Сегодня каждый хочет получить золотую визу в Дубае. Проще говоря: купите недвижимость стоимостью 2 миллиона дирхамов ОАЭ или более (один дом или несколько), и вы сможете подать заявку на 10-летний возобновляемый вид на жительство для себя и своей семьи.
К участию в программе могут претендовать как готовые, так и строящиеся объекты недвижимости. Правительство разрешает инвесторам, соответствующим требованиям, и людям с особыми талантами пройти натурализацию в рамках программы «Золотая виза» ОАЭ. Правила могут периодически обновляться, поэтому перед подачей заявления обязательно уточните актуальную информацию в соответствующем государственном органе. В этой статье блога вы узнаете о лучших объектах недвижимости и популярных районах для получения «Золотой визы» ОАЭ.
Один премиум-апартамент: приобретите отдельную дорогую квартиру или таунхаус в идеальном месте и оплатите его полностью. Это избавит вас от бумажной волокиты и зачастую обеспечит более выгодную историю перепродажи.
Две квартиры среднего ценового сегмента: купите две квартиры в жилом комплексе. Это обеспечит вам разброс доходов от аренды и может упростить покупку 2M без необходимости выбирать элитный адрес.
Строительство на стадии строительства с поэтапными платежами: выбирайте застройщика с графиком платежей, который позволит вам инвестировать в размере 2 млн дирхамов к моменту подачи заявления на визу.
Business Bay Dubai, расположенный рядом с центром города, представляет собой комплекс жилых, офисных, гостиничных и торговых площадей. Он привлекает профессионалов, которые предпочитают не переплачивать за лучшие места. Арендная плата стабильна, а новые объекты недвижимости для получения Золотой визы ОАЭ с современным оборудованием способствуют наличию арендаторов. Инвестиции в размере 2 миллионов дирхамов ОАЭ позволят многим инвесторам приобрести либо один крупный объект, либо два небольших.
Преимущества: спрос на недвижимость круглый год, ее легко сдать в аренду, она расположена в центре города.
Жилой комплекс Jumeirah Village Circle (JVC) славится выгодным соотношением цены и качества и высокой доходностью. В этом районе представлен широкий выбор типов недвижимости и стабильный приток арендаторов – как одиноких людей, так и пар и небольших семей. Благодаря более низким ценам по сравнению с престижными районами, инвесторы могут приобрести здесь две квартиры, превысив отметку в 2 млн дирхамов ОАЭ и поддерживая привлекательный ежемесячный денежный поток.
Подходит для: стратегии двухквартирного дома, достаточного баланса между арендной платой и ценой.
Всемирно известный прибрежный жилой комплекс является одним из инвестиционных направлений программы «Золотая виза» Дубая. Он может похвастаться привлекательным образом жизни, удобными для прогулок набережными и стабильным составом арендаторов. Хорошее состояние зданий, транспортная доступность, а также разнообразные гастрономические и развлекательные возможности способствуют высокому уровню заполняемости. Одной или двухкомнатной квартиры в районе Dubai Marina может быть достаточно для получения «Золотой визы».
Преимущества: ликвидность, международная привлекательность, высокая арендная плата.
Знаковый район города удобно расположен недалеко от туристических достопримечательностей. Даунтаун Дубая — это, как правило, инвестиционный проект, ориентированный на сохранение капитала, характеризующийся высоким спросом со стороны клиентов и высокой арендной платой. Если вы ищете разовую, но дорогостоящую покупку, которая будет привлекательна в долгосрочной перспективе, Даунтаун — отличный вариант.
Подходит для: престижа, длительного удержания, более прямого пути к 2 млн дирхамов.
Вы можете приобрести лучшую недвижимость в Дубае по программе Golden Visa. Это тщательно спланированный комплекс с парками, образовательными учреждениями, крупным торговым центром и разнообразными зданиями, включая апартаменты, виллы и многое другое. Жители Dubai Hills Estate могут наслаждаться роскошной жизнью и разнообразными удобствами, а инвесторы оценят высокое качество планировки. Здесь можно легко приобрести большую квартиру или таунхаус, чтобы добраться до нужного порога.
Подходит для: семейного спроса, сбалансированного роста, качественного генерального плана.
Жилье в высотных зданиях на острове Аль-Реем рядом с деловыми и образовательными центрами. Новые высотные здания, виды на море и удобства, привлекательные для профессионалов и семей, особенно с точки зрения перепродажи проблемной недвижимости.
Остров Яс — это место, где царит особый стиль жизни: тематические парки, пристани для яхт, магазины и трасса Формулы-1. Мероприятия и туризм способствуют росту как долгосрочного, так и краткосрочного спроса (регулируемого строительными нормами).
На острове Саадият есть музеи, пляжи и элитные жилые комплексы. Этот объект ориентирован на состоятельных арендаторов и долгосрочных клиентов, которым важны культура, простор и уединение.
Чтобы получить одобрение без ипотеки на покупку жилья в Абу-Даби, вам необходимо иметь личный капитал, превышающий необходимый лимит. Приложите к заявке письма от вашего банка и застройщика.
Недвижимость, дающая право на получение Золотой визы, — это жизнеспособный и открытый вариант: ваша одобренная недвижимость стоимостью 2 миллиона дирхамов ОАЭ даёт вам право на получение долгосрочного вида на жительство. Главное — решить, как приобрести квартиру (одноквартирный дом в престижном районе подразумевает минимум документов и хорошую цену при перепродаже, а двухквартирный дом в популярном районе обеспечит диверсифицированную арендную плату и хорошую доходность).
Дубай отличается глубиной и ликвидностью в таких районах, как Бизнес-Бэй, JVC, Марина, Даунтаун и Дубай-Хиллз, а районы Аль-Реем, Яс и Саадият в Абу-Даби предлагают отличные условия для жизни. Тщательно подготовьте документы, перепроверьте расчёты и изучите текущие требования и процедуры получения Золотой визы ОАЭ. Это обеспечит плавный процесс получения Золотой визы без непредвиденных обстоятельств.
Обращайтесь к нам в любое время, мы работаем круглосуточно и без выходных.
