Согласно последним данным, рынок недвижимости Дубая в ноябре оставался устойчивым, зафиксировав 17 812 сделок купли-продажи на сумму 46 миллиардов дирхамов ОАЭ. На рынке наблюдалось незначительное сезонное снижение объема сделок на 2,9%, что отражает типичные тенденции конца года.
Тем временем средние цены на недвижимость выросли на 2,5% в месячном исчислении, достигнув 1950 дирхамов за квадратный фут, что продолжило восходящую тенденцию, наблюдавшуюся в четвертом квартале. Эксперты отмечают, что такая стабильная динамика подчеркивает сохраняющуюся уверенность покупателей и обеспечивает рынку недвижимости Дубая устойчивое положение в 2026 году.
Согласно данным по рынку недвижимости Дубая за ноябрь 2025 года, на рынке доминировали сделки с строящимися объектами, которых было совершено 12 429, что составляет 70% от общего объема продаж, в то время как на вторичном рынке было зафиксировано 5 383 сделки . Активность застройщика возглавила компания Emaar Properties , которая продолжала активно участвовать как в сделках с строящимися объектами, так и в сделках с уже оформленными правами собственности, обеспечивая стабильный интерес покупателей.
В ноябре наблюдался 3-процентный рост спроса со стороны покупателей, что свидетельствует о сохраняющемся интересе к проектам с удачным расположением. Популярными районами для покупки квартир стали Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay и Jumeirah Village Triangle (JVT), а продажи вилл были высокими в Dubai Land, Mohammed Bin Rashid City и Jumeirah Golf Estates.
Аналитики говорят, что такое преобладание строящейся недвижимости на продажу в Дубае отражает стабильную рыночную ситуацию, когда покупатели тяготеют к уже сложившимся районам и проверенным застройщикам. Эксперты ожидают, что эти тенденции будут способствовать устойчивому росту, гарантируя, что новости рынка недвижимости Дубая в ноябре останутся позитивными и в 2026 году.
В ноябре на рынке недвижимости Дубая наблюдалась стабильная активность в сфере аренды: было зарегистрировано 45 771 сделка. Из них 59% составили продления договоров аренды, а 18 873 — новые соглашения, что свидетельствует о том, что многие арендаторы предпочли остаться на своих местах к концу года.
Тенденции на рынке аренды различались по всему городу. По данным Arabian Business, цены на виллы в Dubai Festival City выросли на 4,5% , а в Dubai Hills Estate — на 2%, что обусловлено устойчивым спросом со стороны семей. Интерес арендаторов по-прежнему был сосредоточен на хорошо развитых и популярных районах, включая апартаменты в JVC, Business Bay и Dubai Silicon Oasis, а также виллы на продажу в основных районах Дубая, таких как Dubai Hills Estate, Damac Hills 2 и The Valley.
Гибкость платежей оставалась ключевой особенностью рынка: договоры аренды с оплатой четырьмя чеками составляли 34% от всех контрактов, а с оплатой одним чеком — 27%. Сезонные тенденции в запросах отражали типичное поведение в конце года, при этом многие жители откладывали решения о переезде до начала 2026 года.
Аналитики предполагают, что эти тенденции подчеркивают стабильность в секторе аренды жилья в Дубае, гарантируя, что последние данные по рынку недвижимости Дубая останутся позитивными в преддверии 2026 года.
В ноябре рынок недвижимости Дубая продемонстрировал стабильные показатели: было совершено 17 812 сделок купли-продажи на сумму 46 миллиардов дирхамов ОАЭ, при этом наблюдалось лишь незначительное сезонное снижение на 2,9%. Аналитики отмечают, что эта стабильность, подкрепленная ростом населения, ликвидностью рынка и активным участием застройщиков и арендаторов, обеспечивает прочную основу для 2026 года. Эксперты по-прежнему уверены, что как рынок продаж, так и рынок аренды имеют хорошие перспективы для сохранения положительной динамики в предстоящем году.
Обращайтесь к нам в любое время, мы работаем круглосуточно и без выходных.
