Отчет о рынке недвижимости Дубая, декабрь 2025 г.

Отчет о рынке недвижимости Дубая, декабрь 2025 г.

Отчет о рынке недвижимости Дубая за декабрь 2025 года демонстрирует уверенное завершение года. Общий объем продаж недвижимости в декабре достиг 46,4 млрд дирхамов ОАЭ, при этом за месяц было совершено 17 307 сделок. Это означает рост на 30,64% в годовом исчислении, что подтверждает устойчивую уверенность покупателей на рынке недвижимости Дубая.

Активность по-прежнему распределялась как по доступным, так и по элитным жилым комплексам, при этом лидирующие позиции по объему сделок занимали Majan, Jumeirah Village Circle , Dubai South, Business Bay и Grand Polo Club & Resort.

Больше всего внимания привлекали дома больших размеров, причем наибольшее количество продаж было зафиксировано среди объектов с 6 и 7 спальнями, что свидетельствует о явной тенденции к просторному семейному жилью и долгосрочному владению. В целом, декабрь стал одним из самых активных месяцев, заложив прочную основу для 2026 года.

Основные рыночные показатели декабря 2025 года

• На рынке лидировали дома, строящиеся на стадии проектирования, на их долю приходилось более 70% от общего объема продаж.
• Количество сделок высокой стоимости увеличилось, при этом наблюдается значительный рост числа объектов недвижимости стоимостью свыше 10 миллионов дирхамов ОАЭ.
• Покупатели в возрасте от 31 до 45 лет оставались самой активной группой во всех сегментах.
• Население Дубая превысило 4 миллиона жителей в 2025 году, чему способствовал приток более 208 000 новых жителей.
• Активность на рынке оставалась высокой благодаря политической стабильности, нулевой ставке подоходного налога, нулевой ставке налога на прирост капитала и продолжающемуся развитию инфраструктуры.
• Цены на виллы выросли примерно на 22% из-за ограниченного предложения.
• Цены на квартиры выросли примерно на 12%, чему способствовал спрос со стороны конечных потребителей и инвесторов.

Районы с высоким уровнем сделок в декабре 2025 года.

В декабре 2025 года на рынке недвижимости Дубая некоторые районы стали явными центрами активности в сфере сделок с недвижимостью. В этих районах зафиксирована самая высокая активность продаж, от квартир до вилл. Ниже представлены основные районы, определяющие динамику рынка.

1. Маджан

На рынке недвижимости Majan наблюдался высокий уровень продаж квартир, при этом в общем объеме сделок преобладали студии и однокомнатные квартиры. Средние цены оставались привлекательными, поддерживая спрос как со стороны инвесторов, так и со стороны конечных потребителей.

Поломка спальни

Таблица распределения по типам недвижимости

2. Джумейра Виллидж Серкл

Компания JVC лидировала по объему продаж однокомнатных квартир, в то время как таунхаусы и виллы привлекали покупателей с более высоким уровнем дохода. Цены оставались стабильными на квартиры среднего и большого размера.

Поломка спальни

Таблица распределения по типам недвижимости

3. Дубай Юг

На рынке недвижимости Business Bay доминировали сделки с высококлассными квартирами, причем квартиры-студии и апартаменты с 6 спальнями привлекали как инвесторов, так и покупателей премиум-класса. Наиболее высокая цена за квадратный фут наблюдалась за элитными квартирами.

Поломка спальни

Таблица распределения по типам недвижимости

4. Бизнес-Бэй

В отчете о состоянии рынка недвижимости Дубая за декабрь 2025 года Business Bay оставался одним из лучших районов, привлекая как инвесторов, так и конечных пользователей благодаря своему центральному расположению и предложениям премиум-класса.

Поломка спальни

Распределение по типам недвижимости

5. Grand Polo Club & Resort

В целом, наибольший объем сделок пришелся на таунхаусы, а по количеству проданных квартир лидировали дома с 3 и 4 спальнями. Виллы привлекали состоятельных покупателей, ищущих более просторные и престижные объекты недвижимости.

Поломка спальни

Распределение по типам недвижимости

Заключение

Согласно нашим данным по рынку недвижимости Дубая за ноябрь 2025 года, этот месяц стал для рынка недвижимости очень успешным: общий объем продаж достиг 46,4 млрд дирхамов ОАЭ в рамках 17 307 сделок. Среди ключевых районов, показавших исключительные результаты, можно отметить Маджан, Джумейра Виллидж Серкл, Дубай Саут , Бизнес Бэй и Гранд Поло Клуб и Курорт . Наиболее востребованными оказались квартиры с 6 и 7 спальнями, а квартиры на стадии строительства по-прежнему составляли основную часть продаж. Эти тенденции подчеркивают устойчивую уверенность инвесторов и растущий спрос на рынке недвижимости Дубая в 2025 году.

Если вы планируете инвестировать в недвижимость Дубая, свяжитесь с Primo Capital сегодня . Мы предоставим вам подробную информацию о состоянии рынка недвижимости в районе, ценах, типах квартир и предстоящих сдачах. Давайте начнем ваш путь к приобретению недвижимости прямо сейчас.