Predstavte si to: Stojíte na nedotknutom brehu nábrežia Al Majaz a sledujete rodiny, ako si užívajú lagúnu, zatiaľ čo v pozadí sa trblietajú luxusné veže. Toto nie je len pohľadnicový okamih, je to vaša investičná príležitosť. Kúpte si nehnuteľnosť v Šardžá ešte dnes a nekupujete si len nehnuteľnosť; zabezpečíte si svoj podiel na najsľubnejšom trhu s nehnuteľnosťami v Spojených arabských emirátoch, kde prúdia rozumné peniaze ako nikdy predtým.
Čísla neklamú a rozprávajú neuveriteľný príbeh. Šardžá zaznamenala len v prvom štvrťroku 2025 transakcie s nehnuteľnosťami v hodnote 13,2 miliardy AED (3,6 miliardy dolárov), čo predstavuje prudký nárast o 31,9 % oproti prvému štvrťroku 2024. Ale tu je ten háčik: realitný trh v Šardžá dosiahol v prvej polovici roka 2025 hodnotu 7,3 miliardy dolárov, keďže investori zo 109 národností podporili jej rast zameraný na udržateľnosť.
Čo je príčinou tohto šialenstva? Inteligentní investori objavili tajnú prísadu nehnuteľností v Šardžá – investori do nehnuteľností vo všeobecnosti generujú návratnosť investícií od 5 % do 8 % v závislosti od typu nehnuteľnosti a lokality, zatiaľ čo priemerný výnos z prenájmu je 4,26 %, čo je najvyššia hodnota v regióne.
Spomeňte si na Máriu, manažérku so sídlom v Dubaji, ktorá si minulý rok kúpila dvojizbový byt v štvrti Al Majaz. Dnes zarába 6,5 % ročne a zároveň sleduje, ako hodnota jej nehnuteľnosti mesačne rastie. Je súčasťou rastúceho trendu, v ktorom 50 % kupujúcich nehnuteľností v Šardžá kupuje nehnuteľnosti na investičné účely.
Zistite viac o najlepších investičných oblastiach Šardžá tu.
Al Majaz 1, Al Majaz 2 a Al Majaz 3 tvoria trio subkomunit v tejto štvrti, ale práve Al Majaz 2 púta pozornosť. Predstavte si, že sa budíte s panoramatickým výhľadom na lagúnu, potom sprevádzate svoje deti do škôl svetovej triedy a zároveň budujete bohatstvo prostredníctvom jednej z najvyhľadávanejších adries v Šardžá.
Investičný profil: Rodiny s vysokými príjmami a šikovní investori hľadajúci prémiové bývanie pri vode Potenciál návratnosti investícií: Ročný výnos 6 – 7 % Cenové rozpätie: 800 000 – 2,5 milióna AED za byty Prečo to investori milujú: Zavedená komunita s preukázaným dopytom po prenájme a zhodnotením kapitálu
Lacné domy na predaj v Šardžá sa síce môžu dostať na titulné stránky novín, ale Al Majaz predstavuje hodnotu v tej najkvalitnejšej forme, prémiové bývanie, ktoré nezruinuje dubajskú peňaženku.
Prejdite sa ulicami lemovanými stromami v štvrti Al Khan a pochopíte, prečo si táto oblasť medzi skúsenými investormi vyslúžila rešpekt. Nejde len o kúpu nehnuteľnosti – ide o vlastníctvo kúska kultúrneho srdca Šardžá a zároveň o zabezpečenie vynikajúcich výnosov.
Investičný profil: Nadšenci kultúry a dlhodobí tvorcovia bohatstva Potenciál návratnosti investícií: 5 – 6 % so stálym zhodnocovaním Cenové rozpätie: 600 000 – 1,8 milióna AED Kľúčová výhoda: Blízkosť hlavných obchodných štvrtí a kultúrnych atrakcií.
