MÔŽEME OČAKÁVAŤ ZĽADNENIE CEN PRENÁJMU NEHNUTEĽNOSTÍ DUBA?

Keďže trh s nehnuteľnosťami v Dubaji rastie, stáva sa synonymom inovácie a extravagantného bývania. Jedným zo základných prvkov tohto pohodlného života je domov, ktorý, ak je ponúkaný za dostupné ceny, je tou najlepšou príležitosťou. V súčasnosti je však propagačnou otázkou, že existuje pri vysokých cenách prenájmu nejaká šanca na uvoľnenie? Je to preto, že so zvýšenou ponukou nehnuteľností sa očakáva určitá úľava v cenách prenájmu nehnuteľností v Dubaji . V tomto blogu to zostane zameraním na to, či nájomcovia nedostanú dych pokoja.

Dubajský trh prenájmov sa mení.

Podľa údajov z dubajského pozemkového oddelenia sa registračné číslo prenájmu k máju 2024 dotklo hodnoty 255 178. To vedie k 5,9 % nárastu ročného percenta rezervácií na prenájom, ako uvádza renomovaný zdroj z oblasti nehnuteľností. . Na druhej strane počet registrácií nových zmlúv klesol o 3,7 %.

Ďalším aspektom, ktorý zostáva veľmi evidentný v súvislosti s nákupom na trhu s prenájmom v Dubaji, je zmena preferencií. Nájomníci sa teraz viac zameriavajú na obnovenie nájomnej zmluvy, keďže ceny nájmu neustále rastú. Teraz poďme diskutovať o niektorých hlavných faktoroch, ktoré určujú ceny prenájmu.

Faktory určujúce ceny prenájmu nehnuteľností v Dubaji

Preskúmanie rôznych faktorov, ktoré určujú ceny prenájmu, uľahčí pochopenie prostredia prenájmu nehnuteľností v Dubaji. To tiež prispeje k pochopeniu šancí na zníženie cien prenájmu nehnuteľností v Dubaji. Nižšie sú uvedené tri hlavné faktory, ktoré riadia trh s prenájmom v Dubaji.

Ekonomický rast – Boon alebo Bane

Oživenie dubajskej ekonomiky zostáva znakom celkovej prosperity, ale viedlo aj k zvýšeniu dopytu po prenájme. Vďaka tomuto rastu sú pracovné príležitosti lákavé pre kupujúcich, ktorí hľadajú vhodné bývanie.

Príliv expatov – ponuka a dopyt po prenájme sa mení.

Ďalším faktorom, ktorý zostáva rozhodujúcim pri zmierňovaní alebo uvoľňovaní prenájmu nehnuteľnosti v Dubaji, je prílev expatov. Podľa údajov z údajov dubajského pozemkového oddelenia bol počet nájomných zmlúv v roku 2022 58,71 %. Okrem toho s vlnami prisťahovalcov v rušnej metropole vzrástlo napätie v nájomnom bývaní.

Dôsledky Expo 2020 – Vplyv na trh s prenájmom

Fenomenálne dokončenie Expo 2020 zvýšilo dopyt po prenájme, najmä v blízkych štvrtiach. Hoci čas pokročil, Nájomné v nehnuteľnostiach v Dubaji výrazne vzrástlo. Navyše, blížiaci sa globálny veľtrh GITEX v Dubaji tiež predpokladá, že podobné dopady budú mať zvýšenie cien prenájmu.

Čo prichádza – pohľad do budúcnosti

Predpoveď odvetvia

Podľa dôveryhodného zdroja nehnuteľností sa predpokladá, že napriek prudkému nárastu cien prenájmov bude nárast v roku 2024 pomalší. Dopyt po nájomných domoch je hlavnou hnacou silou tohto nárastu.

Ďalší portál nehnuteľností zaznamenal mierny pokles nájomného indexu cien bytov a hodnoty nájomného. Keďže sadzba nájmu zo 103 AED v decembri 2022 klesla na 101 AED. Tieto prognózy naznačujú mierne zníženie nájomného v domoch v Dubaji na predaj.

Trendy prenájmu nehnuteľností v Dubaji

Aby sme pochopili trendy prenájmu, analyzujme priemerné nájomné domov v rôznych oblastiach Dubaja v rokoch 2024 a 2023.

Z analýzy vyššie uvedenej tabuľky možno ľahko interpretovať, že očakávať jednoduchosť prenájmu nehnuteľností v Dubaji v takmer každej oblasti je ťažké.

Tipy pre nájomcov žijúcich v nehnuteľnostiach v Dubaji

Teraz, ak sa nájomné zvýši, čo ako nájomca robíte, aby ste si vybrali tú najlepšiu nehnuteľnosť pre vás? Nižšie sú uvedené dva spôsoby, pre ktoré sa môžete rozhodnúť.

• Vyjednávanie
  Ak sa ceny prenájmu nehnuteľností v Dubaji zvyšujú, jednou z možností je naučiť sa vyjednávať. Pomôže vám to pri výbere ponuky pre vás. Preskúmajte priemerné ceny prenájmu a potom vyjednávajte, aby ste urobili dlhodobý výhodný záväzok.

• Preskúmanie možností v tabuľke
  Okrem toho môžete prostredníctvom komplexného výskumu a trpezlivosti preskúmať existujúce možnosti vrátane spoločných priestorov alebo spoločného ubytovania.

Záver

V tejto súvislosti je ľahké povedať, že pre vás ako prenajímateľa nie je ideálne očakávať zníženie cien prenájmu nehnuteľností v Dubaji . Okrem toho žiadny faktor neurčuje túto ľahkosť nájomného. Silná prítomnosť expatov z celého sveta, prekvitajúca ekonomika a významné udalosti prispievajú k tomuto nárastu cien prenájmu. Na základe predpovedí odvetvia však maximum, ktoré môžete očakávať, je zvýšenie nájomného, ale pomalým tempom.