Keďže trh s nehnuteľnosťami v Dubaji rastie, stáva sa synonymom inovácie a extravagantného bývania. Jedným zo základných prvkov tohto pohodlného života je domov, ktorý, ak je ponúkaný za dostupné ceny, je tou najlepšou príležitosťou. V súčasnosti je však propagačnou otázkou, že existuje pri vysokých cenách prenájmu nejaká šanca na uvoľnenie? Je to preto, že so zvýšenou ponukou nehnuteľností sa očakáva určitá úľava v cenách prenájmu nehnuteľností v Dubaji . V tomto blogu to zostane zameraním na to, či nájomcovia nedostanú dych pokoja.
Podľa údajov z dubajského pozemkového oddelenia sa registračné číslo prenájmu k máju 2024 dotklo hodnoty 255 178. To vedie k 5,9 % nárastu ročného percenta rezervácií na prenájom, ako uvádza renomovaný zdroj z oblasti nehnuteľností. . Na druhej strane počet registrácií nových zmlúv klesol o 3,7 %.
Ďalším aspektom, ktorý zostáva veľmi evidentný v súvislosti s nákupom na trhu s prenájmom v Dubaji, je zmena preferencií. Nájomníci sa teraz viac zameriavajú na obnovenie nájomnej zmluvy, keďže ceny nájmu neustále rastú. Teraz poďme diskutovať o niektorých hlavných faktoroch, ktoré určujú ceny prenájmu.
Preskúmanie rôznych faktorov, ktoré určujú ceny prenájmu, uľahčí pochopenie prostredia prenájmu nehnuteľností v Dubaji. To tiež prispeje k pochopeniu šancí na zníženie cien prenájmu nehnuteľností v Dubaji. Nižšie sú uvedené tri hlavné faktory, ktoré riadia trh s prenájmom v Dubaji.
Oživenie dubajskej ekonomiky zostáva znakom celkovej prosperity, ale viedlo aj k zvýšeniu dopytu po prenájme. Vďaka tomuto rastu sú pracovné príležitosti lákavé pre kupujúcich, ktorí hľadajú vhodné bývanie.
Ďalším faktorom, ktorý zostáva rozhodujúcim pri zmierňovaní alebo uvoľňovaní prenájmu nehnuteľnosti v Dubaji, je prílev expatov. Podľa údajov z údajov dubajského pozemkového oddelenia bol počet nájomných zmlúv v roku 2022 58,71 %. Okrem toho s vlnami prisťahovalcov v rušnej metropole vzrástlo napätie v nájomnom bývaní.
Fenomenálne dokončenie Expo 2020 zvýšilo dopyt po prenájme, najmä v blízkych štvrtiach. Hoci čas pokročil, Nájomné v nehnuteľnostiach v Dubaji výrazne vzrástlo. Navyše, blížiaci sa globálny veľtrh GITEX v Dubaji tiež predpokladá, že podobné dopady budú mať zvýšenie cien prenájmu.
Podľa dôveryhodného zdroja nehnuteľností sa predpokladá, že napriek prudkému nárastu cien prenájmov bude nárast v roku 2024 pomalší. Dopyt po nájomných domoch je hlavnou hnacou silou tohto nárastu.
Ďalší portál nehnuteľností zaznamenal mierny pokles nájomného indexu cien bytov a hodnoty nájomného. Keďže sadzba nájmu zo 103 AED v decembri 2022 klesla na 101 AED. Tieto prognózy naznačujú mierne zníženie nájomného v domoch v Dubaji na predaj.
Aby sme pochopili trendy prenájmu, analyzujme priemerné nájomné domov v rôznych oblastiach Dubaja v rokoch 2024 a 2023.
Oblasť | Typ apartmánu | Priemerný nájom 2023 (AED) | Priemerný nájom 2024 (AED) | Zmeniť |
Dubajský prístav | Štúdio | 116 000 | 128 000 | +10,3 % (odhad) |
Centrum Dubaja | Štúdio | 95 000 | 102 000 | +7,4 % (odhad) |
Palm Jumeirah | Štúdio | 130 000 | 140 000 | +7,7 % (odhad) |
Jumeirah Village Circle | Štúdio | 55 000 | 60 000 | +9,1 % (odhad) |
Dubajský prístav | 1 spálňa | 140 000 | 152 000 | +8,6 % (odhad) |
Centrum Dubaja | 1 spálňa | 125 000 | 135 000 | +8,0 % (odhad) |
Palm Jumeirah | 1 spálňa | 160 000 | 170 000 | +6,3 % (odhad) |
Z analýzy vyššie uvedenej tabuľky možno ľahko interpretovať, že očakávať jednoduchosť prenájmu nehnuteľností v Dubaji v takmer každej oblasti je ťažké.
Teraz, ak sa nájomné zvýši, čo ako nájomca robíte, aby ste si vybrali tú najlepšiu nehnuteľnosť pre vás? Nižšie sú uvedené dva spôsoby, pre ktoré sa môžete rozhodnúť.
V tejto súvislosti je ľahké povedať, že pre vás ako prenajímateľa nie je ideálne očakávať zníženie cien prenájmu nehnuteľností v Dubaji . Okrem toho žiadny faktor neurčuje túto ľahkosť nájomného. Silná prítomnosť expatov z celého sveta, prekvitajúca ekonomika a významné udalosti prispievajú k tomuto nárastu cien prenájmu. Na základe predpovedí odvetvia však maximum, ktoré môžete očakávať, je zvýšenie nájomného, ale pomalým tempom.
Neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, sme online 24 hodín denne, 7 dní v týždni
