Cum să găsiți proprietarul unei proprietăți în Dubai

Introducere

Deținerea de proprietăți în Emiratele Arabe Unite poate oferi anumite beneficii, cum ar fi eligibilitatea pentru vize de ședere pe termen lung, în funcție de valoarea proprietății și de alți factori. Piața imobiliară din Emiratele Arabe Unite are, de asemenea, un sector de închiriere vibrant, în special în Dubai. Mulți expatriați și rezidenți preferă să închirieze proprietăți decât să cumpere, având în vedere natura tranzitorie a șederii lor. Emiratele Arabe Unite au numeroși dezvoltatori imobiliari renumiți care au contribuit la creșterea pieței imobiliare a țării. Unii dezvoltatori cunoscuți includ Emaar Properties, Nakheel și Aldar Properties. Piața imobiliară apreciată din Dubai a satisfăcut interesul a milioane de clienți. Verificarea titlului este cel mai comun și mai dificil aspect al cumpărării sau deținerii unui imobil. Piața imobiliară din Dubai este în plină expansiune pe zi ce trece. Oameni din întreaga lume migrează în cel mai mare oraș din Emiratele Arabe Unite. Dacă, de asemenea, vă gândiți să vă mutați în Dubai din orice motiv, trebuie să știți cum să vă verificați proprietatea în Dubai.

Cum să găsiți proprietarul unei proprietăți în Emiratele Arabe Unite?

Un investitor imobiliar are un program complet de responsabilități zilnice. Investitorii trebuie să alterneze între controlul și echilibrarea resurselor pentru a avea succes în găsirea proprietarului unei proprietăți în Emiratele Arabe Unite . S-ar putea să fii surprins să afli că investițiile imobiliare necesită ocazional o muncă de detectiv, mai ales dacă ești interesat să cumperi o anumită proprietate, dar nu știi cine este proprietarul. Pentru a efectua informațiile pentru a găsi proprietarul unei proprietăți în Emiratele Arabe Unite, mai jos sunt enumerate metodele cheie pentru a prinde adevărata afacere.

Investigație online

Cea mai semnificativă metodă în efectuarea cercetărilor preliminare este internetul, unde mai multe site-uri vă permit să investigați acreditările rezidenților, adăugând adresele acestora, iar site-ul vă localizează la informațiile actuale, ajutându-vă să găsiți un proprietar de proprietate în Emiratele Arabe Unite .

Căutați companii cu liste de corespondență și brokeri

O altă modalitate importantă de a găsi un proprietar de proprietate în Emiratele Arabe Unite este contactând brokerul imobiliar, deoarece acestea sunt importante în păstrarea înregistrărilor la zi pentru a-și desfășura afacerea fără probleme și vând listele cu toate informațiile necesare pentru a găsi proprietatea. proprietar.

Întrebând locuitorii în viață

Celălalt pas benefic care vă va ajuta să găsiți proprietarul unei proprietăți este pur și simplu să mergeți la ușile acestora, contactând zona, iar dacă sediul vă permite să accesați acest pas, atunci continuați ca și cum proprietatea ar fi ocupată în prezent de chiriași. și în funcție de interesul dvs., chiriile vă vor trimite proprietarului proprietății dacă au mai multe în mână sau doresc să vândă.

O vizită la grefierul județului

Registrul județean sau biroul grefierului este o altă sursă de informații pe care o pot folosi investitorii imobiliari. Certificatele de naștere și de căsătorie, printre alte acte legale, sunt păstrate în registratura județene de către rezidenții județului. Registrul județean va avea informații despre servituți, acte de proprietate, ipoteci, drepturi fiscale și acte de vânzare.

Cum aflu cine deține o proprietate în Dubai?

Dubai, un tărâm al proiectelor imobiliare pline de resurse, care ia în considerare luxul și confortul în ansamblu, creează fascinația pentru a deține o proprietate în acest oraș exclusivist din Emiratele Arabe Unite. Prin urmare, având următorii parametri informaționali, se poate accesa informațiile intenționat și se poate afla proprietarul proprietății din Dubai.

Titlul de proprietate oferă sursa maximă pentru a găsi proprietarii proprietății din Dubai

Numele proprietarului și alte informații pertinente sunt adesea incluse în titlul de proprietate al proprietății dacă aveți acces la acesta. Puteți cere proprietarului actual o copie a titlului de proprietate sau puteți obține una de la Dubai Land Department.

Administrarea companiilor de proprietate

Proprietățile din Dubai sunt ocazional gestionate de firme de administrare a proprietății. Aceste companii ar putea avea înregistrări ale proprietarilor proprietății și vă pot oferi informațiile de care aveți nevoie. Întrebați despre proprietari cu ajutorul companiilor de administrare pentru proprietatea care vă interesează.

