Сложно ли получить ипотеку в Дубае? Подробное объяснение

Для многих людей, желающих купить недвижимость в Дубае , мысль о получении ипотеки может показаться пугающей. Но действительно ли так сложно получить ипотеку в Дубае? Короткий ответ — нет, при правильной подготовке и понимании процесса получение ипотеки в Дубае может быть простым. В этой статье мы проведем вас через необходимые шаги, требования, которым вам необходимо соответствовать, и документы, которые вам необходимо предоставить для получения ипотеки в Дубае.

Что вам необходимо иметь при подаче заявления на ипотеку в Дубае

Получить ипотеку в Дубае не так сложно, как может показаться на первый взгляд, особенно если вы соответствуете требованиям. Независимо от того, хотите ли вы купить квартиру, виллу или таунхаус, процесс относительно прост для тех, кто имеет на это право. Вот разбивка основных критериев соответствия для получения ипотеки в Дубае:

• Гражданство: Граждане ОАЭ, резиденты и даже нерезиденты могут подавать заявки на ипотеку, хотя у нерезидентов может быть меньше доступных им вариантов.

• Возраст: возраст заявителя должен быть от 21 до 65 лет.

• Доход: Требуемая ежемесячная зарплата варьируется в зависимости от типа вашей работы. Для наемных работников минимальная зарплата составляет 15 000 дирхамов, в то время как самозанятые должны зарабатывать 25 000 дирхамов или более в месяц.

• Другие факторы: Некоторые банки могут предъявлять дополнительные требования, такие как минимальный стаж работы на текущем месте работы или определенные ограничения работодателя.

Хотя ставка по ипотеке в Дубае может варьироваться в зависимости от банка, хорошая новость заключается в том, что ОАЭ предлагают потенциальным владельцам жилья несколько вариантов.

Документы, которые вам понадобятся для получения ипотеки в Дубае

Как только вы поймете, что соответствуете критериям, вам нужно будет собрать набор документов для подачи заявки на ипотеку. Требования полностью зависят от кредитора, но вот несколько общих:

• Виза и паспорт: копии вашей визы и паспорта будут использованы для подтверждения вашей личности и статуса резидента.

• Удостоверение личности гражданина ОАЭ: Ваше удостоверение личности гражданина ОАЭ необходимо для подтверждения вашего законного статуса в ОАЭ.

• Справка о заработной плате: справка о заработной плате от вашего работодателя служит подтверждением дохода.

• Подтверждение места жительства: это может быть копия договора аренды или счет DEWA.

• Выписки из банковских счетов: вам понадобятся выписки из банковских счетов за последние шесть месяцев, а также последние выписки по вашим кредитным картам.

• Нерезиденты: Для покупателей-нерезидентов обычно требуется более простая документация, состоящая из паспорта и выписок из банковского счета за последние три месяца.

Порядок во всех документах имеет решающее значение для быстрой и эффективной обработки вашего заявления.

Простое руководство по получению ипотеки в Дубае

1. Найдите кредитора

Первый шаг к получению ипотеки в Дубае — поиск кредитора . В Дубае есть несколько банков, которые предлагают ипотечные кредиты, и вы можете обратиться к ним напрямую или работать с ипотечным брокером. Брокеры обладают обширными знаниями местного рынка и могут помочь вам найти лучшие доступные ипотечные предложения.

Кроме того, ипотечные брокеры могут помочь сравнить различные процентные ставки по ипотеке в Дубае, гарантируя вам наилучшую сделку с учетом вашего финансового положения. Они также помогут вам разобраться в сложностях процесса ипотеки, что облегчит вам поиск подходящей недвижимости.

2. Выберите наиболее подходящую для вас ипотеку

При подаче заявки на ипотеку в Дубае важно выбрать кредит, который лучше всего подходит вашей финансовой ситуации. Итак, есть два основных типа ипотеки, которые вы можете получить:

• Ипотечные кредиты с фиксированной ставкой: в течение всего срока кредита процентная ставка остается неизменной.

• Ипотечные кредиты с переменной процентной ставкой: процентная ставка может колебаться с течением времени, как правило, в зависимости от изменений рыночных тенденций.

Несколько факторов играют роль в определении того, какая ипотека подойдет именно вам, включая ипотечный калькулятор ОАЭ , который предоставляют многие банки. Этот онлайн-инструмент позволяет вам ввести ваши конкретные данные (такие как доход, сумма кредита и депозит) и дает вам оценку ваших ежемесячных платежей.

3. Подайте заявку и получите письмо о предварительном одобрении

Прежде чем начать поиск недвижимости, разумно подать заявку на предварительное одобрение. Письмо о предварительном одобрении — это указание банка на то, что они готовы предоставить вам требуемую сумму в зависимости от вашего финансового положения.

Обычно это письмо выдается в течение 3–5 рабочих дней. Имея это письмо на руках, вы будете иметь четкое представление о том, насколько вы соответствуете требованиям ипотеки в Дубае и о максимальном лимите заимствования, что может дать вам душевное спокойствие при принятии решений о недвижимости.

4. Найдите идеальную недвижимость

Теперь, когда вы знаете свой лимит займа и получили письмо о предварительном одобрении, пришло время найти подходящую недвижимость. Письма о предварительном одобрении обычно длятся от 60 до 90 дней, поэтому у вас есть ограниченный период времени, чтобы поискать идеальный дом. Помните, что предварительное обеспечение недвижимости без предварительного одобрения может привести к проблемам, так как вы не сможете получить всю необходимую сумму кредита.

5. Завершите процесс оплаты.

После того, как вы нашли недвижимость и договорились о цене с продавцом, вы можете продолжить процесс оплаты. Ваш банк назначит оценщика для оценки стоимости недвижимости. Если все в порядке, вы вносите депозит и назначаете дату завершения сделки.

В день перевода средств банк перечислит сумму кредита продавцу, сделав вас официальным владельцем недвижимости.

Что вам нужно знать о ставках по ипотеке в Дубае

При подаче заявки на ипотеку в Дубае важно понимать ставку ипотеки в Дубае. Процентная ставка по вашей ипотеке определяет, сколько вы в конечном итоге заплатите за кредит в течение его срока. Ставки могут колебаться, поэтому важно изучить предложения и заключить наилучшую сделку.

Для большинства заемщиков процентные ставки будут зависеть от типа ипотеки (фиксированная или плавающая) и выбранного вами банка. Кроме того, ваши процентные ставки по ипотеке в Дубае могут варьироваться в зависимости от вашей кредитоспособности и первоначального взноса, который вы можете себе позволить.

Заключение

Итак, сложно ли получить ипотеку в Дубае ? Не совсем. Хотя процесс включает несколько этапов и документов, он полностью управляем, особенно если вы понимаете требования и обращаетесь за помощью к профессионалам. Найдя правильный банк, выбрав лучший тип ипотеки, получив предварительное одобрение и работая с надежным брокером, получение ипотеки в Дубае может стать гладким и успешным процессом.

Чтобы убедиться, что вы делаете лучший выбор, всегда используйте ипотечный калькулятор ОАЭ для оценки ежемесячных платежей и следите за процентными ставками по ипотеке в Дубае. При правильном планировании вы скоро будете на пути к владению недвижимостью своей мечты на одном из самых динамичных рынков недвижимости в мире.