Sektor nehnuteľností v Dubaji zostáva vysoký, kde predaj apartmánov v Dubaji v roku 2024 zaznamenal tržby 67,86 miliardy AED. Najlepší developeri, ktorí súťažia o poskytovanie prémiových rezidenčných projektov, naďalej rýchlo posúvajú panorámu tohto mesta. Mimoplánové predaje a prevedené nehnuteľnosti tento rok prudko vzrástli, čím sa Dubaj stal globálnym investičným centrom.
V tomto článku sme rozdelili popredných vývojárov v Dubaji , ktorí dominovali na trhoch s najvyšším predajom, objemom a podielom na trhu vývojárov v roku 2024.
Súčasným lídrom na trhu a najpredávanejším developerom je Emaar Properties, tesne za ním nasleduje Sobha Group a potom Damac Properties. Medzi najvýznamnejších ostatných konkurentov s najvyšším podielom predaja apartmánov v Dubaji v roku 2024 patria Azizi Developers, Binghatti a Danube Properties.
Nižšie analyzujeme správy z dubajského trhu s nehnuteľnosťami s poprednými developermi na dubajskom realitnom trhu 2024.
Emaar Properties sa môže pochváliť jedným z maximálnych podielov na predaji apartmánov v Dubaji v roku 2024. Emaar zostáva na vrchole ako líder na trhu s 14,4% podielom na trhu. Počas roku 2024 spoločnosť zaznamenala 19 515 prevedených tržieb v hodnote 54,13 miliardy AED. Projekty Emaar s viac ako 22 miliónmi štvorcových stôp zastavaných plôch znamenajú bohatstvo a vysoký dopyt.
Priemerná predajná cena bola 2,77 milióna AED, zatiaľ čo cena za štvorcový stopu dosiahla 2 415 AED. Dominancia spoločnosti Emaar odráža jej strategický prístup k špičkovým obytným komunitám vrátane centra Dubaja, prístavu Dubai Marina a prístavu Dubai Creek Harbour.
Sobha Group sa umiestnila na druhom mieste s trhovým podielom 7,3 % a 9 967 prevedenými tržbami v hodnote 21,68 miliardy AED. S celkovou zastavanou plochou 9,27 milióna štvorcových stôp Sobha naďalej priťahuje investorov, ktorí hľadajú projekty prémiovej kvality.
Priemerná predajná cena bola 2,17 milióna AED, pričom cena za štvorcový stopu bola 2 264 AED. Prostredníctvom špičkového remeselného spracovania sa spoločnosti Sobha podarilo prinútiť ľudí, aby vstúpili do najšpičkovejších projektov v Sobha Hartland a ďalších popredných oblastiach a urobili z nich svoj domov.
Damac Properties sa umiestnil na treťom mieste s celkovým obratom 13,43 miliardy AED z 8 817 transakcií. Projekty developera pokrývali zastavanú plochu 7,37 milióna štvorcových stôp, s priemernou predajnou cenou 1,52 milióna AED a 1 712 AED za štvorcový stopu.
Transakcie s dubajskými apartmánmi v roku 2024 naďalej rástli v oblastiach ako Business Bay, Dubai Marina a Damac Hills, čo vyvolalo silný záujem investorov.
Azizi zaznamenal celkový objem predaja 7,63 miliardy AED v rámci 8 450 transakcií, čím si zabezpečil 6,2% podiel na trhu. S priemernou jednotkovou cenou 903 337 AED a sadzbou za štvorcový stopu 1 752 AED sú projekty spoločnosti Azizi všeobecne uznávané pre svoju cenovú dostupnosť a strategické polohy.
Ďalším menom v zozname najvyššieho predaja apartmánov v Dubaji v roku 2024 je Binghatti. Zabezpečila celkové tržby vo výške 10,86 miliardy AED zo 7 249 transakcií. Projekty od developera pokrývali veľkosť 6,19 milióna štvorcových stôp, v priemere 1,49 milióna AED na jednotku a 1 761 AED na štvorcový stopu.
Inovatívna architektúra spoločnosti Binghatti a integrácia technológie inteligentných domácností prispeli k jej rastúcej prítomnosti na trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji.
S 6 334 prevedenými predajmi zaznamenala spoločnosť Danube Properties celkové tržby 9,42 miliardy AED, čo predstavuje 4,7% podiel na trhu. Priemerná predajná cena bola 1,48 milióna AED, zatiaľ čo cena za štvorcový stopu bola 2 150 AED. Dunaj je známy svojimi cenovo dostupnými, ale prémiovými budovami, najmä v oblastiach ako Jumeirah Village Circle a Arjan.
Samana Developers zabezpečila tržby vo výške 4,18 miliardy AED v rámci 4 359 transakcií, ktoré pokrývajú celkovú zastavanú plochu takmer 3 milióny štvorcových stôp. Priemerná predajná cena dosiahla 959 344 AED so sadzbou 1 476 AED za štvorcový stopu. Samana si získala popularitu pre svoje moderné rezidencie v rozvíjajúcich sa štvrtiach.
Nakheel zaznamenal 3 248 transakcií v hodnote 5,82 miliardy AED s celkovou zastavanou plochou 3,72 milióna štvorcových stôp. Priemerná predajná cena bola 1,79 milióna AED, zatiaľ čo cena za stopu štvorcových bola 1 201 AED. Vývoj spoločnosti Nakheel na ostrovoch Palm Jumeirah a Deira naďalej priťahuje globálnych investorov, vďaka čomu je významným hráčom v podiele Dubaja na trhu nehnuteľností v roku 2024.
Ellington Properties dosiahla celkové tržby 6,81 miliardy AED s 2 871 transakciami. Priemerná predajná cena bola 2,37 milióna AED, zatiaľ čo cena za štvorcový stopu dosiahla 2 009 AED. Ellington je známy svojimi luxusnými rezidenciami v butikovom štýle, vďaka čomu sa stal jedným z najväčších prispievateľov k podielu na trhu v Dubaji v roku 2024 v oblasti bytov.
Nshama uzavrel prvú desiatku s trhovým podielom 2 %, čo predstavuje tržby 4,53 miliardy AED z 3 024 transakcií. Projekty developera sú uznávané pre svoju cenovú dostupnosť a dizajn zameraný na komunitu, najmä na námestí Town Square v Dubaji.
Transakcie s bytmi v Dubaji v roku 2024 ovplyvnila tvrdá konkurencia medzi špičkovými developermi, pričom na čele balíka je Emaar. Sektor nehnuteľností v meste zostáva lukratívnou investičnou príležitosťou, ktorá priťahuje kupujúcich z celého sveta.
S rastúcim dopytom po vysokokvalitných rezidenciách sa títo developeri chystajú nanovo definovať mestské bývanie v predaji apartmánov v Dubaji v roku 2024. Keďže dubajský realitný trh v roku 2024 naďalej prosperuje, developeri so silným podielom na trhu developerov v roku 2024 sú pripravení stať sa lídrom pri formovaní budúcnosti panorámy Dubaja.
Neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, sme online 24 hodín denne, 7 dní v týždni