Consultarea unui agent imobiliar

Ar putea fi benefic să lucrați cu un agent imobiliar de încredere, specializat în regiunea sau tipul de casă pe care îl căutați. Ei au frecvent acces la rețele și baze de date care pot ajuta la identificarea proprietarilor de proprietăți. Dacă furnizați detalii specifice despre proprietatea care vă interesează, acestea vă vor ajuta să culegeți informațiile.

Unde găsesc numărul titlului de proprietate?

Numărul titlului de proprietate este un cod de identificare individual utilizat pentru a localiza și face referire cu ușurință a documentului care dovedește proprietatea proprietății în Dubai în înregistrările oficiale. Actul de proprietate al proprietății sau serviciul online de verificare a titlului de proprietate al DLD-ului conțin ambele numărul titlului de proprietate. Numărul titlului de proprietate este situat în partea de sus a registrelor de titluri, care deține indiferent de statutul de proprietate al proprietății - proprietate liberă, arendare sau dacă se referă la o proprietate legală sau o participație reală în imobil. DLD este agenția guvernamentală însărcinată cu ținerea evidenței datelor de proprietate asupra terenurilor din Dubai.

Care este numărul certificatului din titlul de proprietate din Emiratele Arabe Unite?

Numărul certificatului se găsește sub codul de bare sau codul QR al titlului de proprietate; Numărul contractului pentru Oqood (Dacă alegeți să cumpărați o casă în afara planului în timp ce aceasta este încă în faza de planificare sau construcție, RERA (Autoritatea de Reglementare a Imobiliare) vă va acorda un Oqood. Documentul garantează înregistrarea numelui dumneavoastră și este astfel în curs de construire The Oqood devine titlu de proprietate după ce clădirea este terminată sau finalizată.) Numărul certificatului este înregistrat sub codul de bare sau QR în formatul numărului de certificat/an. (99909/2019).

Care este documentația implicată în cumpărarea sau vânzarea oricărei proprietăți în Emiratele Arabe Unite?

Te gândești să-ți vinzi proprietatea în Emiratele Arabe Unite? Ei bine, aveți nevoie de o mulțime de documente importante pentru a finaliza tranzacția. Când vindeți o proprietate în Emiratele Arabe Unite, va trebui să pregătiți următoarele documente importante:

Titlu de proprietate

Cel mai important document care face dovada dreptului de proprietate asupra imobilului este titlul de proprietate. Pentru a vinde proprietatea este necesar un original sau o copie a actului.

ID-ul Emiratelor

Toți rezidenții din Emiratele Arabe Unite trebuie să dețină o carte de identitate din Emiratele Arabe Unite, o carte de identitate emisă de guvern. Pentru a vă dovedi identitatea cumpărătorului, trebuie să îi oferiți o copie a ID-ului dumneavoastră Emirates.

Contract de vânzare și cumpărare

Termenii și condițiile vânzării dintre dumneavoastră și cumpărător sunt stabilite în contractul de vânzare, un document legal. Acestea includ costurile de achiziție, graficele de plată și alte informații importante.

Certificat fără obiectivare (NOC)

Dacă imobilul este ipotecat sau împrumutat, trebuie să obțineți un certificat de neobiecție (NOC) de la banca sau instituția financiară care deține ipoteca. Acest document dovedește că banca a aprobat vânzarea proprietății.

Certificat de compensare a taxelor de serviciu

Acest document atestă că toate taxele de întreținere și service restante au fost plătite integral. Acest certificat trebuie obținut de la compania de administrare a proprietății.

Facturi de utilitati

Trebuie să furnizați copii ale facturilor recente de utilități, cum ar fi facturile de apă și electricitate, ca dovadă că ați fost plătită la date.

Este 2024 un moment bun pentru a cumpăra proprietăți în Emiratele Arabe Unite?

Piața imobiliară în creștere este un exemplu de progres amplu și nu există nicio oprire; conform Gulf News, piața imobiliară din Dubai este de așteptat să crească mai mult în anul 2024, făcându-l un moment perfect pentru a investi și cumpăra proprietăți în Emiratele Arabe Unite. Dezvoltatorii imobiliari de top și-au propus misiunea de a obține mai mult succes în lumea imobiliară, deoarece contribuția lor este foarte apreciabilă, făcându-l un loc uimitor pentru a începe investițiile. Potrivit „Arabian Business” „ proiectele în afara planului din Dubai au atras numeroși investitori pe fondul creșterii populației și al cererii din partea clienților, ceea ce a dus la înflorirea pieței imobiliare. De asemenea, Dubaiul a cunoscut o creștere de 21% față de 2021. în prețurile de închiriere și este de așteptat să crească mai mult pe măsură ce cererea crește zilnic.

Concluzie

Cererea crește treptat, deoarece este efectuată la momentul potrivit pentru a cumpăra proprietăți în Emiratele Arabe Unite pentru un viitor mai bun. Asigurați-vă că aveți documentația potrivită înainte de a cumpăra o proprietate în Emiratele Arabe Unite, ceea ce va ajuta la ușurarea procesului de cumpărare sau vânzare.