B (Buyer-Agent Accord) e F (Buyer-Seller Accord) como a documentação necessária. Qualquer transação imobiliária deve começar com o preenchimento e endosso desses formulários, que são formalizados pelo testemunho e datação da papelada pelos agentes.

Por outro lado, o Formulário U é usado para rescindir contratos. Curiosamente, o programa Dubai REST (Dubai Real Estate Self Transaction) pode invalidar com sucesso o Formulário F. Todo o procedimento é simplificado graças a este aplicativo amigável, que permite que proprietários, inquilinos e investidores realizem transações relacionadas a imóveis sem ir fisicamente a repartições governamentais.

Conclusão:

Manter-se informado e à frente do jogo é a nova tendência do Mercado Imobiliário de Dubai 2024. Ao ter uma lista de coisas "a não evitar" ao investir no próximo ano, arme-se com sabedoria e sinais de precaução que podem levar a golpes e armadilhas imobiliárias. Portanto, mantenha os olhos bem abertos, evite as armadilhas e deixe seus investimentos prosperarem.