Golf Trails At Emaar South By Emaar

Жилой комплекс Golf Trails at Emaar South от Emaar Properties — это новый строящийся проект, расположенный на территории зеленого ландшафта гольф-поля Emaar South в районе Dubai South . Проект предлагает современные резиденции, ориентированные на любителей гольфа, предназначенные для покупателей, ценящих открытые виды, благоустроенную территорию и доступ к развитой инфраструктуре жилого комплекса Emaar.

Согласно имеющейся у Emaar информации , в жилом комплексе Golf Trails предлагаются дома с 1-3 спальнями , цены на которые начинаются от 1 273 888 дирхамов ОАЭ . В числе недавно выставленных на продажу домов также есть таунхаусы с 3 спальнями, однако покупателям следует уточнить текущий ассортимент, сверившись с последним списком доступных вариантов от Emaar, прежде чем бронировать.

Что делает Golf Trails более значимым, чем очередной типовой проект многоквартирного дома, так это его связь с более широкой гольф-средой Emaar South . Компания Emaar подтверждает, что в состав генерального плана входят 18-луночное поле для гольфа чемпионского уровня , 25 районных парков, магазины и рестораны, медицинские учреждения и инфраструктура для семейного отдыха.

Жилые комплексы проектируются с учетом современных требований к планировке, большими окнами и видом на благоустроенные зеленые зоны и поле для гольфа. В настоящее время в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью около 700 кв. футов, двухкомнатные – примерно 1100–1177 кв. футов, а трехкомнатные – около 1605 кв. футов. Размеры отдельных квартир всегда следует сверять с фактическим планом этажа, а не считать фиксированными для всего проекта.

В представленных на старте материалах описаны такие удобства, как панорамный бассейн, детский бассейн, площадка для падела, крытые и открытые тренажерные залы, зоны для йоги, детские игровые площадки, площадки для барбекю и благоустроенные зоны отдыха . Эти объекты на уровне проекта являются частью более широкого спектра рекреационных возможностей Emaar South.

Местоположение также является важным фактором. Компания Emaar заявляет, что Emaar South находится примерно в 5 минутах от международного аэропорта Аль-Мактум, в 15 минутах от Expo City, в 25 минутах от Dubai Marina и в 35 минутах от центра Дубая , в зависимости от дорожной ситуации и условий движения.

Для покупателя наиболее привлекательным долгосрочным фактором при выборе местоположения является не просто "близость к Дубаю". Важно то, что жилой комплекс Golf Trails расположен в зоне роста Dubai South , недалеко от международного аэропорта Аль-Мактум и выставочного центра Expo City, оставаясь при этом частью зрелого генерального плана Emaar.

В настоящее время жилой комплекс Golf Trails рекламируется с общей структурой оплаты 80/20 . В некоторых текущих объявлениях это указано более точно: 10% при бронировании, 70% во время строительства и 20% при сдаче объекта . Покупателям следует запросить текущий график платежей Emaar, применимый к их конкретной квартире, поскольку сроки выполнения этапов могут иметь такое же значение, как и общие процентные соотношения.

Согласно последним рекламным материалам, завершение строительства ожидается в 4 квартале 2030 года . Однако в карточке проекта на сайте Property Finder указан 3 квартал 2029 года, поэтому Primo Capital следует сверить точную дату сдачи объекта с последним договором купли-продажи Emaar или соглашением о купле-продаже, прежде чем публиковать окончательную дату завершения строительства.

Для конечных пользователей жилой комплекс Golf Trails может быть привлекателен для жителей, желающих жить в зелени и в более спокойной обстановке крупного жилого комплекса, а не в условиях плотной городской застройки. Для инвесторов более полезными факторами для оценки являются начальная цена, надбавка за вид на поле для гольфа, размер квартиры, цена за квадратный фут, перспективы предложения в районе Dubai South и близость к международному аэропорту Аль-Мактум, а не общие обещания роста стоимости капитала.

Чем отличаются гольф-трассы от других?

1. Ориентация на поле для гольфа — это действительно важный фактор при выборе местоположения.

Golf Trails использует слово «гольф» не просто в качестве маркетингового названия. Он расположен в пределах жилого комплекса Emaar South, в состав которого входит 18-луночное поле для гольфа чемпионского уровня .

2. Начальная цена остается относительно доступной для запуска продукта Emaar.

В настоящее время компания Emaar предлагает апартаменты Golf Trails по цене от 1 273 888 дирхамов ОАЭ , что делает их доступными по цене ниже многих других апартаментов Emaar, которые сейчас продаются в центральных районах Дубая.

3. Транспортная доступность района Дубай-Саут важнее, чем близость к центру города.

Самым веским аргументом в пользу местоположения проекта является его связь с международным аэропортом Аль-Мактум, Экспо-Сити и Дубай-Саут , а не попытка представить его как проект в центре Дубая.

4. Покупателям следует сравнить преимущества с точки зрения вида на поле для гольфа.

Жилье с видом на поле для гольфа может стоить дороже, чем квартира с внутренним видом или видом на окрестности. Полезный вопрос для покупателя: оправдана ли эта разница в цене с учетом продолжительности вида, этажа, ориентации и сопоставимых показателей при перепродаже/сдаче в аренду ?