визовое руководство для покупателей недвижимости

Недвижимость в Дубае всегда пользуется спросом по нескольким причинам, но получение визы через инвестиции в недвижимость в Дубае является наиболее заметной причиной этого бурного спроса. Хотя захватывающий образ жизни Дубая и чудеса архитектуры привлекают инвесторов в недвижимость по всему миру, и с надлежащим руководством по визам для покупателей недвижимости в Дубае вы можете стать следующим владельцем жилья в этом ярком мегаполисе. С помощью этого важного руководства по визам ознакомьтесь со всеми мелкими подробностями, касающимися владения визой для покупки недвижимости путем инвестирования в недвижимость в Дубае. Визовые правила, критерии соответствия, типы билетов и другие вопросы, которые может задать инвестор, представлены в этом блоге, чтобы предоставить полную и актуальную информацию относительно «руководства по визам для покупателей недвижимости».

Руководство по получению визы для покупателей недвижимости в Дубае — все, что вам нужно знать

Покупатели недвижимости в Дубае гарантируют, что мудрейший выбор — это этот трансформирующийся город для своих инвестиций. Они раскрывают многочисленные преимущества, которые дает покупка недвижимости в Дубае, и обеспечивают свое будущее, инвестируя в объекты с более высокой рентабельностью инвестиций, которые, по сравнению с другими рынками недвижимости, трудно найти.  

Типы виз для покупателей недвижимости в Дубае

1. 6-месячная виза (многократная):

•   Право на получение визы: инвесторы в недвижимость в любом из семи эмиратов, вложившие средства в объекты стоимостью 1 миллион дирхамов ОАЭ или более, имеют право на получение этой визы.
•   Срок действия: Подобно туристической визе, она позволяет многократно въезжать в ОАЭ в течение шести месяцев.
• Орган выдачи: данная виза выдается соответствующими иммиграционными органами; общение с Земельным департаментом Дубая не требуется.

2. 3-летняя виза для покупки недвижимости в ОАЭ:

• Право на получение визы: эта виза доступна инвесторам в недвижимость, которые покупают дома в ОАЭ на сумму не менее 750 000 дирхамов ОАЭ.
• Срок действия: Резидентская виза ОАЭ действительна в течение трех лет.
• Преимущества: Эта виза позволяет инвесторам обосноваться в стране и пользоваться преимуществами, включая семейное спонсорство, удостоверение личности Emirates ID и водительские права. Ее выдает Земельный департамент Дубая.

3. 5-летняя виза на недвижимость:

• Право на получение визы: заявители должны приобрести недвижимость в ОАЭ на сумму не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ.
• Срок действия данной визы составляет пять лет.
• Преимущества: Она предоставляет такие преимущества, как спонсорство семьи, во многом похожее на трехлетнюю визу для владельцев недвижимости.

4. 10-летняя виза на недвижимость:

• Право на получение визы: заявители должны инвестировать не менее 10 миллионов дирхамов ОАЭ в ОАЭ, при этом не менее 40% инвестиций должно быть направлено в недвижимость.
• Срок действия визы составляет 10 лет.
• Требования: Заявители должны предоставить доказательства значительных инвестиций для получения этой визы. Эти инвестиции должны храниться не менее трех лет и не могут быть профинансированы или одолжены. Депозиты в инвестиционные фонды, открытие нового бизнеса с минимальным капиталом в 10 миллионов дирхамов или сотрудничество с устоявшейся компанией, акции которой оцениваются в 10 миллионов дирхамов или более, являются жизнеспособными инвестиционными альтернативами.
• Покрытие: Семья заявителя, иждивенцы, советник и исполнительный директор — все они подпадают под действие 10-летней имущественной визы. Она также может быть выдана деловым партнерам, которые хотят потратить не менее 10 миллионов дирхамов ОАЭ.

Для размещения различных объемов инвестиций в недвижимость в ОАЭ эти имущественные визы в Дубае предлагают различные сроки и квалификационные требования. Они позволяют инвесторам воспользоваться привилегиями проживания и привезти свои семьи.

Виза на недвижимость в Дубае – Последние обновления  

Поскольку рынок недвижимости Дубая приближается к своему пику, внимание покупателей полностью сосредоточено на готовой к заселению недвижимости

- Сообщается Gulf News

Программа «Процветай в Абу-Даби»

ОАЭ запустили программу « Thrive in Abu Dhabi » для привлечения иностранных талантов, студентов и инвесторов из различных отраслей. Инвесторы, которые участвуют в этой программе, теперь имеют право подать заявку на 10-летнюю визу, позволяющую им жить в Абу-Даби в течение длительного периода.

