Рекордный год по продажам недвижимости в Дубае 2024: комплексный обзор

Продажи недвижимости в Дубае в 2024 году побили все предыдущие рекорды, поскольку город укрепляет свои позиции как главный роскошный город мира для проживания и инвестиций. Данные Земельного департамента Дубая показывают, что рынок достиг отметки в 522,1 млрд дирхамов ОАЭ по сделкам, что на 36% больше объема продаж в 2023 году. Бум на рынке недвижимости в эмирате перевесил все мрачные прогнозы по всему миру относительно глобальной экономической стабильности.

Исключительная производительность во всех сегментах

В 2024 году Dubai Property Market Trends 2024 продемонстрировал рост во всех сегментах недвижимости. В этом году было зафиксировано в общей сложности 180 900 сделок, что значительно больше, чем 133 100 в 2023 году. Скачок был обусловлен возросшей уверенностью инвесторов, которая растет за счет высокого спроса на аренду и постоянного потока состоятельных лиц (HNWI). Жилая недвижимость продолжала занимать большую часть этих продаж, поскольку спрос на конечные и инвестиционные цели оставался высоким.

Статистика транзакций на рынке недвижимости в Дубае за 2024 год указывает на явное лидерство объектов недвижимости вне плана, поскольку такие объекты составили 64% от всех продаж жилья. На первичном рынке объем транзакций в третьем квартале вырос на 64,91 млрд дирхамов ОАЭ, что обусловлено только запуском 104 новых проектов в этом году.

Сделки на вторичном рынке также шли стабильно в течение 2024 года, где 36% от общего объема продаж действительно имели место, что составило 65,78 млрд дирхамов ОАЭ. Покупатели устремились в устоявшиеся сообщества, что указывает на высокий спрос на недвижимость с мгновенным заселением.

Было совершено 1080 сделок с элитной недвижимостью на сумму более 10 миллионов дирхамов ОАЭ, что подтвердило, что Дубай является основным местом для эксклюзивных инвестиций. Это еще раз подчеркивает сильные стороны Dubai Real Estate Sales 2024 с точки зрения предоставления динамичного рынка, привлекающего искателей дорогостоящей недвижимости и элитных активов. В соответствии с Dubai Property Market Trends 2024 эти цифры также отражают постоянный спрос как на устоявшиеся сообщества, так и на элитные активы.

Анализ продаж жилой недвижимости

Анализ продаж жилой недвижимости в Дубае за 2024 год показывает значительный рост как объема сделок, так и стоимости недвижимости. Средняя стоимость сделки за квадратный фут жилой недвижимости увеличилась до 1537 дирхамов ОАЭ, что указывает на продолжающийся рост стоимости на рынке.

Самым популярным типом недвижимости остались апартаменты, количество сделок превысило 140 000, в то время как виллы и таунхаусы неизменно пользовались высоким спросом. Богатые и престижные кварталы также сохранили хорошие показатели транзакций в Palm Jumeirah, Mohammed Bin Rashid City и Jumeirah Bay Island.

Рынок аренды имел тенденцию к росту с ростом доходности аренды и высоким спросом на престижные места. Средняя годовая арендная плата за квартиры достигла 75 000 дирхамов ОАЭ, а виллы принесли 165 000 дирхамов ОАЭ. Эта тенденция сделала Дубай очень прибыльным рынком для инвесторов, желающих сдать недвижимость в аренду, поскольку статистика сделок с недвижимостью в Дубае за 2024 год показывает растущий спрос на арендуемую недвижимость в ключевых местах по всему городу.

Факторы, способствующие буму

Многие факторы привели к рекордным показателям Dubai Real Estate Sales 2024. Стратегическая политика правительства в отношении визовых реформ и благоприятных для инвестиций правил внесла огромный вклад. Более того, статус эмирата как одного из ключевых направлений для бизнеса в мире продолжает привлекать международных инвесторов, ищущих стабильную прибыль на таком динамичном рынке.

Высокие показатели сегмента элитной недвижимости Дубая являются еще одним ключевым фактором. Первоклассные объекты недвижимости, такие как Jumeirah Gate Tower и One Canal, достигли рекордных продаж в этом году. Самой дорогой сделкой с недвижимостью стала пятиспальная вилла на острове Пальма Джумейра, проданная за 275 миллионов дирхамов ОАЭ, что подчеркивает непреходящую привлекательность высококлассных застроек города.

Этот всплеск сделок с предметами роскоши еще больше укрепляет показатели рынка недвижимости Дубая, отражая как привлекательность состоятельных людей, так и растущий спрос на элитную недвижимость.

Более того, надежная линейка проектов Дубая гарантирует устойчивый рост в ближайшие годы. С 690 проектами, которые сейчас находятся в стадии строительства, и почти 198 000 единиц, которые, как ожидается, будут сданы к 2029 году, город хорошо позиционирован для удовлетворения различных инвестиционных стратегий.

Такие известные проекты, как Lagoon Views и Naya at District One, входят в число наиболее ожидаемых запусков, привлекая значительный интерес как местных, так и международных покупателей. Это соответствует Анализу продаж жилой недвижимости в Дубае 2024, который подчеркивает растущий спрос и разнообразные возможности в жилом секторе, еще больше укрепляя позицию Дубая как ведущего рынка недвижимости.

2024: знаковый год для продаж недвижимости в Дубае

Рынок недвижимости Дубая выиграл от доверия инвесторов по всему миру, многие из которых рассматривают город как безопасное убежище для сохранения богатства. Это мнение подкрепляется стратегическим географическим положением Дубая, современной инфраструктурой и удобствами мирового класса.

С окончанием 2024 года стало очевидно, что Dubai Real Estate Sales 2024 установил новые стандарты на мировом рынке недвижимости. Заметный рост во всех сегментах подчеркивает устойчивость города и его способность адаптироваться к меняющимся экономическим условиям. Благодаря своей неизменной привлекательности и многообещающему будущему Дубай остается ведущим направлением для инвестиций в недвижимость.