V oblastiach s vysokým dopytom ako Aljada, Masaar a Tilal City sa nájomné zvýšilo o 18 – 25 %. Aljada nie je len developerský projekt – je to revolúcia v životnom štýle. Predstavte si komunitu, kde vaše deti chodia do školy cez parky, kde okolo ticho prechádzajú elektrické vozidlá a kde vaša nehnuteľnosť zhodnocuje svoje investície rýchlejšie ako tradičné investície.
Investičný profil: Technologicky zdatní profesionáli a rodiny zamerané na budúcnosť Potenciál návratnosti investícií: 7 – 8 % s rýchlym rastom kapitálu Cenové rozpätie: 900 000 – 3,2 milióna AED Špeciálna vlastnosť: Vlajkový projekt spoločnosti Arada s integrovanými službami pre životný štýl.
Poprední developeri v Šardžá, ako napríklad Arada, vložili svoje odborné znalosti do vytvárania komunít, ktoré nielenže poskytujú ubytovanie ľuďom – ale inšpirujú ich k životnému štýlu.
Masaar bol navrhnutý pre rodiny, aby mohli tráviť viac času vonku a viesť aktívny a zdravý životný štýl. Kúpou v Masaare si nekupujete len domy na predaj v Šardžá, ale investujete do budúceho zdravia svojej rodiny a zároveň si budujete značné bohatstvo.
Investičný profil: Rodiny dbajúce na zdravie a zástancovia udržateľného bývania Potenciál návratnosti investícií: 6,5 – 7,5 % s ohodnotením ekologickej prémie Cenové rozpätie: 1,2 milióna – 4,5 milióna AED pre vily Jedinečná predajná výhoda: Viac ako 50 000 stromov vytvára prvú lesnú komunitu v SAE
S priemernou návratnosťou investícií 5,02 % a cenami už od 500 AED za štvorcový meter je Tilal City jedným z najdostupnejších vstupných bodov pre serióznych investorov. Nezamieňajte si cenovo dostupné s obyčajným, Tilal City predstavuje najlepšie strážené tajomstvo inteligentných peňazí.
Investičný profil: Prví investori a kupujúci dbajúci na hodnotu Potenciál návratnosti investícií: 5 – 6 % s vynikajúcim cash flow Cenové rozpätie: 2,2 milióna – 9,1 milióna AED pre vily Strategická výhoda: Sebaudržateľný rozvoj inteligentného mesta
Trh s domami na predaj v Šardžá nečaká na váhajúcich kupcov. Dopyt po prenájmoch sa v dohľadnej dobe nespomalí, keďže v Šardžá žije 1,6 milióna cudzincov. To vytvára ideálnu búrku pre investorov – vysoký dopyt po prenájmoch, rastúce hodnoty nehnuteľností a vládna podpora trvalo udržateľného rozvoja.
Zoberme si napríklad Ahmeda, pakistanského podnikateľa, ktorý začiatkom roka 2025 kúpil tri jednotky v rôznych oblastiach Šardžá. Jeho diverzifikovaný prístup v mestách Al Majaz, Aljada a Tilal City generuje kombinovaný výnos 6,8 %, zatiaľ čo jeho nehnuteľnosti mesačne rastú. Nebuduje len bohatstvo, ale vytvára generačné aktíva.
Okno príležitostí na trhu s nehnuteľnosťami v Šardžá nezostane otvorené večne. Preskúmanie najlepších oblastí v Šardžá na kúpu nehnuteľnosti vám zaručí zabezpečenie prvotriednych lokalít skôr, ako ich hodnoty ďalej vzrastú. Vďaka atraktívnym nehnuteľnostiam na predaj v Šardžá ponúkajúcim vysoké výnosy z prenájmu a dlhodobý rast vedia inteligentní investori, že dnešné rozhodnutie môže ovplyvniť zajtrajší príbeh bohatstva na jednom z najdynamickejších trhov s nehnuteľnosťami v Spojených arabských emirátoch.
Neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, sme online 24 hodín denne, 7 dní v týždni
