Este greu să obții un credit ipotecar în Dubai? Explicație detaliată

Pentru mulți oameni care doresc să cumpere proprietăți în Dubai , ideea de a-și asigura un credit ipotecar poate părea descurajantă. Dar este chiar atât de greu să obții un credit ipotecar în Dubai? Răspunsul scurt este nu - cu pregătirea și înțelegerea corectă a procesului, obținerea unui credit ipotecar în Dubai poate fi simplă. În acest articol, vă vom prezenta pașii implicați, cerințele pe care trebuie să le îndepliniți și documentele pe care va trebui să le furnizați pentru a garanta o ipotecă în Dubai.

Lucruri pe care trebuie să le aveți pentru a solicita un credit ipotecar în Dubai

Obținerea unui credit ipotecar în Dubai nu este atât de dificil pe cât pare la început, mai ales dacă îndeplinești cerințele de eligibilitate. Indiferent dacă doriți să cumpărați un apartament, o vilă sau o casă de oraș, procesul este relativ simplu pentru cei care se califică. Iată o detaliere a criteriilor de eligibilitate de bază pentru garantarea unui credit ipotecar în Dubai:

• Cetățenie: cetățenii, rezidenții din Emiratele Arabe Unite și chiar și nerezidenții pot solicita credite ipotecare, deși nerezidenții ar putea avea mai puține opțiuni disponibile.

• Vârsta: Este obligatoriu ca un solicitant să aibă între 21-65 de ani.

• Venituri: Salariul lunar necesar variaza in functie de tipul de job pe care il ai. Pentru angajații salariați, salariul minim este de 15.000 AED, în timp ce persoanele care desfășoară activități independente trebuie să câștige 25.000 AED sau mai mult pe lună.

• Alți factori: Unele bănci pot avea cerințe suplimentare, cum ar fi un timp minim de muncă la locul de muncă actual sau anumite restricții ale angajatorului.

În timp ce rata ipotecii în Dubai poate varia de la o bancă la alta, vestea bună este că EAU oferă mai multe opțiuni pentru potențialii proprietari.

Documente de care veți avea nevoie pentru a obține un credit ipotecar în Dubai

Odată ce știi că îndeplinești criteriile de eligibilitate, va trebui să aduni un set de documente pentru a aplica pentru o ipotecă. Cerințele se bazează în totalitate pe creditor, dar iată câteva dintre cele generale:

• Viză și pașaport: Copii ale vizei și ale pașaportului dvs. vor fi folosite pentru a vă verifica identitatea și statutul de rezidență.

• Emirates ID: ID-ul dvs. Emirates este necesar pentru a vă confirma statutul juridic în Emiratele Arabe Unite.

• Certificat de salariu: Un certificat de salariu de la angajatorul dumneavoastră servește drept dovadă a venitului.

• Dovada rezidenței: aceasta poate fi o copie a contractului de închiriere sau o factură DEWA.

• Extrase bancare: veți avea nevoie de extrasele dvs. bancare din ultimele șase luni, precum și de cele mai recente extrase ale cardurilor dvs. de credit.

• Nerezidenți: pentru cumpărătorii nerezidenți, documentația necesară este de obicei mai simplă, constând în pașaport și extrasele dvs. bancare pentru ultimele trei luni.

Să aveți toate documentele în ordine este esențial pentru a vă procesa cererea rapid și eficient.

Un ghid simplu pentru obținerea unui credit ipotecar în Dubai

1. Căutați un Creditor

Primul pas pentru a obține un credit ipotecar în Dubai este găsirea unui creditor . Există mai multe bănci în Dubai care oferă împrumuturi pentru locuințe și le puteți aborda direct sau puteți lucra cu un broker ipotecar. Brokerii au cunoștințe extinse despre piața locală și vă pot ajuta să găsiți cele mai bune oferte de credit ipotecar.

În plus, brokerii de credite ipotecare vă pot ajuta în compararea diferitelor rate ale dobânzilor ipotecare din Dubai, asigurându-vă că veți asigura cea mai bună ofertă în funcție de situația dumneavoastră financiară. De asemenea, vă vor ajuta să navigați în complexitatea procesului de credit ipotecar, făcând mai ușor să vă concentrați pe găsirea proprietății potrivite.

