Жилой комплекс Mahra at Expo Valley Views от Expo City Dubai расположен в районе Expo Valley и предлагает квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в окружении природы, в пешеходной зоне, с благоустроенными внутренними двориками, тенистыми дорожками и удобствами для оздоровления. Текущие цены на квартиры в Mahra начинаются от 1,639 млн дирхамов ОАЭ за однокомнатную квартиру, а сдача комплекса Expo Valley Views запланирована на 31 октября 2029 года. Покупатели могут воспользоваться структурой оплаты 75/25, которая предусматривает внесение 25% от покупной цены в течение года после завершения строительства.

Махра является частью проекта Expo Valley Views , нового этапа в реализации стратегии устойчивого жилищного строительства Expo City, ориентированного на строительство квартир. Expo City описывает этот район как место, где архитектура, ландшафт и естественное освещение спроектированы таким образом, чтобы взаимодействовать друг с другом, а дома повторяют контуры и ритм долины.

Проект предлагает три основных формата жилых помещений.

Площадь однокомнатных квартир варьируется от приблизительно 890 до 1182 кв. футов. Официальная планировка Mahra включает в себя ванную комнату, гостевой туалет, гардеробную, прачечную, балкон и объединенную гостиную и столовую зону.

В настоящее время площадь двухкомнатных квартир варьируется от приблизительно 1364 до 1786 кв. футов , а трехкомнатных — от примерно 1820 до 1908 кв. футов. Согласно текущим данным Mahra, существует несколько вариантов планировки двух- и трехкомнатных квартир, а не один стандартный вариант.

Это разнообразие имеет значение, потому что ценность дома Mahra определяется не только количеством спален.

Просторная однокомнатная квартира может достигать площади около 1182 кв. футов , что приближает её по размерам к некоторым небольшим двухкомнатным квартирам в других районах Дубая. Поэтому покупателям следует сравнивать полезную внутреннюю площадь, размер балкона, наличие шкафов для хранения вещей и вид из окна, а не предполагать, что все однокомнатные квартиры одинаковы.

Архитектура проекта выдержана в более мягком, ориентированном на природу стиле. В проекте используются материалы земляных оттенков, натуральные тона и открытое остекление, а дома расположены таким образом, чтобы обрамлять окружающий ландшафт долины Экспо. В официальной брошюре Expo Valley Views описывается как жилой комплекс, сформированный ландшафтом и связанный с зеленью, светом и водой.

Благоустройство территории также поддерживает концепцию оздоровления. В Expo City Dubai бассейны, затененные пешеходные дорожки и террасы для йоги официально выделены как основные особенности Expo Valley Views.

В текущих проектных материалах, посвященных району Махра, эта программа благоустройства расширяется за счет следующих элементов:

• главный бассейн
• бассейн с эффектом бесконечности
• плавательный бассейн
• детский бассейн
• спортзал
• зоны для йоги
• детский клуб в помещении
• многоцелевой зал
• игровая комната
• молельные комнаты
• общественная площадь
• барбекю и обеды на открытом воздухе
• лужайка для мероприятий
• открытые шезлонги

Еще одним важным отличием является структура платежей. Вместо того чтобы требовать полной оплаты при передаче объекта, текущий план позволяет внести 25% от стоимости в течение 12 месяцев после завершения строительства , уменьшая сумму, подлежащую оплате до заселения.

Местоположение также имеет решающее значение для долгосрочной перспективы. Expo City Dubai расположен между Дубайским выставочным центром, международным аэропортом Аль-Мактум и портом Джебель-Али , являясь частью более широкого коридора роста, поддерживающего экономическую стратегию Дубая D33.

Поэтому покупателю следует сравнивать продукцию Mahra, используя следующие критерии:

Цена покупки → Размер квартиры → Внутренняя площадь → Балкон → Вид → Этаж → План оплаты → Передача права собственности

а не только:

1 спальня, 2 спальни, 3 спальни

Чем отличается Mahra от других?

1. Расположен внутри выставочного комплекса Expo Valley Views.

Комплекс Mahra расположен внутри Expo Valley Views , а не является самостоятельным проектом в Expo City.

2. Большие размеры квартир

Согласно текущим планам развития Махры, площадь квартир составляет приблизительно:

1 спальня — 1182 кв. фута.

2 спальни — 1786 кв. футов.

3 спальни — 1908 кв. футов.

3. Оплата после передачи объекта

Полные 25% выплачиваются в течение года после завершения строительства , что обеспечивает большую гибкость, чем при традиционном графике, предусматривающем только строительство.

4. Дизайн, основанный на принципах взаимодействия с природой

Проект Expo Valley Views разработан с учетом ландшафта, естественного освещения и пешеходного движения, а не в традиционном городском формате башен/подиумов.

5. Коридор роста Экспо-Сити

Город в целом стратегически расположен между международным аэропортом Аль-Мактум, выставочным центром Дубая и портом Джебель-Али.

Удобства

В настоящее время в рамках проекта предусмотрены следующие удобства:

• Главный бассейн
• Бесконечный бассейн
• плавательный бассейн
• Детский бассейн
• Главный спортзал
• Дополнительное пространство для занятий фитнесом
• Террасы для йоги
• Детский клуб в помещении
• Детские площадки на открытом воздухе
• Многофункциональный зал
• Игровая комната
• Молитвенные комнаты
• зона барбекю
• обед на открытом воздухе
• лужайка для мероприятий
• Общественная площадь
• Благоустроенные внутренние дворы
• Затененные дорожки
• Открытые шезлонги
• Велосипедные маршруты

На официальной странице Expo City подтверждается наличие бассейнов, затененных пешеходных дорожек и террас для йоги в рамках оздоровительной программы Expo Valley Views.

Местоположение и связь

Комплекс Mahra расположен на территории Expo Valley Views в Expo City Dubai .

К числу ключевых окружающих объектов относятся:

• Станция метро Expo 2020
• Дубайский выставочный центр
• Международный аэропорт Аль-Мактум
• Дубай Юг
• Джебель-Али
• Экспо-Вэлли
• Экспо Даунтаун
• Улица Шейха Мохаммеда бин Зайеда
• Экспо Роуд

В описании Expo City говорится, что генеральный план в целом представляет собой стратегическое связующее звено между Дубайским выставочным центром, международным аэропортом Аль-Мактум и портом Джебель-Али .

Согласно текущим данным рынка, дорога до международного аэропорта Аль-Мактум занимает около 15 минут , в зависимости от дорожной ситуации.

Ванные комнаты