„Nu” pentru a evita lucrurile din Dubai Property Market 2024

Cui nu-i place să fie proprietarul proprietății în Dubai cu cel mai simplu proces, tranzacție fără probleme și profituri uriașe?! Dar ține-ți caii. A obține totul perfect sub un singur acoperiș ar putea fi atracția strălucitoare, dar capcanele ascunse se vor ascunde sub investiția imobiliară. Dar întrebarea este cum să identificăm acele semnale roșii. Ei bine, nu te îngrijora! Pentru a vă naviga cu precizie preocupările, am creat acest blog care acoperă toate cele patru colțuri ale imobiliarelor din Dubai. Aici, veți avea o listă de lucruri care nu trebuie evitate pe piața imobiliară din Dubai 2024 prin care puteți cumpăra, vinde sau investi în proprietăți în Dubai fără să ratați nicio secundă!

6 lucruri pe care să nu le evitați pe piața imobiliară din Dubai 2024

1- Verificați acreditările proprietății înainte de a investi în proprietatea Dubai:

Cea mai comună zicală în imobiliare din Dubai este verificarea autenticității acreditărilor de proprietate. Investitorii care nu cumpără proprietăți în Dubai vor cădea, fără îndoială, locații atractive și procese relativ scăzute, ceea ce este, din păcate, un steag roșu care trebuie săpat! Cel mai simplu mod de a verifica acreditările proprietății pentru a evita regretul este să vă conectați la site-ul web al Departamentului de Teren din Dubai, unde sunt deja înregistrate informații despre proprietate. Informațiile cuprinse pe acest site web vor fi titlul de proprietate, numărul certificatului, anul certificatului și statutul numelui proprietarului.

Această investigație va arăta dacă dreptul de proprietate asupra proprietății este liber și clar, legitim, ipotecat sau nu. Puteți naviga cu încredere pe piața imobiliară din Dubai și vă puteți proteja investiția făcând acești pași.

2- Alarmați-vă pentru solicitările de plată în avans:

Mass-media din Dubai relatează frecvent despre escrocii care le-au furat depunerile de garanție și chiria. Ofițerii înalți de aplicare a legii din Dubai ar fi dezvăluit strategiile utilizate de escrocii de proprietate pentru a face publicitate proprietăților încă în construcție ca fiind disponibile pentru închiriere, propunând chirii mai mici. Ei păcălesc clienții neprudenți să predea numerar sau cecuri în avans și dispar la primirea plății.

Această tendință alarmantă este încă prezentă în imobiliarele din Dubai, victimele pierzând sume substanțiale de bani din cauza escrocherilor de închiriere care implică case vacante sau clădiri care nu sunt deținute sau deținute în mod onest. Este important să fiți precauți și să evitați să fiți tentați de oferte mai mici, care necesită plata în avans a chiriei întregului an.

3- Verificați rata de apreciere a proprietății din Dubai:

Cu toate acestea, viziunea supremă din spatele achiziționării de proprietăți în Dubai este obținerea aprecierii pentru investiția dvs. Oamenii sunt deseori supuși unor escrocherii care le promit o rată de apreciere ridicată pentru achizițiile lor. Asigurați-vă că verificați, evaluați și analizați domeniul de apreciere a proprietății. Dacă un vânzător atașează șirul proprietății dorite cu o valoare de apreciere non-practică, acesta ar putea fi steagul roșu pe care trebuie să-l evitați pe piața imobiliară din Dubai 2024 .

4- Interziceți evitarea evaluării integrității proprietății în 2024:

Rapoartele cuprinzătoare de „evaluare a stării proprietății” oferă informații detaliate despre starea proprietății și fac recomandări pentru reparații esențiale, pe lângă efectuarea unei verificări fizice a proprietății. „Madmoun”, un sistem de verificare de ultimă oră, care facilitează posibilitățile de chiriași să verifice rapid și eficient informațiile despre proprietate, a fost prezentat de Dubai Land Development. Toate proprietățile autentificate trebuie să aibă un cod QR începând cu 24 aprilie 2023, pentru a fi utilizate în reclame tipărite și audiovizuale. Clienții DLD pot scana codul QR de pe fiecare reclamă imobiliară pentru a vedea informațiile autorizate despre proprietatea din Dubai și pentru a determina dacă aceasta a fost vândută sau închiriată.

„Suntem în mod constant dornici să îmbunătățim și să asigurăm transparența în sectorul imobiliar”, a continuat Bin Ghalita. Pe baza unei infrastructuri digitale de ultimă oră și a unor cadre umane calificate, vom continua să dăm putere comunității imobiliare din Dubai cu servicii imobiliare proactive și eficiente și date integrate. Acest lucru ar poziționa Dubai ca un exemplu de pionier în această industrie, ținând pasul cu cele mai bune practici și standarde la nivel mondial și permițând sectorului imobiliar să prospere și să prospere în mod durabil.

5- Prefer să eviți plățile în numerar:

Cel mai uriaș steag roșu de evitat pe piața imobiliară din Dubai în 2024 este efectuarea de tranzacții în „CASH”. Escrocii sunt dispuși să ia banii în mână, așa că nu există nicio dovadă a transferului bancar atunci când dispar. Preferați să plătiți în cec sau prin transfer bancar banii după ce ați sigilat afacerea imobiliară.

6- Utilizați formularele DERI:

Instituția imobiliară din Dubai (DREI) a elaborat Formularele A (Acordul vânzător-agent), B (Acordul cumpărător-agent) și F (Acordul cumpărător-vânzător) ca documentație necesară. Orice tranzacție imobiliară trebuie să înceapă cu completarea și avizarea acestor formulare, care sunt formalizate prin asistența și datarea actelor de către agenți.

Pe de altă parte, Formularul U este folosit pentru a rezilia contractele. În mod interesant, programul Dubai REST (Dubai Real Estate Self Transaction) poate invalida cu succes Formularul F. Întreaga procedură este simplificată datorită acestei aplicații ușor de utilizat, care permite proprietarilor, chiriașilor și investitorilor să efectueze tranzacții legate de imobiliare fără a merge fizic. la birourile guvernamentale.

Concluzie:

A rămâne cu cunoștință și înaintea jocului este noua tendință Dubai Property Market 2024. Având o listă de lucruri de „a nu evita” în timp ce investiți în anul următor, înarmați-vă cu înțelepciune și semne de precauție care ar putea duce la escrocherii și capcane de proprietate. Așadar, ține ochii larg deschiși, evită capcanele și lasă-ți investițiile să prospere.