Ramhan Island от Eagle Hills — это роскошный прибрежный жилой комплекс в Абу-Даби, построенный вокруг естественного острова с заливами, водными путями и мангровыми зарослями. В отличие от традиционных планируемых пригородов, Ramhan Island ставит воду, уединение и природу в центр жилой жизни, предлагая виллы на берегу моря, частные пляжи, яхтенные пристани, рестораны, магазины и развлекательные заведения по всему острову. Eagle Hills описывает Ramhan как малонаселенный прибрежный район, сформированный своим природным ландшафтом.
Для покупателей, которые в настоящее время ищут виллы на продажу на острове Рамхан , важно отметить, что в настоящее время на острове Рамхан реализуется несколько этапов строительства. Поэтому цены, планы оплаты и сроки сдачи могут значительно отличаться в зависимости от этапа. В настоящее время Primo Capital предлагает виллы с 3-7 спальнями , при этом стоимость вилл 4-го этапа начинается примерно от 6,9 млн дирхамов ОАЭ . ( Primo Capital )
Ознакомьтесь с последними предложениями по продаже вилл на острове Рамхан на сайте Primo Capital .
| Детали проекта | Информация |
|---|---|
| Проект | Остров Рамхан |
| Разработчик | Игл-Хиллз |
| Расположение | Остров Рамхан, Абу-Даби |
| Тип недвижимости | Виллы на берегу |
| Спальни | 3–7 спален |
| Текущая стартовая цена 4-го этапа | Примерно 6,9 млн дирхамов ОАЭ |
| Стартовая зона | Приблизительная площадь: 3559 кв. футов. |
| Текущая структура платежей 4-го этапа | 10/40/50 |
| Ожидается передача объекта на 4-м этапе. | 3 квартал 2028 г. |
| Образ жизни | Набережная / Остров |
| Основные характеристики | Пляжи, мангровые заросли, пристань для яхт, магазины и рестораны. |
Цены, площадь, графики платежей и сроки завершения строительства различаются в зависимости от этапов строительства и отдельных объектов недвижимости на острове Рамхан. Покупателям следует уточнить условия конкретной виллы перед покупкой. ( Primo Capital )
Остров Рамхан — это роскошный прибрежный жилой комплекс от компании Eagle Hills в Абу-Даби.
Главное отличие уже здесь: сам остров .
Компания Eagle Hills описывает остров Рамхан как естественно образованный остров, характеризующийся заливами и мангровыми зарослями. Генеральный план предусматривает строительство вилл на берегу моря и частных вилл на берегу, а также пристани для яхт, магазинов и ресторанов.
Это позволяет сообществу предложить нечто отличное от типичного жилого комплекса с виллами, расположенного вдали от побережья.
Дома могут напрямую взаимодействовать с водой, благоустроенными береговыми линиями и природной средой острова, создавая жилую среду, в центре которой находятся:
Жизнь на берегу
Конфиденциальность
Природные ландшафты
Пляжи
Мангровые леса
Образ жизни в Марине
отдых на природе
Жилье с низкой плотностью застройки
Для покупателей, предпочитающих элитную недвижимость, это сочетание является одним из главных преимуществ острова Рамхан.
В настоящее время на острове Рамхан представлен широкий выбор вилл, подходящих для семей любого размера.
В настоящее время в портфеле Primo Capital находятся следующие компании:
Текущая ссылка на 4-й этап:
Цена начинается примерно от 6,9 млн дирхамов ОАЭ.
Площадь от приблизительно 3559 кв. футов.
Это текущие варианты застройки, позволяющие приобрести виллы 4-й фазы проекта. ( Primo Capital )
Текущая ссылка:
Примерно 9,2 млн дирхамов ОАЭ
Площадь около 3801 кв. футов.
Текущая ссылка:
Примерно 14 миллионов дирхамов ОАЭ
Площадь около 5373 кв. футов.
Текущая ссылка:
Примерно 16 миллионов дирхамов ОАЭ
Площадь около 5376 кв. футов.
В более обширной части коллекции представлены следующие ссылки:
Примерно 22 млн дирхамов ОАЭ
с прилегающими районами:
6 862 кв. фута ( Primo Capital )
Наличие вилл может меняться, а в других фазах проекта Ramhan предлагаются виллы с другой конфигурацией и ценами.
