Conform celor mai recente date, piața imobiliară din Dubai a rămas rezistentă în noiembrie, înregistrând 17.812 tranzacții de vânzare în valoare de 46 miliarde AED. Piața a înregistrat o ușoară scădere sezonieră de 2,9% a volumului tranzacțiilor, reflectând tendințele tipice de sfârșit de an.
Între timp, prețurile medii ale proprietăților au crescut cu 2,5% față de luna precedentă, ajungând la 1.950 AED pe metru pătrat, continuând ritmul ascendent observat în trimestrul al patrulea. Experții spun că această performanță constantă evidențiază încrederea continuă a cumpărătorilor și poziționează piața imobiliară din Dubai pe o traiectorie stabilă pe măsură ce se îndreaptă spre 2026.
Datele imobiliare din Dubai pentru luna noiembrie 2025 arată că tranzacțiile din faza de proiect au dominat piața, cu 12.429 de tranzacții, reprezentând 70% din totalul vânzărilor, în timp ce piața secundară a înregistrat 5.383 de tranzacții . Activitatea dezvoltatorilor a fost condusă de Emaar Properties , care a rămas activă atât în tranzacțiile din faza de proiect, cât și în cele cu titlu de proprietate, stimulând o implicare constantă a cumpărătorilor.
Întrucât în noiembrie s-a înregistrat o creștere de 3% a cererii cumpărătorilor, acest lucru demonstrează interesul continuu pentru proiectele bine poziționate. Printre zonele populare pentru apartamente s-au numărat Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay și Jumeirah Village Triangle (JVT), în timp ce vânzările de vile au fost puternice în Dubai Land, Mohammed Bin Rashid City și Jumeirah Golf Estates.
Analiștii spun că această dominanță a proprietăților de vânzare în Dubai, aflate în faza de proiect, reflectă un mediu de piață stabil, cumpărătorii fiind îndreptați spre comunități consacrate și dezvoltatori de încredere. Experții se așteaptă ca aceste tendințe să susțină o creștere susținută, asigurând că știrile imobiliare din Dubai din noiembrie rămân pozitive până în 2026.
Sectorul imobiliar din Dubai a înregistrat în noiembrie o activitate constantă de închiriere, cu 45.771 de tranzacții de închiriere înregistrate. Dintre acestea, reînnoirile au reprezentat 59%, în timp ce noile contracte de închiriere au reprezentat 18.873 de contracte, ceea ce indică faptul că mulți chiriași au ales să rămână la închiderea anului.
Tendințele chiriilor au variat în oraș. Conform Arabian Business, vilele din Dubai Festival City au înregistrat o creștere de 4,5% , în timp ce Dubai Hills Estate a înregistrat o creștere de 2%, determinată de cererea susținută din partea familiilor. Interesul chiriașilor a continuat să se concentreze pe zonele bine conectate și populare, inclusiv apartamente în JVC, Business Bay și Dubai Silicon Oasis, alături de vile de vânzare în zonele principale ale Dubaiului, precum Dubai Hills Estate, Damac Hills 2 și The Valley.
Flexibilitatea plăților a rămas o caracteristică cheie a pieței, contractele de leasing cu patru cecuri reprezentând 34% din contracte, iar plățile cu un singur cec 27%. Modelele de solicitare sezonieră au reflectat comportamentul tipic de sfârșit de an, mulți rezidenți amânând deciziile de relocare până la începutul anului 2026.
Analiștii sugerează că aceste tendințe subliniază stabilitatea sectorului de închirieri din Dubai, asigurând că cea mai recentă actualizare privind piața imobiliară din Dubai rămâne pozitivă pe măsură ce orașul se îndreaptă spre 2026.
Sectorul imobiliar din Dubai a înregistrat în noiembrie o performanță constantă, cu 17.812 tranzacții de vânzare evaluate la 46 de miliarde AED și doar o scădere sezonieră minoră de 2,9%. Analiștii spun că această stabilitate, susținută de creșterea populației, lichiditatea pieței și implicarea activă a dezvoltatorilor și chiriașilor, oferă o bază solidă pentru 2026. Experții rămân încrezători că atât piețele de vânzări, cât și cele de închiriere sunt bine poziționate pentru un impuls continuu în anul următor.
Nu ezitați să ne contactați oricând, suntem online 24/7
