Как купить недвижимость в Дубае в рамках бюджета?

Ну, Дубай ассоциируется с гламуром и элегантной жизнью. Однако это ни в коем случае не означает, что нужно быть миллионером, чтобы инвестировать в недвижимость города. В этом отношении существуют эффективные стратегии, которые могут помочь найти и купить недвижимость в Дубае в рамках бюджета . Без лишних слов, вот универсальное место, чтобы понять недвижимость Дубая и избежать эксплуатации.

Анализ недвижимости в Дубае для покупки недвижимости в Дубае в рамках бюджета

Нет ничего важнее понимания динамики, существующей на рынке недвижимости Дубая, перед тем, как заняться покупкой. В течение этого периода в Дубае появилось много сложных рынков недвижимости, которые стали более совершенными благодаря как внутренним, так и внешним инвестициям. По данным Arabian Business , объем сделок с недвижимостью в Дубае достиг рекордных ошеломляющих 34 миллиардов долларов во втором квартале. Кроме того, продажи на стадии строительства также взлетели на 80% и достигли самого высокого объема за всю историю.

Шаги, которые следует учитывать при покупке недвижимости на рынке недвижимости Дубая

Хотя есть много факторов, которые следует учитывать, ниже рассматриваются некоторые из важных факторов, на которых следует сосредоточиться:

1. Получите предварительное одобрение ипотеки

Чтобы понять и получить информацию о сумме кредита, лимитах и праве на ежемесячный платеж, предварительное одобрение имеет решающее значение, которое даст ответ. Эти возможности предоставляются различными банками в ОАЭ, включая Mashreq Bank, Emirates NBD и другие, предлагающие кредиты по управляемым процентным ставкам. Согласно анализу Центрального банка ОАЭ, ставки по ипотеке в последнем 2023 году варьировались от 2,99% до 4,5% в зависимости от профиля заемщика и срока нагрузки.

2. Исследования должны быть комплексными.

Проведите полное и подробное исследование недвижимости в Дубае , что позволит вам купить разумную недвижимость в Дубае. Вот несколько популярных, но доступных районов для покупки:

• Южный Дубай: известен своей доступностью к ключевым районам округа, включая международный аэропорт Аль-Мактум.
• Dubai Silicon Oasis: это смешанное сообщество включает в себя коммерческую и жилую недвижимость, созданную на основе инноваций и технологий.
• Международный город: этот район предлагает дружелюбное к семьям сообщество и разнообразную жилищную схему.

3. Наймите надежного и опытного агента по недвижимости

Будет очень полезно нанять компетентного агента по недвижимости в этом длительном процессе покупки недвижимости на рынке недвижимости Дубая. Они выступают в качестве вашего банка информации, поскольку они знают рынок и помогают в поиске подходящей недвижимости. Приравнивайте своих потенциальных агентов к Агентству по регулированию рынка недвижимости (RERA), чтобы быть уверенными, что вы работаете со специалистами.

4. Рассмотрите возможность покупки недвижимости в Дубае в рамках бюджета на этапе строительства

Незаконченные объекты недвижимости — это объекты недвижимости, которые еще не готовы, поскольку строительство еще продолжается. Обычно они дешевле готовых объектов недвижимости, и покупатели часто могут договориться о гибких способах оплаты. Однако при покупке недвижимости в Дубае в этой категории могут возникнуть некоторые проблемы, включая, например, задержку строительных работ. Такие компании, как Emaar и Nakheel, выполнили большинство своих проектов точно по графику и, следовательно, могут считаться относительно более безопасными.

5. Договоритесь о цене

Неспособность торговаться — это огромный отталкивающий фактор. Цены в Дубае гибкие, и продавцы будут более чем готовы снизить цену еще больше, если дом находится на рынке уже некоторое время. Поищите похожие объекты в районе, которые дадут вам достаточную причину для вашего предложения.

6. Осмотрите недвижимость

При переходе к окончательной сделке по покупке разумной недвижимости в Дубае убедитесь, что вы подписываете недвижимость после ее полной проверки. Ищите возможные повреждения или необходимые исправления, особенно в стульях и столах, которые часто используются. Вероятно, неплохая идея нанять профессионального инспектора по дому, чтобы помочь вам сэкономить на таких расходах в будущем.

7. Правовые соображения

Убедитесь, что все юридические аспекты вопроса были приняты во внимание. Несколько важных моментов, на которых следует сосредоточиться, это подтверждение фактического владельца собственности, правоустанавливающий документ, оставшаяся ипотека и документы. Все это неизбежно для рассмотрения ведения гладкой юридической процедуры. Эти характеристики помогут вам купить разумную недвижимость в Дубае.

8. Завершение покупки

Когда все в продукте удовлетворительно, наступает время, когда покупатель должен подписать пунктирную линию и завершить покупку. Это включает в себя оформление договора купли-продажи, передачу вознаграждения и регистрацию собственности в Земельном департаменте Дубая. Процесс может занять около нескольких недель с момента проведения оценки состояния здоровья.

Заключение

Вполне возможно купить недвижимость в Дубае в рамках бюджета, если покупатель проведет исследование и хорошо подготовится. Исследуя рынок, установив правильную и подходящую оценку суммы, которую вы намерены потратить, подав заявку на предварительное одобрение ипотеки и воспользовавшись услугами компетентного и опытного агента по недвижимости, можно легко найти подходящую недвижимость, не тратя при этом много денег.