Správa o trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji za jún 2025 ukazuje, že aktivita kupujúcich zostáva stabilná, pričom na čele stoja rozvíjajúce sa lokality a luxusné developerské projekty. Od cenovo dostupných bytov až po luxusné vily, trh s nehnuteľnosťami v Dubaji naďalej uspokojuje všetky typy kupujúcich. Keďže stále viac investorov hľadá v Dubaji dlhodobé zisky, jún priniesol objem aj hodnotu v niekoľkých štvrtiach.
Rozvíjajúce sa oblasti ako Jumeirah Village Circle, Business Bay a Dubai Production City si naďalej viedli dobre.
Luxusné zóny ako Palm Jebel Ali a The Oasis zaznamenali silný záujem investorov a predstavovali viac ako 30 % z celkovej hodnoty predaja v luxusnom segmente.
Sektor nehnuteľností v Spojených arabských emirátoch začiatkom roka prekonal očakávania, pričom v prvom štvrťroku bolo zaznamenaných viac ako 239 miliárd AED transakcií.
Jasný nárast dopytu po nehnuteľnostiach vo výstavbe naznačuje dôveru v dlhodobý investičný potenciál Dubaja.
V júni sme zaznamenali konzistentný rast na trhu s cenovo dostupnými aj prémiovými rezidenčnými nehnuteľnosťami.
Kupujúci hľadajúci nehnuteľnosti na kúpu v Dubaji v júni 2025 prejavili vysoký záujem o etablované aj rozvíjajúce sa komunity.
Celková hodnota predaja na spálňu
Typ | Celková cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Štúdio | 370 870 557 | 526 | 705 077 | 1 646 |
1 posteľ | 757 642 224 | 688 | 1 101 224 | 1 386 |
2 spálne | 286 547 422 | 174 | 1 646 824 | 1 242 |
3-lôžková izba | 94 043 020 | 34 | 2 765 971 | 1 302 |
4-lôžková izba | 37 060 058 | 9 | 4 117 784 | 1 309 |
Celkový predaj podľa typu nehnuteľnosti
Typ | Transakcie | Celková cena (AED) | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena/m² |
Apartmán | 1 412 | 1 468 339 623 | 1 039 901 | 1 463 |
Mestský dom | 16 | 60 553 000 | 3 784 563 | 1 304 |
Vila | 4 | 18 120 658 | 4 530 165 | 1 476 |
V transakciách dominovali byty, ktoré ponúkali rôzne možnosti pre tých, ktorí hľadali nehnuteľnosti na predaj v júni 2025 v rámci vyváženého cenového rozpätia.
Celková hodnota predaja na spálňu
Typ | Celková cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Štúdio | 249 533 388 | 214 | 1 166 044 | 2 553 |
1 posteľ | 631 551 279 | 329 | 1 919 609 | 2 299 |
2 spálne | 544 367 069 | 163 | 3 339 675 | 2 291 |
3-lôžková izba | 173 785 340 | 33 | 5 266 222 | 2 593 |
4-lôžková izba | 30 045 828 | 5 | 6 009 166 | 2 174 |
5-lôžková izba | 73 084 030 | 2 | 36 542 015 | 3 985 |
Celkový predaj podľa typu nehnuteľnosti
Typ | Transakcie | Celková cena (AED) | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena/m² |
Apartmán | 746 | 1 702 366 934 | 2 281 993 | 2 387 |
Obchodná zóna Business Bay naďalej vykazovala silné výsledky, najmä medzi kupujúcimi jednoizbových a dvojizbových bytov.
Celková hodnota predaja na spálňu
Typ | Celková cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Štúdio | 13 621 193 | 18 rokov | 756 733 | 1 622 |
1 posteľ | 762 433 000 | 646 | 1 180 237 | 1 930 |
2 spálne | 139 897 932 | 70 | 1 998 542 | 1 748 |
3-lôžková izba | 45 735 320 | 16 | 2 858 458 | 1 156 |
4-lôžková izba | 34 681 777 | 6 | 5 780 296 | 1 426 |
Celkový predaj podľa typu nehnuteľnosti
Typ | Transakcie | Celková cena (AED) | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena/m² |
Apartmán | 750 | 960 969 222 | 1 281 292 | 1 888 |
Mestský dom | 4 | 19 650 000 | 4 912 500 | 1 459 |
Vila | 2 | 15 750 000 | 7 875 000 | 1 753 |
Atraktivita Motor City spočíva v strednej cenovej kategórii bývania a dostupnosti, vďaka čomu je to skvelá voľba pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosti v Dubaji.
Celková hodnota predaja na spálňu
Typ | Celková cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
4-lôžková izba | 932 758 705 | 375 | 2 487 357 | 1 134 |
5-lôžková izba | 550 115 590 | 156 | 3 526 382 | 1 086 |
6-lôžková izba | 74 373 960 | 10 | 7 437 396 | 1 488 |
7-lôžková izba | 75 114 500 | 4 | 18 778 625 | 1 097 |
Celkový predaj podľa typu nehnuteľnosti
Typ | Transakcie | Celková cena (AED) | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena/m² |
Mestský dom | 531 | 1 471 869 775 | 2 771 883 | 1 119 |
Vila | 16 | 169 890 980 | 10 618 186 | 1 367 |
Ostrovy Damac priťahovali investorov do luxusných nehnuteľností, ktorí hľadali väčšie domy. Lokalita zaznamenala vysoký dopyt podľa správy o trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji z júna 2025, najmä po 4- a 5-izbových bytoch.
Celková hodnota predaja na spálňu
Typ | Celková cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Štúdio | 177 230 525 | 273 | 649 196 | 1 517 |
1 posteľ | 199 450 342 | 208 | 958 896 | 1 193 |
2 spálne | 90 511 269 | 75 | 1 206 817 | 975 |
3-lôžková izba | 12 191 819 | 8 | 1 523 977 | 1 024 |
Celkový predaj podľa typu nehnuteľnosti
Typ | Transakcie | Celková cena (AED) | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena/m² |
Apartmán | 564 | 479 383 955 | 849 972 | 1 319 |
Táto oblasť si v cenovo dostupnom segmente viedla dobre. Zostala žiadaná medzi tými, ktorí hľadali nehnuteľnosti na predaj do 1 milióna AED.
Dubajský trh s nehnuteľnosťami v júni 2025 priniesol silné výsledky so stabilným záujmom kupujúcich v rôznych segmentoch. Cenovo dostupné centrá ako Dubai Residence Complex a JVC uspokojili kupujúcich s obmedzeným rozpočtom, zatiaľ čo luxusné trhy ako Damac Islands a Business Bay prilákali investorov hľadajúcich prémiové nehnuteľnosti. S príchodom nových developerských projektov na trh zostáva dopyt po nehnuteľnostiach v štádiu výstavby aj po hotových domoch vysoký.
Vedúci poradca pre nehnuteľnosti
Shadi Masoumian je špecializovaný realitný profesionál v Primo Capital Real Estate v Dubaji. S hlbokým porozumením trhu...
Neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, sme online 24 hodín denne, 7 dní v týždni
