Ghid de cumpărare a proprietăților cu Primo Capital - Una dintre cele mai bune companii imobiliare din Dubai

Bazinul infinit al proprietății imobiliare din Dubai este destul de adânc în care să vă scufundați. Cu informații și cunoștințe adecvate și investiții imobiliare în și în afara din Dubai, se poate evita înecul în incertitudine. Dar felicitări celor care au talent în ceea ce privește sfaturile și informațiile despre jocurile imobiliare, făcându-i gata să descopere comorile oportunităților de investiții profitabile din peisajul Emiratelor Arabe Unite . Am acoperit-o pentru tine dacă mai ai îndoieli cu privire la ratarea oricăror hack-uri sau sfaturi utile care te pot introduce în opțiuni de investiții mai bune! Fiind una dintre cele mai importante companii imobiliare din Dubai , Primo Capital este aici pentru a evidenția un ghid cuprinzător pentru cumpărarea de proprietăți în Dubai. Indiferent dacă sunteți un cumpărător nou sau experimentat, trebuie să citiți acest lucru cât de curând!

Primo Capital Expert explică pașii de cumpărare pentru investiții imobiliare în Dubai

Următoarele companii imobiliare urmează următorii pași în procesul lor de cumpărare. Experții Primo au evidențiat procedurile cu toate informațiile inițiale și faptice necesare pentru a înțelege investiția imobiliară în Dubai .

1. Configurați-vă bugetul, cerințele și preferințele
2. Alegeți metoda dvs. de plată
3. Înțelegeți-vă cu un agent imobiliar expert pentru contractul cumpărător/vânzător
4. Obțineți NOC și solicitați transferul proprietății asupra proprietății
5. Completați-vă documentația

Să intrăm în detaliile acestor pași esențiali pentru cumpărarea proprietății în Dubai. Deși acești pași sună ușor de urmat, sunt complicat de executat. De aceea, vă recomandăm să luați împreună cu dvs. Primo Capital sau alte companii imobiliare de top pentru a face investiția dvs. imobiliară în călătoria fără probleme și fără probleme!

Planificați-vă bugetul, cerințele și preferințele - toate odată

Precizia și previziunea sunt esențiale atunci când achiziționați imobile în Dubai cu Primo Capital. Acesta este fundamentul oricărei cercetări de proprietate care vă va înarma cu o strategie eficientă. Acest lucru îi va ajuta pe cumpărători și agenții noștri imobiliari să sincronizeze fără efort cerințele de stil de viață, preferințele de casă și capacitățile financiare cu investițiile imobiliare din Dubai. Proprietatea ta ideală te așteaptă, fie că este un penthouse elegant de vânzare în Dubai cu vedere la oraș sau o vilă confortabilă suburbană. Utilizați asistența profesională Primo Capital în mod eficient și planificați cu atenție pentru a sorta numeroasele posibilități. Discutați despre constrângerile dvs. financiare cu agențiile imobiliare de top din Dubai și lăsați-le să vă ghideze prin opțiuni.

Decideți criteriile de plată pentru proprietatea dorită.

Luați în considerare costurile neprevăzute, cum ar fi taxele de întreținere și de înregistrare, atunci când determinați termenii de plată pentru proprietatea pe care o doriți. Selectați între plată unică pentru proprietate instantanee sau rate recurente pentru fezabilitate. De asemenea, dacă aveți un buget redus sau vă gândiți să investiți undeva, agenții imobiliari Primo Capital vă vor prezenta proprietăți în afara planului din Dubai și alte părți ale Emiratelor Arabe Unite. Prin aceasta, potențialul cumpărător își poate asigura un loc în dezvoltarea de top în timp ce plătește cu ușurință.

Dacă finanțarea este posibilă, familiarizați-vă cu structura creditelor ipotecare din Dubai, inclusiv ratele dobânzilor și cerințele de calificare. Luând în considerare cu atenție aceste aspecte, puteți face o alegere în cunoștință de cauză care să vă susțină obiectivele financiare și să vă garanteze o experiență de cumpărare imobiliară fără probleme în Dubai.

Colaborați cu ajutorul profesionist din partea uneia dintre cele mai bune companii imobiliare

Dacă nu ați colaborat cu agenți imobiliari cu experiență, atunci acum este momentul să vă relaxați angajând Primo Capital sau o altă companie din Emiratele Arabe Unite pentru ajutor profesional. Accesul la informații pertinente despre tendințele pieței, opțiunile accesibile și performanța zonei este asigurat atunci când lucrați cu agenți experimentați în companii imobiliare de top. Crearea unui raport prietenos cu consilierul dumneavoastră încurajează discuțiile deschise și soluțiile personalizate care vă susțin obiectivele financiare. Cu experiența vastă de piață a Primo Capital, licențierea completă și istoricul impresionant, ei pot fi partenerul tău perfect pentru a naviga prin investițiile imobiliare din Dubai.