Текущие справочные материалы по 4-му этапу дают полезное представление о ситуации:
| Вилла | Приблизительная площадь | Текущая справочная цена |
|---|---|---|
| 3 спальни | 3559 кв. футов. | 6,9 млн дирхамов ОАЭ |
| 4 спальни | 3801 кв. футов. | 9,2 млн дирхамов ОАЭ |
| 5 спален | 5373 кв. фута. | 14 млн дирхамов ОАЭ |
| 6 спален | 5376 кв. футов. | 16 млн дирхамов ОАЭ |
| 7 спален | 6 862 кв. фута | 22 млн дирхамов ОАЭ |
Эти цифры не следует интерпретировать как универсальные цены на острове Рамхан .
Проект Ramhan состоит из нескольких этапов, и более ранние или поздние этапы могут иметь разные цены, районы, местоположения и сроки завершения. ( Primo Capital )
При выборе жилого комплекса на берегу моря покупателям следует обращать внимание не только на количество спален.
Стоимость двух вилл схожего размера может существенно различаться в зависимости от следующих факторов:
Расположение на берегу
Прямой доступ к пляжу
размер участка
Вид на воду
Ориентация виллы
Конфиденциальность
Внутренняя область
Открытое пространство
Фаза
Статус передачи
Это особенно важно в случае застройки на острове, где отдельные участки могут иметь совершенно разное расположение относительно набережной.
В рамках текущего этапа 4 компания Primo Capital предлагает следующую структуру платежей:
| Этап | Оплата |
|---|---|
| Бронирование | 10% |
| В ходе строительства | 40% |
| Сдавать | 50% |
| Общий | 100% |
По сути, это структура с поэтапным погашением долга 50/50 до и после завершения строительства , при этом половина покупной цены должна быть выплачена к моменту сдачи объекта.
Ожидается, что четвертая фаза будет завершена в третьем квартале 2028 года . ( Primo Capital )
Однако покупателям следует уточнить график платежей, указанный для их конкретной виллы, поскольку условия для других фаз проекта Ramhan Island могут отличаться.
Главная отличительная черта острова Рамхан заключается не только в его близости к морю.
Водоснабжение интегрировано в генеральный план.
Естественные бухты, водные пути и мангровые заросли острова влияют на расположение жилых районов.
В Eagle Hills особое внимание уделяется виллам, расположенным непосредственно на берегу моря, и частным виллам на берегу моря, которые являются частью этого туристического направления.
Поэтому некоторые объекты недвижимости могут предложить совершенно иные впечатления по сравнению с обычными виллами в Абу-Даби.
В зависимости от конкретного дома и участка, покупатели могут обнаружить такие особенности, как:
позиции на набережной
Вид на море или лагуну
Частные открытые пространства
Бассейны
Большие террасы
Ландшафтные сады
доступ к пляжу
Соединения с водными путями острова
Точные характеристики всегда следует проверять, сравнивая их с характеристиками конкретной виллы, а не предполагать, что они применимы ко всем домам.
Остров Рамхан планируется представлять собой нечто большее, чем просто комплекс роскошных вилл.
В рамках проекта в целом предусмотрена инфраструктура для комфортной жизни, позволяющая жителям проводить значительное время на самом острове.
В число запланированных функций входят:
Марина
яхтенные сооружения
Пляжи
Розничная торговля
Рестораны и кафе
оздоровительные центры
Зоны отдыха
Благоустроенные пространства
плавательные сооружения
Детские зоны
Фитнес-центр
Общественные пространства
Компания Eagle Hills подтверждает, что в текущем описании острова Рамхан предусмотрено сочетание вилл, яхтенной пристани, а также тщательно подобранных магазинов и ресторанов.
Цель состоит в создании полноценного прибрежного курорта, а не просто жилого анклава.
Остров Рамхан расположен в Абу-Даби , и его островное расположение обеспечивает уединенную прибрежную обстановку, сохраняя при этом связь с остальной частью эмирата.
Его расположение особенно интересно, поскольку жители могут сочетать жизнь на острове с доступом к основным местам отдыха и развлечений Абу-Даби.