Закон ОАЭ о гражданстве для инвесторов

ОАЭ пересмотрели свой Закон о гражданстве, чтобы позволить иностранцам, которые делают значительные инвестиции в страну, стать гражданами ОАЭ. Чтобы подать заявку на 10-летнюю визу, заявители сначала должны инвестировать 10 миллионов дирхамов в один объект недвижимости, но с тех пор это ограничение было снято.

Требования к инвестициям в недвижимость

Предыдущим критерием для 10-летней визы была однократная инвестиция в недвижимость в размере 10 миллионов дирхамов ОАЭ. Теперь люди могут инвестировать максимум в три дома на общую сумму 10 миллионов дирхамов ОАЭ или более, чтобы иметь право на визу. Если заявитель полностью выплатил стоимость ипотеки и недвижимость соответствует требованиям в размере 10 миллионов дирхамов ОАЭ, ипотечная недвижимость также может рассматриваться для получения имущественной визы.

Совместная собственность на имущество

При подаче заявления на получение визы для риэлторов заявители должны предоставить свидетельство о браке в качестве доказательства, а также другие необходимые документы в случаях совместного владения имуществом, например, между мужем и женой.

Семейное спонсорство

Кандидатам, желающим выступить спонсором членов своей семьи, рекомендуется быть в курсе последних изменений визового законодательства ОАЭ, поскольку правила, регулирующие семейное спонсорство, могут меняться.

Эти изменения отражают продолжающиеся попытки ОАЭ адаптироваться и привлечь иностранные таланты и инвесторов путем повышения гибкости и доступности своих программ резидентства и имущественных виз. Чтобы в полной мере воспользоваться этими возможностями, потенциальные инвесторы и заявители на получение визы должны быть в курсе последних изменений в иммиграционном и иммиграционном законодательстве ОАЭ.

Как подать заявление на получение резидентской визы после покупки недвижимости в Дубае?  

После покупки дома в Дубае вы можете предпринять следующие действия для подачи заявления на получение резидентской визы:

Проверить право на участие

Убедитесь, что стоимость приобретаемой вами недвижимости на момент покупки составляет не менее 750 000 дирхамов ОАЭ. Это минимальный размер, необходимый для получения вида на жительство в Дубае.

Приведите в порядок свои документы

Для подачи заявления на получение вида на жительство после покупки недвижимости в Дубае вам понадобятся следующие документы.

Для инвестора

• Паспорт
• Электронное свидетельство о праве собственности/правоустанавливающий документ
• Личное фото
• Медицинское страхование
• Удостоверение личности ОАЭ (если применимо)
• Копия действующего вида на жительство/въездной визы (если применимо)
• Справка о безупречном поведении, выданная эмиратом Дубай (на имя Земельного департамента Дубая)

Для семейного вида на жительство (если применимо)

• Письмо об отсутствии возражений от отца (заверенное нотариусом, если спонсором является мать)
• Подтверждение семейного положения дочерей старше 18 лет из судов Дубая
• Копия удостоверения личности и оригинал паспорта спонсора
• Недавняя личная фотография, соответствующая требованиям Главного управления по вопросам проживания и делам иностранцев
• Медицинское страхование
• Заверенный брачный договор
• Заверенные свидетельства о рождении детей (мальчиков и девочек)
• Номер IBAN

Для вида на жительство родителей (если применимо)

• Оригинал удостоверения личности и паспорта спонсора
• Заверенная справка о нахождении на иждивении, заверенная консульством
• Личное фото
• Медицинское страхование
• Выписка из банка за последние 3 месяца
• Заверенное свидетельство о рождении
• Номер IBAN

Приготовьте сумму

Будьте готовы оплатить соответствующие сборы за обслуживание, включая сборы за вид на жительство для инвестора и вид на жительство для семьи.

Посетите сервисный центр и оплатите

Вам необходимо посетить сервисный центр без привлечения других лиц и оплатить соответствующие сборы за выбранный вами вид на жительство.

Получить вид на жительство

После рассмотрения и одобрения вашего заявления вы получите электронное письмо со ссылкой для скачивания вида на жительство.

Пожалуйста, имейте в виду, что вы должны лично посетить сервисный центр в качестве заявителя. Никакие представители или сопровождающие не могут подавать заявление от вашего имени. Или вы можете обратиться вЗемельный департамент Дубая за любой другой помощью в подаче заявления на визу.

Заключение

Подводя итог, можно сказать, что рынок недвижимости в Дубае — это рай для инвесторов, ищущих прибыльную прибыль и шанс обрести желаемое место жительства в этом энергичном мегаполисе. Dubai Properties приветствует инвесторов, заинтересованных в покупке недвижимости, и предлагает различные варианты виз для разных уровней инвестиций. Перед началом этого захватывающего путешествия не забудьте выполнить квалификационные требования, тщательно подготовить документы и подтвердить, что недвижимость соответствует минимальным требованиям оценки.