Cum să cumpărați o proprietate în Dubai în limita bugetului?

Ei bine, Dubaiul a fost asociat cu glamour și viață elegantă. Cu toate acestea, asta nu înseamnă în niciun fel că trebuie să fii milionar pentru a investi în imobilele orașului. În acest sens, există strategii eficiente disponibile care vă pot ajuta să găsiți și să cumpărați proprietăți în Dubai în limita bugetului . Fără alte prelungiri, iată un punct unic pentru a înțelege proprietățile imobiliare din Dubai pentru a evita exploatarea.

Analizând imobiliare din Dubai pentru a cumpăra proprietăți în Dubai în limita bugetului

Nu este nimic la fel de vital ca să înțelegem dinamica care există pe piața imobiliară din Dubai, înainte de a te angaja în achiziție. În cursul acestei perioade, multe piețe imobiliare sofisticate din Dubai au apărut și s-au rafinat datorită investițiilor interne și externe. Potrivit Arabian Business , tranzacțiile imobiliare din Dubai au atins un record uimitor de 34 de miliarde de dolari în T2. În plus, vânzările în afara planului au crescut, de asemenea, cu 80% și cel mai mare volum de până acum.

Pași pe care trebuie să luați în considerare Cumpărați proprietăți pe piața imobiliară din Dubai

Deși există diverse lucruri de luat în considerare, câțiva dintre factorii importanți asupra cărora să se concentreze sunt discutați mai jos:

1. Obțineți o aprobare prealabilă pentru un credit ipotecar

Pentru a înțelege și a obține cunoștințe despre valoarea împrumutului, limitele și eligibilitatea pentru plata lunară, este crucială aprobarea prealabilă care va răspunde. Aceste facilități sunt oferite de diferite bănci din Emiratele Arabe Unite, inclusiv Mashreq Bank, Emirates NBD și multe altele, oferind împrumuturi la rate ale dobânzii gestionabile. Potrivit analizei Băncii Centrale din Emiratele Arabe Unite, ratele ipotecare în ultimul an 2023 au variat între 2,99% și 4,5%, pe baza profilului împrumutatului și a termenului de încărcare.

2. Cercetarea ar trebui să fie cuprinzătoare.

Efectuați o cercetare completă și detaliată asupra proprietăților imobiliare din Dubai , conducându-vă să cumpărați proprietăți rezonabile în Dubai. Câteva dintre zonele populare, dar accesibile, de cumpărat sunt:

• Dubai South: Cunoscut pentru accesibilitatea la regiunile cheie ale districtului, inclusiv Aeroportul Internațional Al Maktoum.
• Dubai Silicon Oasis: Această comunitate mixtă include proprietăți comerciale și rezidențiale conduse de inovație și tehnologie.
• Oraș internațional: această zonă oferă o comunitate prietenoasă cu familiile și o schemă diversă de locuințe.

3. Angajați un agent imobiliar credibil și expert

Va fi foarte benefic să angajați un agent imobiliar competent în acest proces consumator de timp de cumpărare a proprietății pe piața reală din Dubai. Acţionează ca banca dumneavoastră de informaţii, deoarece cunosc piaţa şi ajută la aprovizionarea cu proprietăţi adecvate. Echivalează-ți agenții potențiali cu Agenția de Reglementare Imobiliară (RERA) pentru a fi sigur că lucrezi cu specialiști.

4. Luați în considerare proprietăți în afara planului pentru a cumpăra proprietăți în Dubai în limita bugetului

Proprietățile în afara planului sunt proprietăți care nu sunt încă gata, deoarece construcția este încă în desfășurare. Acestea sunt de obicei mai ieftine decât proprietățile gata și cumpărătorii pot negocia adesea modalități flexibile de plată. Cu toate acestea, pentru a cumpăra proprietăți în Dubai imobiliare din această categorie, mai multe provocări pot include, de exemplu, întârzierea lucrărilor de construcție. Companii precum Emaar și Nakheel și-au livrat majoritatea proiectelor în timp util și, prin urmare, pot fi considerate relativ mai sigure.

5. Negociați prețul

Lipsa abilității de a negocia este o întorsătură uriașă. Prețurile sunt flexibile în Dubai și vânzătorii vor fi mai mult decât dispuși să scadă prețul și mai mult dacă casa este pe piață de ceva timp. Căutați facilități similare în cartier care vă oferă un motiv adecvat pentru oferta dvs.

6. Inspectați proprietatea

Când înainte de a intra în acordul final pentru a cumpăra o proprietate rezonabilă în Dubai, asigurați-vă că semnați proprietatea după ce ați inspectat-o complet. Căutați posibile deteriorări sau fixări necesare în special în scaunele și mesele care sunt utilizate frecvent. Probabil că nu este o idee rea să angajați un inspector de locuințe profesionist pentru a vă ajuta să economisiți astfel de costuri în viitor.

7. Considerații juridice

Asigurați-vă că toate legalitățile problemei au fost luate în considerare. Câteva dintre lucrurile importante asupra cărora trebuie să vă concentrați sunt confirmarea proprietarului real al proprietății, titlul de proprietate, ipoteca rămasă și documentele. Toate acestea sunt inevitabile pentru a lua în considerare conducerea unei proceduri legale fără probleme. Aceste caracteristici vă vor ajuta să cumpărați proprietăți rezonabile în imobiliare din Dubai.

8. Finalizarea achiziției

Când totul de pe produs este satisfăcător, acum este momentul în care un cumpărător trebuie să semneze linia punctată și să finalizeze achiziția. Aceasta include executarea contractului de vânzare, transferul contraprestației și înregistrarea proprietății la Dubai Land Department. Este posibil să dureze aproximativ câteva săptămâni pentru a finaliza procesul din momentul în care se face evaluarea sănătății.

Concluzie

Este posibil să cumpărați proprietăți în Dubai în limitele bugetului, atâta timp cât cumpărătorul efectuează cercetări și se pregătește bine. Cercetând piața, stabilind o estimare adecvată și adecvată a sumei pe care intenționați să o cheltuiți, solicitând aprobarea prealabilă a ipotecii și angajând serviciile unui agent imobiliar competent și cu experiență, puteți găsi cu ușurință o proprietate adecvată. fără a fi nevoit să cheltuiască atât de mult.