Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Жилой комплекс Waldorf Astoria Residences Yas от Aldar Properties — это строящийся брендированный жилой комплекс на острове Яс в Абу-Даби , расположенный непосредственно вдоль поля для гольфа Yas Links . Разработанный компанией Aldar в партнерстве с Hilton под брендом Waldorf Astoria , проект сочетает в себе меблированные частные резиденции с гостиничным сервисом, видом на поле для гольфа, прибрежной зоной и прямым доступом к развлекательной и досуговой экосистеме острова Яс.

Жилой комплекс Waldorf Astoria Residences Yas состоит из 133 полностью меблированных квартир в трех зданиях на острове Яс, включая апартаменты с 1 по 3 спальни, двухуровневые апартаменты с 1 спальней и пентхаусы с 4 спальнями. Стоимость проекта начинается примерно с 3,8 млн дирхамов ОАЭ с рассрочкой платежей 5/55/40, а сдача в эксплуатацию ожидается в 4 квартале 2028 года. Комплекс построен компанией Aldar Properties в партнерстве с Hilton и выходит окнами на поле для гольфа Yas Links, мангровые заросли и трассу Yas Marina Circuit. Жители будут иметь доступ к услугам Waldorf Astoria, включая круглосуточную персональную консьерж-службу, оздоровительные и спа-центры, бассейн с обслуживанием, гостиную для жильцов, детский клуб, кинотеатр, комнату симулятора и игровую комнату.

Проект занимает особенно важное место на рынке острова Яс, поскольку это одновременно первый жилой комплекс Waldorf Astoria Residences в Абу-Даби и первый брендированный жилой комплекс на острове Яс . Это делает связь с брендом центральным элементом идентичности объекта, а не просто декоративным партнерством в присвоении названия.

Дома сдаются полностью меблированными , архитектурный проект разработан компанией Nordic Office Architects , а дизайн интерьеров — лондонской компанией KZ Design Services . Компания Aldar описывает архитектуру как биофильную, отмечая, что три здания спроектированы таким образом, чтобы визуально взаимодействовать с полем для гольфа, водой и окружающим ландшафтом острова Яс.

В настоящее время предлагаются квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, двухуровневые квартиры с 1 спальней и пентхаусы с четырьмя спальнями . Согласно данным проекта Bayut, первоначальная площадь квартир с 1 спальней составляла приблизительно 1474 кв. фута, с 2 спальнями — 2217 кв. футов, а с 3 спальнями — 2895 кв. футов.

Одной из главных особенностей этого жилого комплекса является его расположение с прямым видом на поле для гольфа Yas Links , где проводится чемпионат Абу-Даби. Aldar также предлагает виды на набережную: с одной стороны – на мангровые леса, а с другой – на трассу Yas Marina Circuit , где проходит Гран-при Абу-Даби Формулы-1.

Не менее важна и составляющая гостеприимства. Жителям планируется предоставлять круглосуточное персональное консьерж-обслуживание, а также эксклюзивные услуги для жильцов Waldorf Astoria. Специальная зона отдыха для жильцов вдохновлена концепцией Peacock Alley от Waldorf Astoria, что придает проекту более выраженный гостинично-жилой характер, чем обычному зданию апартаментов с обслуживанием.

К услугам гостей оздоровительный и развлекательный центр, фитнес-центр и спа-салон, частные оздоровительные услуги и бассейн с видом на поле для гольфа Yas Links . Развлекательные зоны включают в себя детский клуб, комнату с симулятором, игровую комнату и кинотеатр.

Устойчивое развитие также поддается измерению, а не является общим понятием. Компания Aldar заявляет, что проект нацелен на получение 3 звезд по шкале Estidama и 2 звезд по шкале Fitwel , а использование низкоуглеродистого бетона и стали призвано сократить выбросы при строительстве. Завершенные здания также спроектированы таким образом, чтобы повысить энергоэффективность и водоэффективность по сравнению с эталонными стандартами.

Первоначальный план оплаты предусматривает 5% первоначального взноса, 55% перед передачей объекта и 40% при передаче , что в сумме составляет 60/40.

В настоящее время завершение проекта ожидается в четвертом квартале 2028 года .

Самое значительное коммерческое изменение с момента запуска проекта — это доступность жилья. Компания Aldar подтвердила, что все 133 дома были распроданы в день запуска , принеся 850 миллионов дирхамов ОАЭ выручки . На долю иностранных жителей и покупателей из-за рубежа пришлось 76% от общего объема продаж, при этом Великобритания и Китай входят в число наиболее активных международных рынков покупателей.