orientação de visto para compradores de imóveis

Os imóveis em Dubai são sempre badalados por vários motivos, mas obter um visto por meio de investimento imobiliário em Dubai é o motivo mais proeminente por trás dessa demanda crescente. Embora o estilo de vida cativante de Dubai e as maravilhas da arquitetura tenham atraído investidores imobiliários globalmente e com a orientação de visto adequada para compradores de imóveis em Dubai , você pode ser o próximo proprietário de casa nesta metrópole luminosa. Por meio deste guia de visto essencial, abrace todos os pequenos detalhes sobre possuir um visto de propriedade investindo em imóveis em Dubai. Regulamentos de visto, critérios de elegibilidade, tipos de ingressos e outras perguntas que um investidor pode fazer são apresentados neste blog para fornecer informações completas e atualizadas sobre "orientação de visto do comprador de propriedade".

Guia de Visto para Compradores de Imóveis em Dubai - Tudo o que Você Precisa Saber

Os compradores de imóveis em Dubai estão garantindo que os mais sábios escolham esta cidade em transformação para seus investimentos. Eles estão revelando inúmeros benefícios que vêm com a compra de imóveis em Dubai e garantindo seu futuro investindo em imóveis com ROI mais alto, que, em comparação, são difíceis de encontrar em qualquer outro mercado imobiliário.  

Tipos de visto para compradores de imóveis em Dubai

1. Visto de 6 meses (entradas múltiplas):

•   Elegibilidade: Investidores em imóveis em qualquer um dos sete emirados que invistam em propriedades no valor de 1 milhão de AED ou mais são elegíveis para este visto.
•   Duração: Semelhante ao visto de turista, ele permite várias entradas nos Emirados Árabes Unidos em um período de seis meses.
• Autoridade emissora: Este visto é emitido pelas autoridades de imigração apropriadas; não é necessária comunicação com o Departamento de Terras de Dubai.

2. Visto de propriedade de 3 anos nos Emirados Árabes Unidos:

• Elegibilidade: Este visto está disponível para investidores imobiliários que compram casas nos Emirados Árabes Unidos por pelo menos 750.000 AED.
• Duração: O visto de residente nos Emirados Árabes Unidos é válido por três anos.
• Vantagens: Este visto permite que investidores se estabeleçam no país e usem benefícios, incluindo patrocínio familiar, um Emirates ID e uma carteira de motorista. O Dubai Land Department o emite.

3. Visto de propriedade de 5 anos:

• Elegibilidade: Os candidatos a este visto devem comprar imóveis nos Emirados Árabes Unidos por pelo menos 2 milhões de AED.
• A validade deste visto é de cinco anos.
• Benefícios: Oferece benefícios como patrocínio familiar, muito parecido com o visto de propriedade de três anos.

4. Visto de propriedade de 10 anos:

• Elegibilidade: Os candidatos a este visto devem investir pelo menos 10 milhões de AED nos Emirados Árabes Unidos, com pelo menos 40% do investimento destinado a imóveis.
• O visto tem validade de 10 anos.
• Requisitos: Os candidatos devem fornecer prova de investimentos significativos para receber este visto. Esses investimentos devem ser mantidos por pelo menos três anos e não podem ser financiados ou emprestados. Depósitos em fundos de investimento, iniciar um novo negócio com um requisito de capital mínimo de 10 milhões de AED ou colaborar com uma empresa estabelecida cujas ações são avaliadas em 10 milhões de AED ou mais são todas alternativas de investimento viáveis.
• Cobertura: A família, dependentes, consultor e diretor executivo do requerente são todos cobertos pelo visto de propriedade de 10 anos. Ele também pode ser dado a parceiros de negócios que queiram gastar pelo menos 10 milhões de AED.

Para acomodar quantidades variáveis de investimento imobiliário nos Emirados Árabes Unidos, esses vistos de propriedade em Dubai oferecem durações e requisitos de qualificação diversos. Eles permitem que os investidores aproveitem os privilégios de residência e tragam suas famílias.

Visto de Propriedade em Dubai – Atualizações Recentes  

À medida que o mercado imobiliário de Dubai se aproxima do seu pico, os imóveis prontos para morar atraem toda a atenção dos compradores

- Reportado pelo Gulf News

Prosperar no Programa de Abu Dhabi

Os Emirados Árabes Unidos lançaram o programa " Thrive in Abu Dhabi " para atrair talentos estrangeiros, estudantes e investidores de vários setores. Os investidores que participam deste programa agora estão qualificados para solicitar um visto de 10 anos, permitindo que vivam em Abu Dhabi por um período estendido.

