Aprilie 2024 Dubai Property Market Review

Emiratele Arabe Unite au raportat o piață imobiliară stabilă în Dubai în primul trimestru al anului 2024. Cu toate acestea, stabilitatea în unele zone se confruntă cu un declin. Pe de altă parte, piața a păstrat interesul utilizatorilor și investitorii puternici. Odată cu adăugarea continuă de noi proprietăți pe piață, în aprilie imobiliarele din Dubai au obținut cea mai mare performanță a lunii, cu vânzări depășind 32,4 miliarde AED.

Analiza pieței imobiliare din Dubai din aprilie 2024

Există diverse aspecte ale pieței imobiliare din Dubai care pot fi evaluate sau utilizate pentru măsurarea performanței pieței imobiliare din Dubai. Să explorăm piața imobiliară din Dubai pentru luna aprilie și diferiții factori care au determinat acest progres.

Boom în curs de desfășurare pe piața imobiliară din Dubai – Investitorii se confruntă cu obstacole

Nu există nicio îndoială că piața din Dubai este în plină expansiune, cu un aflux mare de proprietăți și un număr masiv de investitori care investesc. Potrivit Arabian New, imobiliarele din Dubai au cunoscut o creștere enormă în luna precedentă aprilie. În plus, analiza performanței pieței imobiliare a evidențiat că pentru luna aprilie 2024, tranzacțiile de vânzare au depășit cu peste 45% față de luna trecută.

Creșterea cererii de apartamente

După cum sa raportat, 58% dintre solicitanții de proprietate căutau un apartament, urmați de 42% care căutau case și vile. Contribuind la creșterea trimestrului I 2024, valorile tranzacțiilor au observat o tendință de creștere remarcabilă cu 32 miliarde AED, cu o creștere procentuală de 21,13 față de aceeași lună a anului trecut.

Elan în creștere pentru vile

În luna aprilie, cererea de vile a fost observată în creștere, 37% dintre solicitanții de proprietate care caută unități cu patru dormitoare, în timp ce 41% din cererea pentru unități cu trei dormitoare a observat o creștere. În plus, 55% dintre cumpărători au căutat unități nemobilate și 44% au căutat variante mobilate.

Dubai imobiliare în creștere de la începutul anului 2024

Analiza pieței imobiliare din Dubai a arătat o creștere extinsă de la începutul anului 2024, care poate fi observată și în luna aprilie 2024. După cum au evidențiat datele, 48.200 de vânzări de proprietăți au fost înregistrate din ianuarie până la sfârșitul lunii aprilie 2024, comparativ cu vânzările de 38.927 în perioada aceeași perioadă a anului 2023. Acest lucru a reflectat clar creșterea de 24% indicând tendința de succes în luna aprilie de asemenea.

Tendință în tranzacțiile cu credite ipotecare – Piața care atestă tendințe mixte

Tranzacțiile ipotecare din aprilie au prezentat dovezi mixte, cu un total de tranzacții de 2.180 indicând o scădere de 10% față de aprilie 2023. Pe de altă parte, valoarea totală afișată de 14,6 miliarde AED indică o creștere puternică.

Creșterea semnificativă poate fi confirmată și de creșterea medie a creditelor ipotecare și de creșterea tranzacțiilor de finanțare imobiliară.

Domenii cheie de vânzări – Proiecte au contribuit la îmbunătățirea performanței imobiliare din Dubai

Unele dintre regiunile și proiectele cheie din aceste zone care au contribuit semnificativ la creșterea și îmbunătățirea performanței imobiliarelor din Dubai pentru luna aprilie includ Business Bay, Jumeirah Village Circle, Burj Khalifa, Dubai Investment Park și Pal Jumeirah. Aceste zone au înregistrat tranzacții semnificative pentru vilele de mare valoare și două terenuri.

Amânarea plății – Ce se întâmplă în imobiliare din Dubai?

Aspectul de mai sus al imobiliarelor din Dubai indică aspectul pozitiv al pieței. Totuși, toate aspectele nu sunt pozitive, așa cum evidențiază raportul imobiliar din Dubai; Dezvoltatorii din Dubai iau în considerare o întârziere de 1-3 luni în plată de la proprietari.

Pe fondul ploilor severe din Dubai nu numai că au afectat afacerile și viața de zi cu zi a persoanelor, dar au influențat și piața imobiliară din Dubai . Acest lucru poate fi afirmat și confirmat de faptul că Banca Centrală a Emiratelor Arabe Unite a transmis directivele instituțiilor financiare locale de a amâna ratele de plată cu până la șase luni.

Ce vine? - Predicții pentru imobiliare din Dubai 2024

Date recente indică faptul că începând cu anul 2023, piața imobiliară din Dubai a atins aproximativ o valoare uimitoare a investiției de 100 de miliarde de dolari, ducând la o rată de creștere de 5% în acest an 2024. Mai mult, există o prognoză că prețul proprietății va fi continuă să crească în următoarele luni odată cu creșterea cererii pentru proprietate.

Concluzie

Imobiliarele din Dubai sunt robuste și dinamice, iar piața este în continuă creștere, fără semne de încetinire. Accesând performanțele pieței imobiliare din Dubai pentru luna aprilie s-a constatat că performanța a fost pozitivă. Această creștere a pieței în luna aprilie este susținută de cererea în creștere pentru proprietăți din Dubai și, de asemenea, de adăugarea diferitelor proiecte nou lansate. Creșterea remarcabilă a imobiliarelor din Dubai se datorează investițiilor mari și încrederii investitorilor, închiriind pe o piață stabilă.