2. Alegeți cel mai bun credit ipotecar potrivit pentru dvs

Atunci când solicitați un credit ipotecar în Dubai, este esențial să alegeți împrumutul care se potrivește cel mai bine situației dumneavoastră financiare. Deci, există două tipuri majore de credite ipotecare pe care le puteți obține:

• Ipoteca cu rată fixă: pe toată perioada împrumutului, rata dobânzii rămâne aceeași.

• Ipoteca cu rată variabilă: rata dobânzii poate fluctua în timp, în general, pe baza schimbărilor în tendințele pieței.

Mai mulți factori joacă un rol în determinarea creditului ipotecar potrivit pentru dvs., inclusiv calculatorul de credit ipotecar UAE pe care îl oferă multe bănci. Acest instrument online vă permite să introduceți detaliile dvs. specifice (cum ar fi venitul, suma împrumutului și depozitul) și vă oferă o estimare a plăților dvs. lunare.

3. Aplicați și obțineți o scrisoare de pre-aprobare

Înainte de a începe vânătoarea de proprietăți, este înțelept să solicitați aprobarea prealabilă. O scrisoare de pre-aprobare este o indicație din partea băncii că este dispusă să vă împrumute suma necesară în funcție de situația dumneavoastră financiară.

De obicei, această scrisoare este emisă în termen de 3 până la 5 zile lucrătoare. Cu această scrisoare în mână, veți avea o idee clară despre eligibilitatea creditului dvs. ipotecar din Dubai și despre limita dvs. maximă de împrumut, ceea ce vă poate oferi liniște sufletească atunci când luați decizii privind proprietatea.

4. Găsiți proprietatea perfectă

Acum că vă cunoașteți limita de împrumut și aveți scrisoarea de pre-aprobare, este timpul să găsiți proprietatea potrivită. Scrisorile de pre-aprobare durează de obicei între 60 și 90 de zile, așa că aveți un interval de timp limitat pentru a căuta casa ideală. Rețineți că asigurarea mai întâi a proprietății fără aprobare prealabilă poate duce la probleme, deoarece este posibil să nu puteți obține suma totală a împrumutului de care aveți nevoie.

5. Finalizați Procesul de plată

Odată ce ați găsit proprietatea și ați convenit asupra unui preț cu vânzătorul, puteți continua cu finalizarea procesului de plată. Banca dvs. va desemna un evaluator pentru a evalua valoarea proprietății. Dacă totul este în ordine, veți plăti depozitul și veți programa data de finalizare a tranzacției.

În ziua transferului, banca va elibera vânzătorului suma împrumutului, făcându-vă proprietarul oficial al proprietății.

Ce trebuie să știți despre ratele ipotecare din Dubai

Atunci când solicitați un credit ipotecar în Dubai, înțelegerea ratei ipotecare în Dubai este esențială. Rata dobânzii la ipoteca dvs. determină cât veți plăti în cele din urmă pentru împrumut pe durata acestuia. Tarifele pot fluctua, așa că este important să faceți cumpărături și să vă asigurați cea mai bună ofertă posibilă.

Pentru majoritatea debitorilor, ratele dobânzii vor depinde de tipul de credit ipotecar (fix sau variabil) și de banca pe care o alegeți. De asemenea, ratele dobânzilor ipotecare din Dubai pot varia în funcție de solvabilitatea dvs. și de avansul pe care vi-l puteți permite.

Concluzie

Deci, este greu să obții un credit ipotecar în Dubai ? Nu chiar. Deși procesul implică mai mulți pași și documentație, este complet gestionabil, mai ales când înțelegeți cerințele și solicitați ajutorul profesioniștilor. Prin găsirea băncii potrivite, alegerea celui mai bun tip de credit ipotecar, obținerea aprobării prealabile și colaborarea cu un broker de încredere, asigurarea unui credit ipotecar în Dubai poate fi un proces fără probleme și de succes.

Pentru a vă asigura că faceți cea mai bună alegere, utilizați întotdeauna un calculator ipotecar EAU pentru a estima plățile lunare și pentru a fi cu ochii pe ratele dobânzilor ipotecare din Dubai. Cu o planificare corectă, veți fi în curând pe cale să dețineți proprietatea de vis pe una dintre cele mai dinamice piețe imobiliare din lume.