Address Villas Tierra New Phase By Emaar At The Oasis

Address Villas – Tierra New Phase – это комплекс роскошных вилл с пятью спальнями от компании Emaar Properties, расположенный в жилом комплексе The Oasis в Дубае. В новом проекте предлагаются отдельно стоящие виллы в полной собственности по цене от 17,6 до 24,7 миллионов дирхамов ОАЭ, площадью от 7 922 до 10 394 кв. футов. Виллы предлагаются частично меблированными, с кухонной техникой, по схеме оплаты 80/20. Ожидается, что строительство будет завершено во втором квартале 2029 года. Начало продаж запланировано на четвертый квартал 2026 года.

Новая фаза проекта Address Villas Tierra представляет собой еще одну коллекцию резиденций под брендом Address в The Oasis, одном из элитных вилльных комплексов Emaar в Дубае. Комплекс сочетает в себе просторные семейные дома с благоустроенной территорией, жизнью на берегу моря и доступом к зонам отдыха всего комплекса.

Новая очередь проекта предназначена для покупателей, ищущих виллы с пятью спальнями, просторными внутренними помещениями и уникальным жилым окружением. Цены варьируются от 17,6 до 24,7 миллионов дирхамов ОАЭ, и покупатели могут сравнить различные планировки, архитектурные решения, расположение участков и доступные открытые пространства.

Роскошные виллы с пятью спальнями

Новый этап строительства ориентирован на отдельно стоящие виллы с пятью спальнями и площадью от 7 922 до 10 394 кв. футов.

Эти дома предлагают просторное жилье для больших семей, с возможностью гибкого использования для повседневной семейной жизни, приема гостей и удовлетворения личных потребностей.

Покупателям следует оценить утвержденную планировку каждой виллы, включая точное количество ванных комнат, парковочных мест, помещений для персонала, наличие подвала и размер участка.

Полумеблированные квартиры с кухонной техникой.

Виллы предлагаются с частичной меблировкой и кухонной техникой.

Это важное отличие для покупателей, сравнивающих данный проект с полностью меблированными фирменными резиденциями или немеблированными виллами. Точные марки бытовой техники, характеристики кухни, сантехника и другие элементы, включенные в покупку, должны быть подтверждены в соответствии с утвержденными застройщиком спецификациями.

Термин «частично меблированная квартира» не следует понимать как включающую в себя отдельно стоящую мебель, обстановку спальни или полную внутреннюю отделку, если эти предметы прямо не указаны в документации к продаже.

Жизнь на берегу моря в The Oasis

Жилой комплекс The Oasis by Emaar – это масштабный проект элитной жилой застройки, в котором особое внимание уделяется благоустроенным зеленым зонам, водным каналам и зонам отдыха, напоминающим курортные.

Концепция развития всего жилого комплекса включает в себя лагуны, пригодные для купания, зоны, оформленные в пляжном стиле, благоустроенные парки, открытые зоны отдыха и объекты инфраструктуры для комфортной жизни.

Жилой комплекс Address Villas Tierra New Phase выгодно расположен в этом районе, привлекая семьи, ищущие уединения, простора и доступа к роскошному жилому комплексу.

Условия владения в полную собственность и перепродажи

Новая очередь объектов предлагается в собственность, что позволяет отвечающим требованиям покупателям приобрести права собственности в соответствии с правилами регулирования рынка недвижимости Дубая.

Предоставленные условия продажи указывают на то, что перепродажа разрешена после оплаты 50% от покупной цены. Покупателям следует уточнить, предъявляет ли компания Emaar дополнительные требования, включая свидетельство об отсутствии возражений, урегулирование задолженности, плату за передачу права собственности или другие ограничения.

Вопросы инвестирования и владения

Для покупателей, оценивающих новую фазу жилого комплекса Address Villas Tierra, цена приобретения является лишь одной из составляющих общей суммы финансовых вложений.

Перед покупкой следует учесть график платежей застройщика, регистрационный сбор DLD в размере 4%, сбор Oqood в размере 3000 дирхамов ОАЭ, ежегодные сервисные сборы и любые расходы по финансированию.

Роскошный статус проекта и пятикомнатная планировка могут привлечь покупателей из числа семей, планирующих долгосрочное проживание, и инвесторов, однако будущая стоимость при перепродаже, доход от аренды и рост стоимости капитала не гарантированы.

Обновлены основные сведения о проекте.

3. Размеры, цены и характеристики вилл

Цена за квадратный фут: 2 221,66–2 376,37 дирхамов ОАЭ, согласно информации, указанной в вашем проекте.

Указанные диапазоны цен и площадей следует рассматривать независимо друг от друга; самая маленькая вилла не обязательно является самой дешевой из доступных, а самая большая вилла не обязательно является самой дорогой.

Ориентировочная годовая плата за обслуживание

Используя указанную вами плату за обслуживание в размере 3 дирхама ОАЭ за квадратный фут:

Эти расчеты предполагают, что плата за обслуживание применяется к указанной площади застройки. Окончательную расчетную площадь и утвержденный бюджет платы за обслуживание необходимо проверить.

Разбивка платежей по цене виллы

Первоначальные расходы на бронирование

Предполагается, что сборы DLD и Oqood взимаются при бронировании, как указано в вашем расписании. Другие административные сборы, если таковые имеются, не включены.

Местоположение и связь

Указанное время в пути является ориентировочным и соответствует данным всего проекта Tierra, но может варьироваться в зависимости от маршрута и дорожной ситуации.