Obțineți NOC și aplicați pentru transferul de proprietate asupra |proprietății

Cumpărarea unei proprietăți în Dubai necesită un certificat fără obiecție (NOC) de la dezvoltator și biroul de înregistrare pentru a finaliza transferul de proprietate. Dezvoltatorul din Dubai emite NOC atunci când toate taxele restante au fost plătite.

Prezentați documentele necesare biroului de înregistrare, cum ar fi pașapoarte și acte de identitate din Emiratele Arabe Unite și un cec de plată pentru prețul de cumpărare al proprietății. Trimiteți NOC original și contractul Formular F semnat, confirmați informațiile, plătiți taxele și primiți un e-mail de aprobare. După ce totul este terminat, obțineți noul titlu de proprietate pe numele dvs. Respectarea acestor linii directoare garantează o afacere imobiliară fără întreruperi și sigură în Dubai.

Completați-vă documentația.

Când totul este în ordine, poți începe noul capitol al vieții cu încredere și siguranță. Nu lăsați emoția de a deține o proprietate într-o locație excelentă să vă descurajeze. În timp ce meriți să sărbătorești, asigură-te liniștea completând toată documentația necesară. Încredințați-vă agentului dumneavoastră să gestioneze procesul, predând cheile casei de vis și toate documentele esențiale.

Cele mai bune companii imobiliare dezvăluie cele mai bune locații pentru achiziționarea de proprietăți.

Să aruncăm puțină lumină asupra tranzacțiilor recente în locații de top parfumerie. Acest lucru îi va ajuta pe cumpărători să-și restrângă căutările de proprietăți, făcându-i să-și evalueze cu înțelepciune alegerile de proprietate, preferințele de locație și alte aspecte prin informații de la cele mai bune companii imobiliare din Dubai.

• Agenții imobiliari ai Primo Capital au asistat la creșterea cererii pentru proprietăți în Dubai și Abu Dhabi, cu tranzacții de peste 411,74 miliarde AED în ultimul an, 2023
• Dubaiul a adus doar vânzări de 208 miliarde AED.
• Abu Dhabi a înregistrat o creștere de 19,5% din 2022 până în prezent, cu un total de 12,2 miliarde de dirhami, cuprinzând 22.800 de tranzacții.
• Ajman a depășit deja tranzacțiile imobiliare în valoare de 1,2 miliarde de dolari în T1 2024
• Sharjah a înregistrat tranzacții imobiliare în aprilie 2024, ajungând la 17 miliarde AED.

Estimarea costurilor după investiția imobiliară în Dubai.

Transparența este cheia pentru a câștiga încrederea unui client. Acesta este motivul pentru care agenții imobiliari Primo Capital au simplificat costul proprietății după cumpărare pentru cumpărători în procedurile lor inițiale, astfel încât să nu mai rămână loc de confuzie între cumpărător și vânzător. Iată câteva taxe și cheltuieli de luat în considerare.

• Cumpărătorul este de obicei responsabil pentru plata taxei Dubai Land Department (DLD), echivalent cu 4% din prețul de achiziție plus 580 AED.
• Taxa de înregistrare depinde de valoarea proprietății; Proprietățile sub 500.000 AED vor plăti 2.000 AED + 5% TVA, în timp ce proprietățile care depășesc 500.000 AED vor plăti 4.000 AED + 5% TVA.
• Dacă este implicată o ipotecă, se percepe o taxă de înregistrare egală cu 0,25% din suma împrumutului plus 290 AED.
• Un alt factor de luat în considerare sunt costurile agenților, care în mod normal reprezintă 2% din prețul de cumpărare plus 5% TVA.
• Un vehicul este recomandat pentru tranzacții fără întreruperi; taxele lor variază de la 6000 la 10.000 AED.
• În plus, în funcție de dezvoltator, taxele NOC variază adesea de la 500 AED la 5000 AED.

Concluzie

Navigarea cu succes pe piața imobiliară în continuă schimbare din Dubai necesită o abordare calculată și sfaturi profesionale din partea agenților imobiliari. Una dintre cele mai importante companii imobiliare din Dubai, Primo Capital, oferă un ghid amănunțit pentru oricine este interesat să investească pe piața imobiliară din Dubai. Indiferent dacă este un teren rezidențial gata de mutat sau o opțiune de proprietate în afara planului, Primo Capital se ocupă fără probleme în fiecare categorie de imobiliare din Dubai . Primo Capital facilitează achizițiile, ajutând cu orice, de la configurarea bugetului până la asigurarea NOC-urilor și finalizarea documentelor. Clienților li se oferă, de asemenea, încredere prin cunoștințele lor de piață și deschiderea în estimarea costurilor post-cumpărare. Investitorii pot profita de șansele profitabile pe piața imobiliară în plină expansiune din Dubai, utilizând îndrumări profesionale și rămânând la curent cu site-urile cu cele mai bune performanțe.