Dubai este unul dintre puținele orașe globale unde străinii pot obține proprietăți cu drept de proprietate deplină. Dar dacă doriți să cumpărați proprietăți în Dubai ca străin, există câteva reguli, reglementări și sfaturi importante specifice pe care trebuie să le aveți în vedere. Orașul primește investitori interni pe piața imobiliară. Acest lucru facilitează cumpărarea, vânzarea și investițiile străinilor în proprietăți din Dubai. Ar trebui să mulțumim tranzacțiilor digitale, legilor imobiliare din Emiratele Arabe Unite și sectorului imobiliar aflat în plină dezvoltare.
Acest articol va prezenta regulile pentru străinii care cumpără terenuri în Dubai în 2025 și sfaturi de specialitate pentru a ghida potențialii cumpărători pe parcursul procesului.
Investițiile imobiliare în Dubai au devenit un factor important la nivel mondial. Cu un orizont legendar și o infrastructură de top, Dubai este un oraș turistic care oferă oportunități în proprietăți comerciale și rezidențiale. Facilități precum accesul la mare, o destinație scutită de taxe și veniturile ridicate din chirii fac, de asemenea, din oraș o destinație pentru investiții imobiliare la nivel mondial.
Cu toate acestea, există anumite condiții pentru cumpărarea de proprietăți în Dubai ca străin. Aceste reglementări sunt concepute pentru a proteja interesele investitorilor străini și ale locuitorilor orașului.
Întrebarea care a fost adresată cel mai des în ceea ce privește sectorul imobiliar din Emiratul Dubai este dacă un străin poate cumpăra o casă pe piața din Dubai. Cetățenii se întreabă, de asemenea, dacă este posibil să cumpere o proprietate în Dubai ca străin și să o facă profitabilă pe termen lung.
Da, străinii, cum ar fi rezidenții expatriați și investitorii nerezidenți, pot cumpăra proprietăți imobiliare în Dubai în regim de proprietate absolută. Aceasta oferă cetățenilor străini dreptul de a cumpăra, vinde sau închiria proprietatea lor. Cu toate acestea, așa cum se descrie, guvernul permite cumpărarea unei case în Dubai ca străin doar în regiunile cu proprietate absolută.
Începând cu 2025, rezidenții străini au devenit legali să achiziționeze proprietăți sau să se mute în Emiratele Arabe Unite, atâta timp cât îndeplineau anumite criterii. Guvernul a emis mai multe reguli și reglementări imobiliare în Dubai, astfel încât procesul să fie mai simplu, și trebuie respectate anumite reguli specifice:
Dacă doriți să cumpărați proprietăți în regim de proprietate absolută în Dubai, sunt permise doar proprietarilor străini, iar nerezidenților li se permite să dețină terenul în întregime. În schimb, zonele de leasing permit străinilor să achiziționeze proprietăți, deși dreptul de proprietate este limitat la un număr maxim de ani (în mod normal 99 de ani).
Iată câteva zone populare de proprietate absolută unde străinii pot cumpăra proprietăți în Dubai:
În astfel de regiuni, investitorilor străini li se permite să preia proprietatea deplină asupra proprietății, ceea ce o face atractivă pentru cei care doresc să investească în Dubai.
Deși străinii au dreptul la proprietate în Dubai, aceștia ar trebui să îndeplinească un anumit criteriu de eligibilitate. Cerințele importante sunt:
În zonele cu proprietate absolută, străinii pot deține 100% din proprietăți în Dubai, iar anumite dezvoltări imobiliare restricționează procentul de proprietăți deținute de străini. De exemplu, un dezvoltator poate limita numărul de unități care pot fi vândute străinilor, astfel încât echilibrul comunității să poată fi susținut. Majoritatea oamenilor întreabă dacă expatriații pot cumpăra terenuri în Dubai. Acest lucru va asigura că expatriații nu sunt dominatori într-o singură regiune.
Ipotecile sunt disponibile investitorilor străini care efectuează plăți pentru a-și achiziționa proprietățile în Dubai. Înțelegerea opțiunilor de credite ipotecare disponibile în Dubai pentru expatriați este esențială pentru asigurarea finanțării potrivite atunci când investești în proprietăți. Condițiile ipotecare variază în funcție de faptul că cumpărătorul este rezident sau nerezident.
Ratele dobânzilor sunt de obicei competitive; cu toate acestea, trebuie să căutați cele mai bune condiții, deoarece acestea pot diferi de la o instituție financiară la alta.
Deși achiziționarea de proprietăți în Dubai este simplă, câteva sfaturi profesionale pot face acest lucru mai eficient și mai confortabil.
Veți obține o mulțime de avantaje atunci când cumpărați proprietăți în Dubai atunci când achiziționați o proprietate rezidențială de la un agent imobiliar cu reputație bună. Un agent imobiliar local vă va oferi o prezentare generală a procesului, vă va ajuta cu privire la cerințele legale și vă va oferi câteva idei de zone în care să investiți, în funcție de cerințele dumneavoastră.
Studiul de piață este necesar înainte de a decide să cumpărați o proprietate în Dubai . Aflați despre tendințele prețurilor din regiunea dvs. potențială, evaluați diferitele tipuri de proprietăți și analizați numărul de vizite, costul de bază necesar și randamentul anticipat al investițiilor (ROI). Piața imobiliară din Dubai este supusă variațiilor și trebuie să cunoașteți situația pieței din locul în care intenționați să o achiziționați.
Pe lângă prețul unei proprietăți, există cheltuieli suplimentare asociate cu achiziționarea unei proprietăți în Dubai. Acestea pot include:
Pentru a închiria proprietăți imobiliare, ar trebui să luați în considerare contractarea unei firme de administrare a proprietăților pentru a gestiona activitățile zilnice. Aceasta implică găsirea chiriașilor, colectarea chiriei și întreținerea proprietății.
Atunci când achiziționați o proprietate neterminată , trebuie să cercetați reputația dezvoltatorului. Asigurați-vă că are un istoric bun în ceea ce privește livrarea la timp a locuințelor de calitate. Acest lucru este necesar pentru a preveni întârzierile sau problemele în procesul de dezvoltare.
Cumpărarea unei proprietăți în Dubai ca străin este posibilă, ceea ce reprezintă o bună perspectivă de investiție. Piața imobiliară prosperă și dinamică din Dubai, mediul fiscal favorabil și randamentele mici din chirii fac din aceasta o opțiune de investiție atractivă pentru investitorii străini.
Dubai continuă să se dezvolte, are o economie stabilă și o infrastructură excelentă. Prin urmare, Dubai este unul dintre primele locuri către care străinii se adresează pentru a cumpăra proprietăți în 2025 și după aceea. Dubai are o varietate de oportunități disponibile, fie că cineva dorește uz personal sau o investiție pe termen lung. Sperăm că oamenii care întreabă dacă pot străinii să cumpere proprietăți în Emiratele Arabe Unite înțeleg foarte bine?
Nu ezitați să ne contactați oricând, suntem online 24/7
