Стоимость квартир в Дубае достигнет 67,86 млрд долларов в 2024 году: взгляд на долю рынка застройщиков

Сектор недвижимости в Дубае остается высоким, где продажи квартир в Дубае в 2024 году составили 67,86 млрд дирхамов. Конкурируя за право реализовывать проекты элитного жилья, ведущие застройщики продолжают стремительно формировать горизонт этого города. Продажи объектов недвижимости, находящихся в стадии строительства, и переданных объектов недвижимости резко возросли в этом году, позиционируя Дубай как глобальный инвестиционный центр.

В этой статье мы рассмотрели ведущих застройщиков Дубая, которые доминировали на рынках с самыми высокими продажами, объемом и долей рынка застройщиков в 2024 году.

Продажи квартир в Дубае в 2024 году: доля рынка 10 крупнейших застройщиков

Текущий лидер рынка и застройщик с наибольшим объемом продаж — Emaar Properties, за которым следуют Sobha Group и Damac Properties. Другие наиболее важные конкуренты с самой высокой долей продаж квартир в Дубае в 2024 году — Azizi Developers, Binghatti и Danube Properties.

Ниже мы проанализируем новости рынка недвижимости Дубая с ведущими застройщиками на рынке недвижимости Дубая в 2024 году.

1. Имаар Пропертис

Emaar Properties может похвастаться одной из максимальных долей в продажах квартир в Дубае в 2024 году. Emaar остается лидером рынка, имея 14,4% доли рынка. В 2024 году компания отметила 19 515 переданных продаж на сумму 54,13 млрд дирхамов ОАЭ. Проекты Emaar с более чем 22 млн кв. футов застроенных площадей символизируют как роскошь, так и высокий спрос.

Средняя цена продажи составила 2,77 млн дирхамов ОАЭ, а цена за кв. фут достигла 2415 дирхамов ОАЭ. Доминирование Emaar отражает ее стратегический подход к элитным жилым районам, включая Downtown Dubai, Dubai Marina и Dubai Creek Harbour.

2. Группа Собха

Sobha Group заняла второе место с долей рынка 7,3% и 9967 переданными продажами на сумму 21,68 млрд дирхамов ОАЭ. С общей площадью застройки 9,27 млн кв. футов Sobha продолжает привлекать инвесторов, ищущих высококачественные объекты.

Средняя цена продажи составила 2,17 млн дирхамов ОАЭ, а цена за кв. фут — 2264 дирхама ОАЭ. Благодаря высококлассному мастерству Собха сумела заставить людей войти в самые первоклассные проекты в Собха-Хартленде и других престижных районах и сделать их своим домом.

3. Damac Properties

Damac Properties заняла третье место с общим объемом продаж 13,43 млрд дирхамов ОАЭ от 8 817 транзакций. Проекты застройщика охватывали застроенную площадь 7,37 млн кв. футов, со средней ценой продажи 1,52 млн дирхамов ОАЭ и 1 712 дирхамов ОАЭ за кв. фут.

В 2024 году объем сделок с апартаментами в Дубае продолжил расти в таких районах, как Business Bay, Dubai Marina и Damac Hills, что вызвало большой интерес инвесторов.

4. Разработчики Азизи

Azizi зафиксировал общий объем продаж в размере 7,63 млрд дирхамов ОАЭ по 8450 транзакциям, обеспечив себе долю рынка в 6,2%. При средней цене за единицу в 903 337 дирхамов ОАЭ и ставке за кв. фут в 1752 дирхама ОАЭ, проекты Azizi широко известны своей доступностью и стратегическим расположением.

5. Разработчики Бингхатти

Еще одно имя в списке самых высоких продаж квартир в Дубае 2024 года — Binghatti. Он обеспечил общий объем продаж на сумму 10,86 млрд дирхамов ОАЭ от 7249 транзакций. Проекты от застройщика охватывали 6,19 млн кв. футов, в среднем 1,49 млн дирхамов ОАЭ за единицу и 1761 дирхамов ОАЭ за кв. фут.

Инновационная архитектура Binghatti и интеграция технологий «умного дома» способствовали росту ее присутствия на новостях рынка недвижимости Дубая.

6. Недвижимость на Дунае

С 6334 переданными продажами Danube Properties зафиксировала 9,42 млрд дирхамов ОАЭ в общем объеме продаж, что составляет 4,7% доли рынка. Средняя цена продажи составила 1,48 млн дирхамов ОАЭ, а цена за кв. фут составила 2150 дирхамов ОАЭ. Danube известен своими доступными, но при этом премиальными застройками, особенно в таких районах, как Jumeirah Village Circle и Arjan.

7. Разработчики Саманы

Samana Developers получила 4,18 млрд дирхамов ОАЭ от продаж по 4359 сделкам, охватывающим общую площадь застройки около 3 млн кв. футов. Средняя цена продажи достигла 959 344 дирхамов ОАЭ, при ставке за кв. фут 1476 дирхамов ОАЭ. Samana приобрела популярность благодаря своим современным жилым домам в перспективных районах.

8. Накхил

Nakheel зарегистрировала 3248 сделок на сумму 5,82 млрд дирхамов ОАЭ, общая площадь застройки составила 3,72 млн кв. футов. Средняя цена продажи составила 1,79 млн дирхамов ОАЭ, а цена за кв. фут — 1201 дирхам ОАЭ. Проекты Nakheel на островах Пальма Джумейра и Дейра продолжают привлекать мировых инвесторов, что делает компанию значимым игроком на рынке недвижимости Дубая к 2024 году.

9. Эллингтон Пропертис

Ellington Properties достигла 6,81 млрд дирхамов ОАЭ в общем объеме продаж, совершив 2871 транзакцию. Средняя цена продажи составила 2,37 млн дирхамов ОАЭ, а цена за кв. фут достигла 2009 дирхамов ОАЭ. Ellington известен своими роскошными резиденциями в стиле бутик, что позволило ему стать одним из лидеров доли рынка апартаментов в Дубае в 2024 году.

10. Ншама

Nshama замкнула десятку лидеров с долей рынка 2%, с общей суммой продаж 4,53 млрд дирхамов ОАЭ от 3024 транзакций. Проекты застройщика известны своей доступностью и дизайном, ориентированным на сообщество, особенно в Town Square Dubai.

Заключение

Сделки с апартаментами в Дубае в 2024 году формировались под влиянием жесткой конкуренции среди ведущих застройщиков, лидером которой является Emaar. Сектор недвижимости города остается прибыльной инвестиционной возможностью, привлекая покупателей со всего мира.

Учитывая растущий спрос на высококачественное жилье, эти застройщики намерены изменить представление о городской жизни в Дубае, продажи квартир в 2024 году. Поскольку рынок недвижимости Дубая в 2024 году продолжает процветать, застройщики с большой долей рынка застройщиков в 2024 году готовы стать лидерами в формировании будущего облика Дубая.