В зависимости от дорожной ситуации и конечного подъездного пути жители могут добраться до таких мест, как:
Остров Яс
Остров Саадият
Международный аэропорт Зайед
город Абу-Даби
Крупнейшие места отдыха и развлечений
Для инвесторов это создает важное различие.
Комплекс Ramhan позиционируется как частное место отдыха на берегу моря, но он не предназначен для того, чтобы функционировать как уединенный курорт, оторванный от Абу-Даби.
В Абу-Даби есть несколько престижных прибрежных жилых комплексов, но Рамхан отличается особенно четко выраженной индивидуальностью.
В Eagle Hills неоднократно подчеркивают, что Рамхан — это остров, образованный естественным путем .
Это позволяет генеральному плану использовать существующую естественную структуру, а не создавать полностью искусственную прибрежную среду.
Мангровые заросли и естественные бухты вносят свой вклад в визуальную самобытность острова.
Хотя другие типы недвижимости являются частью более широкого генерального плана, частные виллы занимают центральное место в позиционировании компании Ramhan.
Компания Eagle Hills описывает это место как малонаселенное, подчеркивая акцент на уединенности, просторе и жизни на побережье.
Наличие пристани для яхт открывает новые возможности для жителей, интересующихся водными видами спорта и отдыхом на берегу.
Эти факторы принципиально отличают Рамхан от обычного закрытого жилого комплекса с виллами.
Остров Рамхан обладает рядом особенностей, заслуживающих внимания с точки зрения инвестиций.
Это не означает, что гарантирован рост стоимости капитала или доход от аренды.
Земельные участки на берегу, безусловно, ограничены.
Таким образом, объекты недвижимости, имеющие прямой или тесный контакт с водой, могут занимать иной сегмент рынка по сравнению со стандартными виллами, расположенными вдали от моря.
Eagle Hills — международная девелоперская компания из Абу-Даби, реализующая проекты на различных рынках и имеющая значительный портфель объектов на набережной в ОАЭ.
В первую очередь, Рамхан ориентируется на покупателей, ищущих более просторные и эксклюзивные жилые объекты.
Это создает иной профиль спроса по сравнению с массовым рынком квартир в Абу-Даби.
Мангровые заросли, естественные бухты и пляжи создают для Рамхана уникальное место, которое трудно повторить.
Развитие яхтенной пристани, розничной торговли, ресторанов и гостиничного бизнеса может повысить привлекательность острова по мере его общего развития как туристического направления.
Однако инвесторам следует оценивать конкретную виллу , а не просто название острова Рамхан.
Расположение участка, доступ к воде, цена покупки, этап строительства и дата сдачи объекта могут существенно повлиять на инвестиционную привлекательность.
Район Рамхан особенно подходит покупателям, ищущим основное или дополнительное жилье, для которых уединение и жизнь на берегу важнее, чем проживание в густонаселенном центре города.
Наличие больших вилл с 4, 5, 6 и 7 спальнями делает этот жилой комплекс актуальным для семей, которым требуется значительное внутреннее и внешнее пространство.
Покупателям, которые целенаправленно ищут виллы на берегу моря в Абу-Даби, информация о Рамхане, вероятно, будет особенно полезна.
Расположение комплекса Ramhan в курортном стиле и его расположение на берегу моря могут привлечь иностранных покупателей, ищущих элитную недвижимость в Абу-Даби.
Инвесторы, которые верят в дальнейшее развитие Абу-Даби как рынка элитной жилой недвижимости и туризма, могут рассмотреть возможность включения объекта Ramhan в свой долгосрочный инвестиционный портфель.
И Рамхан, и Саадият могут привлечь покупателей, желающих приобрести недвижимость на берегу моря в престижных районах, но их предложения различаются.
На острове Саадият сочетаются пляжи, крупные культурные учреждения, курорты, поля для гольфа, образовательные учреждения и сложившиеся жилые районы.
Остров Рамхан в большей степени ориентирован на проживание в частных виллах, природные водные пути, мангровые заросли и островной образ жизни, связанный с яхтенной пристанью.
Покупателю, выбирающему между ними, следует, следовательно, подумать, чему он отдает приоритет:
Культура и развитая островная инфраструктура — Саадият
или
Жизнь в частной вилле на берегу моря и развивающийся малонаселенный островной курорт — Рамхан.
