Wadeem Gardens от Modon — это новый закрытый жилой комплекс с виллами на острове Худайрият в Абу-Даби, предлагающий просторные отдельно стоящие виллы с 4, 5 и 6 спальнями в трех жилых кластерах. Текущие стартовые цены начинаются от 8,7 млн дирхамов ОАЭ, площадь застройки составляет от 4628 до 6361 кв. футов, размер участка — от 5726 до 7750 кв. футов, предусмотрена структура оплаты 25/75 с 5% предоплатой при бронировании, а сдача объекта ожидается во втором квартале 2031 года. Покупатели могут выбрать между современным арабским и модернистским архитектурными стилями, в зависимости от наличия конкретных вилл.

Этот проект является частью продолжающейся трансформации острова Худайрият в крупный жилой и развлекательный центр Абу-Даби. В отличие от проектов, ориентированных на строительство многоквартирных домов на набережной, Wadeem Gardens фокусируется на более крупных отдельных семейных домах, расположенных в закрытых жилых комплексах.

В настоящее время доступны три основных варианта планировки вилл. Дома с 4 спальнями имеют площадь около 4628 кв. футов на участках площадью около 5726 кв. футов. Виллы с 5 спальнями имеют площадь около 5490 кв. футов на участках площадью 6781 кв. футов , а самые большие резиденции с 6 спальнями предлагают площадь около 6361 кв. футов на участках площадью около 7750 кв. футов.

Отличительной особенностью жилого комплекса Wadeem Gardens является возможность выбора между фасадами в современном арабском стиле и модернистском стиле . Это дает покупателям большую гибкость при выборе дома, учитывая не только размер и количество спален, но и архитектурные предпочтения.

В целом, планировка жилого комплекса Wadeem строится вокруг обширной общественной инфраструктуры. Текущие планы предусматривают строительство центральной магистрали протяженностью 2,3 км , шести клубных зданий, арены, офисных помещений, медицинских центров, набережной, магазинов и ресторанов, двух международных школ и кинотеатров.

Структура платежей в этом проекте также необычна по сравнению с традиционными планами строительства жилья в Абу-Даби. Покупатели первоначально вносят 5% от стоимости, затем четыре дополнительных платежа по 5%, в результате чего общая сумма платежей составляет 25%, после чего необходимо внести оставшиеся 75%. Оставшаяся сумма подлежит выплате в апреле 2031 года и может быть профинансирована за счет ипотечного кредита, соответствующего условиям строительства, при условии одобрения кредитором и соблюдения применимых условий.

Для покупателей, сравнивающих три типа вилл, цена сама по себе не отражает всей картины. Согласно текущим данным о продажах, приблизительная заявленная цена за квадратный фут фактически снижается с увеличением размера виллы — примерно с 1880 дирхамов ОАЭ/кв. фут для виллы с 4 спальнями до примерно 1824 дирхамов ОАЭ/кв. фут для виллы с 6 спальнями.

Это не означает автоматически, что вилла большего размера — более выгодная покупка. Перед выбором вилле покупателям следует сравнить общую стоимость приобретения, размер участка, полезную внутреннюю площадь, расположение в комплексе, фасад, планировку и требования к финансированию .

17. Удобства в жилом комплексе Wadeem Gardens

Актуальная информация о сообществе включает в себя:

Общественное и социальное

• 6 клубных домов
• места для общественных собраний
• Благоустроенные придомовые территории
• Розничная торговля
• Ресторан
• Кинотеатры

Образование

• 2 международные школы

Здоровье

• Медицинские центры

Бизнес

• Офисный парк

Образ жизни

• 2,3 км — главная транспортная артерия населенного пункта
• Арена
• Набережная
• Благоустроенные пешеходные зоны

Это удобства общего пользования, и их не следует рассматривать как частные объекты, примыкающие к каждой вилле.

18. Местоположение и связь

Комплекс Wadeem Gardens расположен на острове Худайрият в Абу-Даби .

Согласно текущим оценкам затрат на поездки, предоставленным разработчиками, имеются следующие данные:

Время в пути указано в оценочных данных, опубликованных застройщиком, и должно быть представлено как приблизительное и зависящее от дорожной ситуации .

19. Национальная программа стимулирования ОАЭ

Согласно текущим рекламным материалам, граждане ОАЭ получают 5% скидку от Modon .