Dubaj plánuje nový index prenájmu komerčných nehnuteľností: Iniciatíva, ktorá zmení hru

Dubaj je všeobecne uznávaný ako dôležité medzinárodné obchodné mesto, ktoré sa vyznačuje vynikajúcou úrovňou modernizácie a liberálnou legislatívou. Na ďalší rok sa chystá pokračovať v písaní o histórii realitného priemyslu. Tento emirát je pripravený odhaliť nový index prenájmu komerčných nehnuteľností. Generálny riaditeľ sektora registrácie nehnuteľností v Dubajskom pozemkovom oddelení (DLD) oznámil túto akciu, ktorá stavia na úspechu indexu prenájmu obytných priestorov a zohľadňuje trendy prenájmu, nájomné zmluvy a klasifikáciu budov.

Hoci plánom je poskytnúť viac svetla, solídnosti a zefektívnenia transparentnosti trhu s komerčnými nehnuteľnosťami, očakáva sa, že zmení hru v obchodných kruhoch zahŕňajúcich prenajímateľov a špeciálnych investorov do komerčných nehnuteľností.

Riešenie výziev trhu

Od svojich raných fáz sa segment komerčných nehnuteľností považuje za jeden z popredných ekonomických segmentov Dubaja a priťahuje množstvo nadnárodných spoločností a investorov. Napriek tomu, ako väčšina rozvíjajúcich sa trhov, čelí určitým výzvam, medzi ktoré patria vysoké náklady na byty na prenájom , nehomogenita a problémy s informáciami. Nový index komerčného nájomného zdanlivo odpovedá na tieto obavy, pretože jeho štruktúra má za cieľ poukázať na správne prostriedky, pomocou ktorých možno vyjednať ocenenie nájomnej hodnoty.

V súčasnosti majú Spojené arabské emiráty nový index inteligentného prenájmu len pre domy, ktorý zohráva kľúčovú úlohu pri stabilizácii trhu s nehnuteľnosťami. Aplikovanie tohto modelu na komerčné nehnuteľnosti je preto ďalším prirodzeným krokom. Vzhľadom na to index uľahčí rozhodovanie v prospech nájomcov a prenajímateľov využívaním údajov a siene transparentnosti.

Hlavné funkcie pre nový index prenájmu komerčných nehnuteľností

• Hodnotiace kritériá: Komerčné domy budú hodnotené podľa blikajúcej hviezdičky od jednej do piatich v závislosti od veku, stavu a frekvencie renovácií. Ďalším cieľom je možnosť zvýšenia kvality nehnuteľností v Dubaji a zvýšenie poplatkov za prenájom.

• Dynamika trhu: Veľkosť trhovej oblasti kancelárie stupňa A má problém s nedostatočnou ponukou v dôsledku zvýšeného počtu organizácií, zvýšeného nájomného a zvýšeného predaja.

Vplyv na ekonomiku Dubaja

Regulačná agentúra pre komerčné nehnuteľnosti (RERA) sa v Dubaji výrazne rozvinul aj vďaka polohe, infraštruktúre a dobrej obchodnej politike. Spustenie nového indexu prenájmu komerčných nehnuteľností bude naďalej stimulovať rast pritiahnutím nových podnikov a udržaním existujúcich.

Okrem toho iniciatíva pomáha štátu a mestu dosiahnuť víziu vytvorenia inteligentného mesta v Dubaji na celom svete. Spĺňa požiadavky súčasného trhu a zahŕňa rôzne pokročilé technológie, čím sa odlišuje od lokálnych požiadaviek a slúži ako štandard, ktorý môžu pri konzultáciách využívať aj iné mestá.

Záver

Nedávne oznámenie Dubaja o vytvorení nového indexu nájomného pre komerčné nehnuteľnosti patrí medzi správne kroky pri transformácii trhu s nehnuteľnosťami v regióne. Kritériá musia využívať moderné technológie a dodržiavať pravidlá trhu s prenájmom, aby spôsobili revolúciu v transakciách s komerčnými nehnuteľnosťami v emiráte.

Tento index nájomného prišiel, keď Dubaj zostal aktívny pri sledovaní mikroklímy, ktorú chce pre regionálne podnikanie. Táto inovácia pre zainteresované strany poskytuje pozitívny pohľad na budúcnosť trhu komerčných nehnuteľností.