Покупатели, заинтересованные в более широком рынке островной недвижимости Абу-Даби, также могут рассмотреть недвижимость в Марса-эль-Саадият в качестве еще одного варианта на берегу моря.
Перед бронированием виллы покупателям следует проверить следующие характеристики конкретного объекта недвижимости:
Фаза
Точная цена продажи
Застроенная территория
Площадь участка
Расположение на берегу
Вид и ориентация
Доступ к пляжу или воде
План оплаты
Статус строительства
Ожидаемая передача
Плата за услуги/общественные нужды
Ограничения на перепродажу, если таковые имеются.
Условия владения
План этажа
Включенные характеристики
Это особенно важно, поскольку строительство острова Рамхан теперь состоит из нескольких этапов с различными коммерческими условиями .
Комплекс Ramhan Island by Eagle Hills предлагает один из самых уникальных вариантов роскошных вилл в Абу-Даби.
Главное его преимущество предельно простое: частные жилые дома, расположенные вокруг естественного острова на берегу моря.
Естественные бухты, мангровые заросли, пляжи и водные пути составляют основу, а в Eagle Hills планируется строительство вилл, яхтенной пристани, магазинов, ресторанов и развлекательных заведений для создания более масштабного роскошного курорта.
Текущие цены на объекты 4-й фазы начинаются примерно от 6,9 миллионов дирхамов ОАЭ , виллы имеют от 3 до 7 спален и площадь от 3 559 кв. футов ( Primo Capital ).
Однако покупателям не следует рассматривать Рамхан как сплошной однородный проект.
Разные этапы строительства имеют разные цены, структуру оплаты и сроки сдачи. Поэтому наиболее целесообразно сравнивать отдельные виллы, исходя из этапа строительства, участка, расположения на берегу, размера и цены за квадратный фут .
Чтобы узнать о наличии свободных квартир, покупатели могут ознакомиться с объявлением о продаже дома на острове Рамхан от компании Eagle Hills на сайте Primo Capital .
Остров Рамхан — это естественный островной комплекс в Абу-Даби, для которого характерны заливы, водные пути и мангровые заросли.
Компания Eagle Hills является застройщиком острова Рамхан.
В настоящее время цены на виллы в рамках 4-й фазы проекта Primo Capital начинаются примерно от 6,9 миллионов дирхамов ОАЭ за виллу с 3 спальнями . Цены значительно варьируются в зависимости от размера виллы, фазы проекта, участка и расположения на берегу. ( Primo Capital )
В настоящее время в продаже имеются виллы с 3, 4, 5, 6 и 7 спальнями , при этом площадь вилл в 4-й фазе строительства начинается примерно от 3559 кв. футов ( Primo Capital ).
Согласно текущей информации по 4-му этапу, оплата производится в размере 10% при бронировании, 40% в процессе строительства и 50% при сдаче объекта . Для других этапов график платежей может отличаться. ( Primo Capital )
Завершение строительства зависит от этапа. Согласно текущей информации по 4-му этапу, сроки завершения составят 3 квартал 2028 года , в то время как по другим проектам Ramhan сроки сдачи будут другими. ( Primo Capital )
Да. В описании Eagle Hills конкретно указано, что комплекс включает в себя виллы на берегу моря и частные виллы на берегу моря .
Да. Пристань для яхт является частью более масштабной концепции развития курорта на острове Рамхан, реализуемой компанией Eagle Hills.
Просторные виллы в жилом комплексе Ramhan, низкая плотность застройки, открытые пространства и запланированные зоны отдыха делают его особенно привлекательным для семей, ищущих элитное жилье на берегу моря.
Комплекс Ramhan обладает привлекательными основными характеристиками, включая дефицит участков на берегу, живописное расположение на острове, большие роскошные виллы и масштабный генеральный план, ориентированный на развитие пристани для яхт. Инвестиционная доходность не гарантируется, поэтому покупателям следует сравнивать отдельные объекты недвижимости, учитывая цену, этап строительства, участок, дату сдачи и расположение на берегу.
Обращайтесь к нам в любое время, мы работаем круглосуточно и без выходных.
