Investidores estrangeiros escolhem os Emirados Árabes Unidos como sua principal base regional porque oferecem vantagens significativas para pessoas interessadas em operações regionais de longo prazo. Entre as opções disponíveis, os cidadãos suíços têm recorrido ao investimento imobiliário como sua principal opção para obter vistos de residência nos Emirados Árabes Unidos. Cidadãos estrangeiros agora têm melhores oportunidades de garantir a residência nos Emirados Árabes Unidos por meio de investimentos imobiliários ou outros. Aqui está um guia detalhado para aqueles que desejam morar nos Emirados Árabes Unidos e possuir imóveis. Eles devem entender os seguintes pontos sobre a obtenção de um Visto de Residência nos Emirados Árabes Unidos para cidadãos suíços .
Existem vários novos programas no âmbito do sistema de residência dos Emirados Árabes Unidos para acolher investimentos estrangeiros. O Golden Visa e o Visto de Investidor Imobiliário representam os principais programas residenciais estabelecidos pelos Emirados Árabes Unidos. Os Emirados Árabes Unidos oferecem vantagens de residência estendidas a cidadãos suíços que desejam trabalhar, viver e investir no país.
Visto Golden: Estrangeiros que atendem aos requisitos podem obter o Visto Golden , que lhes oferece dez anos de direito de residência nos Emirados Árabes Unidos por meio de investimentos imobiliários. O Visto Golden dos Emirados Árabes Unidos para cidadãos suíços oferece elegibilidade a investidores que atendem a requisitos específicos de investimento.
Visto de Investidor Imobiliário: Compradores que adquirem imóveis nos Emirados Árabes Unidos se qualificam para o Visto de Investidor Imobiliário. Os requisitos para o visto de investidor imobiliário nos Emirados Árabes Unidos variam de acordo com os imóveis adquiridos e seu valor.
Cidadãos estrangeiros que buscam residência por meio de investimento imobiliário na Suíça devem cumprir três padrões essenciais.
Investimento mínimo em imóveis: Investidores estrangeiros devem comprar imóveis com valor mínimo de AED 1 milhão ou CHF 250.000 para se qualificarem para residência em Dubai. A residência nos Emirados Árabes Unidos por meio de investimento imobiliário varia de acordo com o emirado escolhido e a classificação do imóvel.
Tipo de imóvel: O investimento imobiliário para residência nos Emirados Árabes Unidos inclui ser residencial enquanto o proprietário o utiliza para fins pessoais. Empresas imobiliárias não atendem aos requisitos para obtenção de residência segundo as regulamentações governamentais. Você pode usar imóveis recém-construídos na planta ou prontos para residência, a menos que as autoridades competentes não aprovem o empreendimento.
Situação de Propriedade: Para que os benefícios de residência sejam aplicados, o investidor deve possuir a totalidade do imóvel. A propriedade conjunta é desqualificada, a menos que o investidor possua pelo menos a quota mínima exigida.
Adquirir imóveis nos Emirados Árabes Unidos com status de residente oferece aos cidadãos suíços residência nos Emirados Árabes Unidos com vários benefícios.
Benefícios fiscais: Os Emirados Árabes Unidos não cobram imposto de renda, o que permite que cidadãos suíços se beneficiem de reduções fiscais. Como os Emirados Árabes Unidos não cobram imposto sobre ganhos de capital, os investidores obtêm benefícios financeiros substanciais.
Acesso a uma economia em crescimento: os Emirados Árabes Unidos oferecem aos cidadãos suíços acesso à sua economia em expansão, principalmente por meio de setores como imobiliário, turismo e operações financeiras. O visto de residência permite que os investidores participem integralmente das atividades econômicas locais.
Fácil acesso aos mercados internacionais: os cidadãos suíços podem se beneficiar do fácil acesso aos mercados internacionais porque a posição geográfica estratégica dos Emirados Árabes Unidos liga a Ásia à Europa e à África, permitindo que eles se conectem com os principais mercados globais.
