Отчет о рынке недвижимости Дубая за 4 квартал 2025 года

Отчет о рынке недвижимости Дубая за 4 квартал 2025 года

Отчет о состоянии рынка недвижимости Дубая за четвертый квартал 2025 года завершил год на позитивной ноте. В четвертом квартале 2025 года объем продаж на рынке недвижимости Дубая составил приблизительно 140,87 млрд дирхамов ОАЭ, что на 116,5 млрд дирхамов больше, чем в четвертом квартале 2024 года. Стоимость сделок с недвижимостью выросла примерно на 12% в годовом исчислении. Активные продажи сохранялись в сегментах квартир, таунхаусов и вилл. Наибольший спрос наблюдался на строящиеся дома, на которые пришлось почти 58% всех сделок. Это свидетельствует о высоком уровне доверия покупателей к будущим проектам.

Жилые комплексы Jumeirah Village Circle и Business Bay лидировали по объему и стоимости сделок. JV оставался популярным среди покупателей квартир средней ценовой категории, в то время как Business Bay привлекал покупателей квартир премиум-класса. За ним следовал Dubai South с высоким спросом на таунхаусы и виллы. В Jumeirah Village Triangle наблюдался стабильный рост продаж квартир. Dubai Residence Complex оставался популярным среди покупателей, приобретающих жилье по доступной цене.

Основные рыночные показатели за 4 квартал 2025 года

• Общая сумма сделок в четвертом квартале 2025 года составила приблизительно 46,61 млрд дирхамов ОАЭ в октябре, 47,8 млрд дирхамов ОАЭ в ноябре и 46,3 млрд дирхамов ОАЭ в декабре.
• В престижных районах цены на элитную недвижимость, такую как пентхаусы, виллы на берегу и резиденции известных брендов, достигли новых рекордных значений.
• Программа «Золотая виза» продолжала поддерживать спрос со стороны покупателей, особенно со стороны долгосрочных инвесторов и конечных пользователей, планирующих длительное пребывание в Дубае.
• Крупнейшими международными инвесторами были представители Индии, Великобритании, России, Китая и Саудовской Аравии.
• Квартиры по-прежнему оставались самым востребованным сегментом, в то время как виллы и таунхаусы вызвали рост интереса в отдаленных районах.

Районы Дубая с высоким уровнем сделок, 4 квартал 2025 года.

1. Джумейра Виллидж Серкл

В четвертом квартале на рынке недвижимости JVC лидировала активность в сегменте продаж , особенно в сегменте студий и однокомнатных квартир. Квартиры занимали доминирующее положение в общем объеме сделок, чему способствовал стабильный интерес инвесторов.

Поломка спальни

Распределение по типам недвижимости

2. Бизнес-Бэй

В четвертом квартале в районе Business Bay зафиксированы сделки по продаже квартир высокой стоимости. Рост цен был обусловлен увеличением площади квартир.

Поломка спальни

Распределение по типам недвижимости

3. Дубай Юг

В четвертом квартале в районе Dubai South наблюдался высокий спрос со стороны семей. Средний размер сделок с таунхаусами и виллами увеличился, что способствовало устойчивому росту рынка недвижимости Дубая в четвертом квартале 2025 года.

Поломка спальни

Распределение по типам недвижимости

4. Треугольник Джумейра-Виллидж

В районе JVT наблюдалась высокая активность на рынке, в частности, хорошие продажи квартир-студий и однокомнатных апартаментов. Цены на виллы, выставленные на продажу в JVT, выросли за квадратный фут.

Поломка спальни

Распределение по типам недвижимости

5. Жилой комплекс в Дубае

Жилые комплексы Dubai Residence Complex оставались популярными среди покупателей, приобретающих жилье по доступной цене. В четвертом квартале 2025 года наибольшую долю сделок занимали квартиры-студии и однокомнатные квартиры, выставленные на продажу в ДРК .

Поломка спальни

Распределение по типам недвижимости

Заключение

В четвертом квартале 2025 года рынок недвижимости Дубая продемонстрировал высокую активность, а общий объем продаж достиг впечатляющих показателей благодаря стабильному спросу. Наибольшее количество сделок было зафиксировано в районе Jumeirah Village Circle. В таких ключевых районах, как Dubai South, Business Bay, Jumeirah Village Triangle и Dubai Residence Complex, также наблюдалась высокая активность и рост цен.

Если вы планируете инвестировать в недвижимость Дубая, свяжитесь с Primo Capital сегодня . Мы предоставим вам подробную информацию о состоянии рынка недвижимости в районе, ценах, типах квартир и предстоящих сдачах. Давайте начнем ваш путь к приобретению недвижимости прямо сейчас.