Ramhan Island By Eagle Hills Abu Dhabi | Villas For Sale

Жилой комплекс Ramhan Island от Eagle Hills — это роскошный прибрежный проект в Абу-Даби , построенный с учетом природного ландшафта острова, характеризующегося заливами, водными путями и мангровыми зарослями. Комплекс сочетает в себе частные жилые виллы с пляжами, пристанью для яхт, магазинами, ресторанами, оздоровительными и рекреационными зонами, создавая малоэтажную прибрежную среду в непосредственной близости от основных развлекательных и культурных достопримечательностей Абу-Даби.

Остров Рамхан — это масштабный проект прибрежного жилого комплекса от компании Eagle Hills в Абу-Даби, занимающий площадь около 400 гектаров и включающий в себя около 1800 отдельных вилл и 900 резиденций с пристанью для яхт. В жилом комплексе предлагаются виллы с 3, 7 и более спальнями, некоторые из которых имеют частные бассейны, террасы, вид на море и прямой доступ к пляжам или лагунам, пригодным для купания. В настоящее время реализуются несколько этапов строительства вилл на острове Рамхан, а стоимость 4-го этапа начинается примерно от 6,9 млн дирхамов ОАЭ с планом оплаты 10/40/50 и сдачей в эксплуатацию в 3 квартале 2028 года. Более масштабный генеральный план острова включает в себя пристань для яхт и яхт-клуб, магазины и рестораны, оздоровительные центры, пляжи и благоустроенные зоны отдыха.

Остров Рамхан отличается от обычного искусственного жилого района тем, что его генеральный план построен с учетом существующего ландшафта острова, естественных бухт и мангровых зарослей . Поэтому в жилом комплексе большое внимание уделяется воде, уединению и жизни на открытом воздухе.

Проект также претерпел изменения по сравнению с первоначальным планом. Сегодня покупатели, ищущие «Остров Рамхан», могут столкнуться с несколькими этапами строительства с существенно различающимися коммерческими условиями. Текущие данные показывают наличие 4-го, 5-го, 6-го и 7-го этапов , а также комплекса «Бристоль», в то время как более ранние проекты «Острова Рамхан» и «Вид на остров Рамхан» в основном представлены на вторичном рынке.

Это различие имеет решающее значение для страницы Primo Capital.

Не следует указывать одну дату передачи объекта или одну начальную цену как применимые ко всем объектам недвижимости на острове Рамхан.

Например, стоимость 4-й фазы в настоящее время начинается от 6,9 млн дирхамов ОАЭ и запланирована на 3 квартал 2028 года , в то время как 5-я фаза в настоящее время предлагается по цене от 11 млн дирхамов ОАЭ с поставкой во 2 квартале 2027 года. Цены на ранее построенные объекты на острове Рамхан отличались как при завершении строительства, так и при перепродаже.

В настоящее время в коллекции вилл Phase 4 представлены дома с 3, 7 спальнями , площадью от приблизительно 3559 кв. футов. Текущие ориентировочные цены включают приблизительно 6,9 млн дирхамов за 3-спальные виллы, 9,2 млн дирхамов за 4-спальные, 14 млн дирхамов за 5-спальные, 16 млн дирхамов за 6-спальные и 22 млн дирхамов за 7-спальные виллы , в зависимости от наличия свободных вилл.

Важной частью генерального плана является также инфраструктура для комфортной жизни. Согласно имеющейся информации о проекте, здесь предусмотрены частные пляжи, лагуны для купания, пристань для яхт и яхтенные причалы, бассейны-инфинити, фитнес-центры и спортивные сооружения, беговые и велосипедные дорожки, магазины, рестораны, оздоровительные центры и благоустроенные открытые территории .

Расположение острова также обеспечивает жителям удобный доступ к нескольким основным достопримечательностям Абу-Даби. По текущим данным проекта 4-й фазы, до острова Яс можно добраться примерно за 10 минут, до международного аэропорта Зайед — примерно за 15 минут, до острова Саадият — примерно за 18 минут, а до Лувра Абу-Даби — примерно за 20 минут , в зависимости от пробок и маршрута.

Для конечного пользователя предложение, таким образом, довольно очевидно: просторные виллы на берегу моря, уединение и прямой доступ к островной обстановке курортного типа, при этом сохраняется связь с Абу-Даби .

Однако инвесторам анализ следует проводить глубже. Поскольку сейчас существует несколько этапов строительства, покупателям следует сравнить этап, расположение участка, протяженность береговой линии, размер виллы, цену за квадратный фут, остаток платежа, дату сдачи объекта и конкуренцию на вторичном рынке, прежде чем решить, какой объект на острове Рамхан представляет собой более выгодное предложение.