Linar By Alef At Al Mamzar Sharjah Waterfront

Linar by Alef — это крупный жилой комплекс на набережной от Alef Group в районе Аль-Мамзар, Шарджа , расположенный вдоль побережья недалеко от границы с Дубаем. Проект сочетает в себе высотные жилые дома с видом на море, прямой доступ к пляжу, благоустроенные общественные пространства, оздоровительные центры, объекты социальной инфраструктуры и торговые площади в рамках крупного многофункционального прибрежного комплекса.

Linar by Alef — это прибрежный проект стоимостью 4 миллиарда дирхамов ОАЭ в районе Аль-Мамзар, Шарджа, включающий пять жилых и одну коммерческую башни, всего 2620 квартир. Первая фаза включает башни A, B и C с 1572 резиденциями. Проект предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также ограниченное количество пентхаусов, цены начинаются примерно от 849 000 дирхамов ОАЭ, а право собственности доступно для всех национальностей. Ожидается, что башня A начнет принимать жильцов с 2030 года, а сам комплекс включает прямой доступ к пляжу через пешеходный мост, бассейны в курортном стиле, оздоровительные центры, коворкинги, благоустроенные сады, спортивные площадки, общественные зоны отдыха, магазины и рестораны.

Одно из главных отличий проекта Linar — его масштаб. Компания Alef официально описывает проект как состоящий из пяти жилых башен и одной коммерческой башни , при этом жилые башни будут иметь высоту примерно от 50 до 55 этажей. В рамках всего проекта планируется построить 2620 квартир.

Первая фаза включает в себя только башни A, B и C, в которых расположены 1572 квартиры , и, как сообщила компания Alef, все заявки на участие в первой фазе были полностью раскуплены, прежде чем начался этап строительства башен D и E. Это дает покупателям более четкое представление как о масштабе проекта, так и о темпах продаж на начальном этапе.

В настоящее время в жилом фонде представлены квартиры с 1, 2 и 3 спальнями , а также планируется строительство ограниченного количества пентхаусов. Компания Linar by Alef в настоящее время предлагает квартиры с 1 спальней площадью около 1059 кв. футов , с 2 спальнями — около 1650 кв. футов и с 3 спальнями — около 2532 кв. футов.

Текущие цены начинаются примерно от 849 000 до 860 000 дирхамов ОАЭ , при этом в проекте Linar by Alef однокомнатные квартиры предлагаются по цене от 860 000 дирхамов ОАЭ, двухкомнатные — примерно от 1,4 млн дирхамов ОАЭ, а трехкомнатные — около 2,2 млн дирхамов ОАЭ. Эти цифры следует рассматривать как текущие предложения, а не как окончательные цены проекта.

Предложение проекта, связанное с набережной, гораздо значительнее, чем просто предоставление вида на море вдалеке. Компания Alef заявляет, что башни напрямую соединены с пляжем пешеходным мостом , а более широкий ландшафт включает в себя небольшие сады, открытые обеденные зоны, общественную библиотеку, амфитеатр, игровые площадки и детские игровые зоны.

Предложение в сфере оздоровления также весьма обширно. На данный момент информация о запуске включает в себя целостный оздоровительный центр, фитнес-центр, студии йоги, спа-процедуры, бассейны в курортном стиле, водные зоны, отдельные тренажерные залы для мужчин и женщин, беговые дорожки, площадку для падела, баскетбольную площадку и открытые фитнес-зоны .

Проект Linar также основан на концепции совместного проживания и взаимодействия в сообществе . Алеф описывает общие зоны отдыха, пространства для совместной работы и социальные программы, призванные создать места, где жители могут работать, встречаться и проводить время вне своих квартир.

В проект интегрированы торговые площади и объекты повседневного обихода, а не рассматриваются исключительно как внешние удобства. Текущая информация о проекте включает кафе и рестораны, безопасный центр доставки посылок и продуктов, а также ориентированные на удобство услуги на первом этаже.

Устойчивое развитие — еще один измеримый аспект проекта. В стартовых материалах компании Alef указано, что в проекте Linar будут использоваться резинобитум, низкоуглеродистый бетон с добавлением переработанных и альтернативных материалов, а также фотоэлектрические панели, интегрированные в жалюзи на парковочных площадках и элементы ландшафтного дизайна .

Расположение в районе Аль-Мамзар особенно важно, поскольку он находится на границе Шарджи и Дубая. Благодаря компании Linar by Alef, до районов Дейра и центра Дубая можно добраться примерно за 10-15 минут , до международного аэропорта Дубая — примерно за 20 минут , а до пляжного парка Аль-Мамзар — пешком, в зависимости от дорожной ситуации и фактических подъездных путей.

Поэтому покупателям следует оценивать Linar не просто как «квартиру на набережной Шарджи». Более корректным будет сравнение с конкретным корпусом, этажом, ориентацией на море, продолжительностью вида, размером квартиры, ценой за квадратный фут, структурой плана оплаты, платой за обслуживание и количеством конкурирующих предложений в рамках самого проекта .

Последний пункт важен, поскольку в конечном итоге в этот более крупный жилой комплекс войдут 2620 квартир. Поэтому квартира на высоком этаже с более широким и беспрепятственным видом на море может показывать иные результаты при перепродаже или сдаче в аренду по сравнению с аналогичной по размеру квартирой с видом на море или расположенной в менее выгодном месте.