Как обстоят дела с недвижимостью в Абу-Даби? Рекордные продажи раскрыты!

Недвижимость в Абу-Даби столкнулась с существенным ростом в 2024 году, когда продажи и иностранные инвестиции достигли рекордно высокого уровня. Этот рост сделал город желанным местом для других местных и иностранных инвесторов, и это произошло по нескольким причинам, таким как правительственные инициативы, большая прозрачность и бурно развивающаяся экономика. Кроме того, интерес инвесторов к проектам на стадии строительства в Абу-Даби также способствует стабилизации экономики.

Давайте изучим многообразие недвижимости Абу-Даби и рекордные продажи.

Показатели рынка недвижимости в Абу-Даби

Объем сделок с недвижимостью в Абу-Даби за первую половину 2024 года составил 36,2 млн дирхамов ОАЭ. Это значительный рост за последние годы, обусловленный как высоким уровнем продаж, так и ипотечным кредитованием, что привело к ситуации, когда за этот период было совершено 12 439 сделок с недвижимостью .

Различные типы недвижимости в Абу-Даби, которые подходят как для роскошного, так и для разумного сегмента, подогревают спрос на недвижимость в Абу-Даби. Например, остров Аль-Рим, пляж Аль-Раха и остров Яс оказались тем, что можно назвать лучшими местами с привлекательными роскошными апартаментами и виллами на острове Яс, где зафиксирован рост цен до 10,3% для его роскошных домов. И наоборот, такие районы, как Халифа-Сити и Аль-Риф, также привлекли многих людей, ищущих доступное жилье, особенно квартиры.

Рост в секторе продаж проявляется во всех аспектах, включая сектор аренды экономики Абу-Даби. Например, Saadiyat Island или Al Raha Beach взимают с арендаторов гораздо больше, чем раньше (в процентном отношении), достигая 21%, в то время как доступная арендная плата в Khalifa City или Mohammed bin Zayed также неуклонно растет, что является похвальным жестом в свете того, что нам говорили о черте бедности.

Прорывные иностранные инвестиции

В 2024 году наблюдался заметный рост прямых иностранных инвестиций (ПИИ), направленных в сектор недвижимости Абу-Даби. В первой половине года был зарегистрирован шокирующий рост ПИИ на 225% по сравнению с 2023 годом, а рекордная сумма составила 3,28 млрд дирхамов ОАЭ. Растущее мировое доверие к Абу-Даби как к процветающему сектору недвижимости обусловлено притоком зарубежных ресурсов.

Такие страны, как Индия, Россия и Канада, являются одними из основных участников этой тенденции из-за таких факторов, как стабильная экономика, географическое положение и потенциальная прибыльная инвестиционная окупаемость, которые заставляют их инвестировать там. Кроме того, новые жилые комплексы вместе со своевременными государственными инвестициями сделали рынок недвижимости Абу-Даби еще более привлекательным.

Лучшие последние предложения в Абу-Даби

Однако, благодаря выдающимся показателям последних объектов недвижимости в Абу-Даби, находящихся на стадии строительства, они становятся весьма привлекательными. Ниже приведены несколько потрясающих проектов, которым удалось привлечь внимание инвесторов и покупателей.

• Saadiyat Lagoons by Aldar Properties, расположенные на острове Саадият, предлагают эксклюзивные виллы с 4–5 спальнями по цене 7,7 млн дирхамов ОАЭ.
• Комплекс Ramhan Island Villas by Eagle Hills расположен на острове Рамхан и предлагает эксклюзивные виллы с 3–7 спальнями по цене 9,4 млн дирхамов ОАЭ.
• Недвижимость в комплексе Reem Hills by Q на острове Аль-Рим стоит 11 млн дирхамов ОАЭ и предлагает роскошные виллы с 5–7 спальнями.

Причины, по которым рынок продолжает расти

Кроме того, рынок Абу-Даби продолжает расти под воздействием различных движущих факторов, которые обсуждаются ниже.

1. При взгляде на эти факторы становится очевидным, что они способствовали впечатляющим показателям рынка недвижимости Абу-Даби в 2024 году. К ним относятся:
2. Государственная поддержка: Достижению этой цели способствовал ряд инициатив, направленных на повышение прозрачности рынка и защиту инвесторов, а также на поощрение иностранных инвестиций.
3. Иностранные инвестиции: одним из основных факторов роста в 2024 году стали прямые иностранные инвестиции, которые также значительно увеличились и внесли огромный вклад в общие темпы роста спроса.
4. Разнообразный состав: недвижимость Абу-Даби предлагает различные типы зданий, что позволяет удовлетворить потребности различных сегментов этой отрасли.

Перспективы рынка недвижимости в Абу-Даби в 2024 году

Согласно анализу, недвижимость в Абу-Даби демонстрирует исключительные показатели. Устойчивое появление новых жилых комплексов наряду с существующими государственными программами, направленными на повышение открытости рынка и укрепление доверия инвесторов, указывает на то, что стабильность этого сектора будет сохранена.

Есть признаки того, что интерес к элитной недвижимости, а также к менее дорогим зданиям высок как среди местных покупателей, так и среди иностранных клиентов. Известные районы, такие как Яс-Айленд и Аль-Реем-Айленд, которые зафиксировали значительный рост в первой половине года, прогнозируют долгосрочную стабильность, которая привлекает внимание покупателей.

Заключение

В заключение, из анализа следует, что 2024 год остался продуктивным и результативным годом для недвижимости в Абу-Даби . Это характеризуется ростом иностранных инвестиций и устойчивым спросом на различные сегменты недвижимости. По мере развития года недвижимость в Абу-Даби остается многообещающей с впечатляющими записями транзакций. Все эти события рассматриваются инвесторами как прибыльные возможности.