Cidadãos suíços podem obter residência nos Emirados Árabes Unidos seguindo o processo abaixo:
Selecione um Imóvel: Selecionar um imóvel exige investimento em imóveis que atendam aos requisitos mínimos e pertençam a projetos aprovados pelo governo. Um profissional imobiliário local pode ajudá-lo nesse processo, pois consultá-lo proporciona os melhores resultados.
Assine um contrato de venda: antes de se tornar um residente dos Emirados Árabes Unidos por meio de investimento imobiliário, seu último passo é finalizar o contrato de venda e iniciar o processo de transferência da propriedade.
Solicitação de Residência: Após adquirir a propriedade do imóvel, você poderá solicitar o visto de residência por meio do processo de solicitação. Para obter o visto de investidor imobiliário nos Emirados Árabes Unidos, é necessário apresentar comprovante de propriedade no momento da solicitação, juntamente com cópias do passaporte, documentos relacionados e comprovante do valor do investimento.
Verifique os exames médicos e de segurança: Você deve cumprir os requisitos de exame médico e autorização de segurança durante o pedido de residência. Todos os pedidos de residência nos Emirados Árabes Unidos seguem este processo padrão.
Receba seu visto de residência: Após a aprovação do seu pedido, você obterá seu visto de residência junto às autoridades. Os vistos de residência do programa são válidos por dez anos.
Dubai: Dubai atrai cidadãos suíços por sua infraestrutura excepcional, empreendimentos luxuosos e um próspero setor empresarial, tornando-se um dos principais destinos para investimentos imobiliários. Investidores suíços residentes nos Emirados Árabes Unidos escolhem este lugar por oferecer um estilo de vida atraente e benefícios fiscais.
Abu Dhabi: A capital dos Emirados Árabes Unidos oferece aos cidadãos suíços um ambiente tranquilo que prioriza atividades culturais e padrões de vida de alto padrão. Os cidadãos suíços podem escolher Abu Dhabi como destino de investimento imobiliário, pois seu setor imobiliário se expande diariamente e oferece um ambiente tranquilo e de alto padrão.
Sharjah: Quem busca imóveis com boa relação custo-benefício encontrará imóveis adequados em Sharjah devido aos preços acessíveis. O estilo de vida tradicional da região oferece excelente acesso aos Emirados Árabes Unidos para famílias que buscam morar lá ou aposentados.
Potenciais investidores em imóveis nos Emirados Árabes Unidos precisam considerar diversas condições antes da aquisição, pois as vantagens da compra de imóveis incluem:
Flutuações do Mercado: Como em todos os mercados, as flutuações do mercado imobiliário ocorrem naturalmente nos Emirados Árabes Unidos. Estudar as tendências do mercado, juntamente com pesquisas de mercado, ajuda os investidores a reduzir possíveis riscos.
Compromisso de Longo Prazo: Você deve continuar sendo proprietário do seu imóvel durante todo o período do seu visto de residência nos Emirados Árabes Unidos, pois o investimento imobiliário gera este visto. Manter o imóvel até o término do prazo do seu visto é necessário para evitar a perda do seu status de residência.
Aconselhamento jurídico e financeiro: as pessoas precisam buscar aconselhamento de especialistas em direito e imóveis, bem como de consultores fiscais, para garantir que seus investimentos sigam todas as leis dos Emirados Árabes Unidos e estejam em conformidade.
O Visto de Residência nos Emirados Árabes Unidos para cidadãos suíços oferece muitos benefícios, como a realização do sonho de se tornarem cidadãos dos Emirados Árabes Unidos, aproveitando políticas fiscais favoráveis, padrões de vida confortáveis e excelente localização. Cidadãos suíços que seguem os procedimentos de investimento e atendem aos requisitos podem obter residência prolongada em uma região vibrante e próspera em todo o mundo.
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