Жилой комплекс Al Ghadeer Parks от Aldar Properties — это новый семейный жилой район в Аль-Гадире, являющийся частью более широкого коридора развития Сеих-эль-Седейра между Абу-Даби и Дубаем. Комплекс включает 453 дома, в том числе таунхаусы с 2 и 3 спальнями и виллы с 4 спальнями. Текущие цены начинаются от 1,9 миллиона дирхамов ОАЭ, предлагается план оплаты 55/45 с первоначальным взносом 5% при бронировании, а сдача объекта ожидается во втором квартале 2031 года.

Проект построен на концепции района, ориентированного прежде всего на пешеходов , с улицами, обсаженными деревьями, тенистыми пешеходными дорожками, благоустроенными парками и объектами инфраструктуры, расположенными в шаговой доступности от домов. Компания Aldar особо выделяет улицы, где приоритет отдается пешеходам, а не транспортным средствам, подчеркивая семейный характер района.

Парки Аль-Гадир разделены на два района, Парки 1 и Парки 2 , расположенные вокруг зеленых зон и объектов общественной инфраструктуры. Согласно имеющейся информации, в Парках 1 таунхаусы и виллы расположены вокруг общественного центра, бассейна и лужайки для мероприятий, а оба района соединены благоустроенными пешеходными дорожками.

В коллекцию входят таунхаусы с 2 спальнями площадью около 1343 кв. футов , а планировки с 3 спальнями варьируются от примерно 1539 кв. футов для домов среднего размера до 1572 кв. футов для угловых конфигураций . Самые большие из представленных домов — это виллы с 4 спальнями площадью около 2164–2165 кв. футов.

Планировка разработана с учетом практичности семейного проживания и включает в себя частные сады, комнаты для прислуги, гостиные и столовые зоны открытой планировки, а также два выделенных парковочных места на всех представленных планах таунхаусов и вилл. Некоторые виллы с 4 спальнями также могут быть оборудованы бассейном.

Покупатели могут выбирать между светлыми и темными вариантами оформления интерьера , при этом в настоящее время используются такие материалы, как керамогранитная плитка, отделка под дерево, керамогранитные столешницы и скоординированные металлические детали.

Образование — еще одна важная составляющая жизни общества. Британская школа «Аль-Гадир» , входящая в состав Aldar Education, планируется к открытию в 2030 учебном году и рассчитана на более чем 2800 учеников от дошкольного возраста до средней школы.

Расположение также отличает Al Ghadeer Parks от более традиционных пригородных районов. Seih Al Sedeirah находится в стратегическом коридоре, где Абу-Даби и Дубай расширяются навстречу друг другу, обеспечивая доступ к Dubai South, Expo City и двум международным аэропортам. Согласно имеющейся информации о проекте , международный аэропорт Аль-Мактум находится примерно в 16 минутах езды , остров Яс и международный аэропорт Зайед — примерно в 30 минутах, город Абу-Даби — примерно в 40 минутах, а международный аэропорт Дубая — примерно в 45 минутах.

Поэтому покупателям следует оценивать парки Аль-Гадир с двух точек зрения:

Оценка стоимости жилья — цена, размер, угловое/центральное расположение, сад и возможность выбора виллы.

и

Ценность местоположения — доступ к югу Дубая, аэропортам, будущий рост Сейх-Аль-Седейры и более широкого коридора Абу-Даби-Дубай.

Чем отличаются парки Аль-Гадир?

1. Новейший жилой комплекс Аль-Гадир

Жилой комплекс Al Ghadeer Parks является последним проектом Aldar, представленным на рынке. Некоторые покупатели ищут его как «Фаза 3», но Aldar официально не обозначил его как Фазу 3 .

2. 453 дома

Проект включает 453 виллы и таунхауса , что делает его больше, чем ранее выпущенная первая фаза жилого комплекса Al Ghadeer Gardens, состоявшая из 437 домов.

3. Проектирование с приоритетом пешеходов

Aldar особо выделяет улицы, предназначенные для пешеходов, затененные пешеходные дорожки и зеленые насаждения .

4. Британская школа в рамках местного сообщества

Открытие британской школы «Аль-Гадир» запланировано на 2030 год , она рассчитана на более чем 2800 учеников.

5. Между Абу-Даби и Дубаем

Благодаря своему расположению, отсюда относительно легко добраться до Дубай-Саут, международного аэропорта Аль-Мактум, острова Яс и Абу-Даби .

Удобства

В настоящее время официальные объекты инфраструктуры компании Aldar включают в себя:

• Общественный центр
• Бассейн
• водная площадка
• Общая игровая зона
• Многофункциональная спортивная площадка
• лужайка для мероприятий
• Британская школа Аль-Гадир
• Улицы с приоритетом для пешеходов
• лужайки для наблюдения за звездами в пустыне
• Затененные пешеходные дорожки
• Посаженные деревья
• Благоустроенные придомовые территории

Компания Aldar размещает их список непосредственно на официальной странице проекта Al Ghadeer Parks.

Местоположение и связь

Парк Аль-Гадир расположен на территории Аль-Гадир в Сейх-аль-Седейре , недалеко от границы Абу-Даби и Дубая.

Примерное время в пути

К основным транспортным магистралям относятся:

• Улица Шейха Мохаммеда бин Зайеда / E311
• Шейх Зайед Роуд / E11
• Дорога Аль-Файя

Более широкий коридор Сеих Аль Седейра расположен между развивающимся Абу-Даби и зонами роста Дубай-Саут/Экспо-Сити.