Lei de cidadania dos Emirados Árabes Unidos para investidores

Os Emirados Árabes Unidos revisaram sua Lei de Cidadania para permitir que estrangeiros que façam investimentos consideráveis na nação se tornem cidadãos dos Emirados Árabes Unidos. Para solicitar um visto de 10 anos, os candidatos primeiro precisam investir 10 milhões de AED em uma única propriedade, mas essa restrição foi removida desde então.

Requisitos de investimento imobiliário

Os critérios anteriores para um visto de 10 anos eram um investimento em uma única propriedade de 10 milhões de AED. As pessoas agora podem investir em um máximo de três casas totalizando 10 milhões de AED ou mais para serem elegíveis para o visto. Se o requerente tiver quitado totalmente o valor da hipoteca e a propriedade atender aos requisitos de 10 milhões de AED, as propriedades hipotecárias também podem ser consideradas para vistos de propriedade.

Propriedade conjunta

Ao solicitar um visto imobiliário, os requerentes devem fornecer uma certidão de casamento como prova, juntamente com outros documentos necessários em casos de propriedade conjunta, como marido e mulher.

Patrocínio Familiar

É aconselhável que os candidatos que desejam patrocinar seus familiares se mantenham atualizados sobre as leis de visto mais recentes dos Emirados Árabes Unidos, pois as regras que regem o patrocínio familiar estão sujeitas a alterações.

Essas mudanças refletem as tentativas contínuas dos Emirados Árabes Unidos de se adaptar e atrair talentos e investidores estrangeiros, aumentando a flexibilidade e a acessibilidade de seus programas de visto de residência e propriedade. Para aproveitar totalmente essas oportunidades, os potenciais investidores e requerentes de visto devem se manter atualizados com as mudanças mais recentes na legislação de imigração e imobiliária dos Emirados Árabes Unidos.

Como solicitar um visto de residência depois de comprar um imóvel em Dubai?  

Depois de comprar uma casa em Dubai, você pode tomar as seguintes medidas para solicitar um visto de residência:

Verificar Elegibilidade

Certifique-se de que a propriedade que você comprar tenha um valor no momento da compra de pelo menos AED 750.000. Este é o mínimo necessário para se qualificar para um visto de residência em Dubai.

Obtenha seus documentos classificados

Você precisará dos seguintes documentos para solicitar um visto de residência após comprar um imóvel em Dubai.

Para Investidores

• Passaporte
• E-Certificado de Título/Escritura de Propriedade
• Foto pessoal
• Seguro de saúde
• Identificação dos Emirados Árabes Unidos (se aplicável)
• Cópia do visto de residência/entrada atual (se aplicável)
• Certificado de boa conduta emitido pelo Emirado de Dubai (endereçado ao Departamento de Terras de Dubai)

Para autorização de residência familiar (se aplicável)

• Carta de não objeção do pai (autenticada em cartório se a mãe for a patrocinadora)
• Prova de estado civil para filhas maiores de 18 anos dos tribunais de Dubai
• Cópia do documento de identificação e passaporte original do patrocinador
• Foto pessoal recente que atenda aos requisitos da Direção Geral de Residência e Assuntos Estrangeiros
• Seguro de saúde
• Contrato de casamento certificado
• Certidões de nascimento autenticadas para crianças (homens e mulheres)
• Número IBAN

Para autorização de residência dos pais (se aplicável)

• Documento de identificação original e passaporte do patrocinador
• Certidão de dependência certificada pelo consulado
• Foto pessoal
• Seguro de saúde
• Extrato bancário dos últimos 3 meses
• Certidão de nascimento autenticada
• Número IBAN

Prepare o valor

Esteja preparado para pagar as taxas de serviço relevantes, incluindo as taxas de residência do investidor e de autorização de residência familiar.

Visite o Centro de Serviços e Pague

Você deve visitar o centro de atendimento sem envolver mais ninguém e pagar as taxas aplicáveis à autorização de residência escolhida.

Receber Autorização de Residência

Você receberá um e-mail contendo um link para download da sua autorização de residência assim que sua solicitação for analisada e aprovada.

Esteja ciente de que você deve visitar fisicamente o centro de serviços como o requerente. Nenhum representante ou acompanhante pode se candidatar em seu nome. Ou você pode ir aoDepartamento de Terras de Dubai para qualquer outra assistência na solicitação de visto.

Conclusão

Em resumo, o mercado imobiliário em Dubai é um paraíso para investidores que buscam retornos lucrativos e uma chance de conseguir um domicílio desejado nesta metrópole energética. A Dubai Properties recebe investidores interessados em comprar imóveis e oferece várias opções de visto para diferentes níveis de investimento. Antes de começar esta viagem emocionante, lembre-se de cumprir os requisitos de qualificação, preparar meticulosamente sua papelada e confirmar que a propriedade satisfaz o requisito de avaliação mínima.