Správa o trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji z októbra 2025 ukazuje stabilný rast poháňaný silnou dôverou investorov a konzistentným dopytom v rezidenčných a komerčných segmentoch. Vďaka novým infraštruktúrnym projektom a rastúcim zahraničným investíciám si nehnuteľnosti na predaj v Dubaji udržali stabilnú dynamiku vo všetkých sektoroch.
Počas tretieho štvrťroka 2025 sa transakcie s nehnuteľnosťami zvýšili, a to ako v hodnote, tak aj v objeme. Najviac sa prejavil predaj rezidenčných nehnuteľností, zatiaľ čo dopyt po pohostinských a komerčných priestoroch zostal vďaka prosperujúcemu podnikateľskému a turistickému prostrediu. Poistné na poistenie nehnuteľností sa medzitým zvýšilo o 9 %, čo odráža vyšší podiel vlastníctva nehnuteľností.
Jumeirah Village Circle (JVC) naďalej zostáva oblasťou s najlepšími výsledkami, poháňanou cenovo dostupnými bytmi a radovými domami strednej triedy, ktoré priťahujú investorov aj koncových používateľov.
Predaj podľa typu spálne
Typ | Celková cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Štúdio | 343 327 385 | 505 | 679 856 | 1 682 |
1 posteľ | 862 506 380 | 767 | 1 124 519 | 1 443 |
2 spálne | 296 567 946 | 170 | 1 744 517 | 1 307 |
3-lôžková izba | 100 293 722 | 37 | 2 710 641 | 1 216 |
4-lôžková izba | 50 670 000 | 14 | 3 619 286 | 1 032 |
Predaj podľa typu nehnuteľnosti
Typ | Celková predajná cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Apartmán | 1 537 539 883 | 1 462 | 1 077 029 | 1 507 |
Mestský dom | 125 787 000 | 26 | 4 837 962 | 1 056 |
Vila | 33 535 000 | 9 | 3 726 111 | 1 246 |
Výkonnosť Business Bay na trhu s nehnuteľnosťami zostala silná, podporená vysokým dopytom investorov po prémiových bytoch a stabilným trhom s prenájmom.
Predaj podľa typu spálne
Typ | Celková cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Štúdio | 315 888 155 | 274 | 1 152 876 | 2 550 |
1 posteľ | 765 851 061 | 382 | 2 004 846 | 2 379 |
2 spálne | 649 428 444 | 182 | 3 568 288 | 2 351 |
3-lôžková izba | 396 242 809 | 45 | 8 805 396 | 2 661 |
4-lôžková izba | 151 493 808 | 10 | 15 149 381 | 2 631 |
5-lôžková izba | 214 888 260 | 5 | 42 977 652 | 2 880 |
Predaj podľa typu nehnuteľnosti
Typ | Celková predajná cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Apartmán | 2 497 792 537 | 899 | 2 778 412 | 2 444 |
Jumeirah Village Triangle (JVT) zaznamenal v októbri stabilný predaj, najmä v 1- a 2-izbových bytoch, čo odráža stabilný záujem koncových používateľov a investorov.
Predaj podľa typu spálne
Typ | Celková cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Štúdio | 270 842 385 | 349 | 776 053 | 1 915 |
1 posteľ | 497 257 417 | 398 | 1 249 390 | 1 579 |
2 spálne | 244 693 663 | 115 | 2 127 771 | 1 359 |
3-lôžková izba | 17 799 995 | 6 | 2 966 666 | 1 368 |
Predaj podľa typu nehnuteľnosti
Typ | Celková predajná cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Apartmán | 973 898 460 | 856 | 1 137 732 | 1 680 |
Vila | 45 015 000 | 8 | 5 626 875 | 2 092 |
Mestský dom | 11 680 000 | 4 | 2 920 000 | 1 522 |
Komplex Dubai Residence zaznamenal silný predaj garsónok a jednoizbových apartmánov, a to vďaka dostupným cenám a potenciálu výnosu z prenájmu.
Predaj podľa typu spálne
Typ | Celková cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Štúdio | 297 983 234 | 434 | 686 597 | 1 611 |
1 posteľ | 261 082 445 | 257 | 1 015 885 | 1 247 |
2 spálne | 125 377 150 | 92 | 1 362 795 | 1 113 |
3-lôžková izba | 26 959 723 | 16 | 1 684 983 | 1 171 |
4-lôžková izba | 4 621 660 | 2 | 2 310 830 | 1 414 |
Predaj podľa typu nehnuteľnosti
Typ | Celková predajná cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Apartmán | 716 024 212 | 801 | 893 913 | 1 428 |
Vedecký park Dubai Science Park zaznamenal rastúci predaj bytov strednej triedy, najmä garsónok a jednoizbových bytov, čo odráža silný dopyt po prenájme zo strany profesionálov.
Predaj podľa typu spálne
Typ | Celková cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Štúdio | 323 768 057 | 366 | 884 612 | 2 022 |
1 posteľ | 459 064 477 | 315 | 1 457 348 | 1 542 |
2 spálne | 87 867 414 | 37 | 2 374 795 | 1 385 |
3-lôžková izba | 32 983 836 | 9 | 3 664 871 | 1 407 |
4-lôžková izba | 17 234 553 | 2 | 8 617 277 | 1 936 |
Predaj podľa typu nehnuteľnosti
Typ | Celková predajná cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Apartmán | 914 918 337 | 728 | 1 256 756 | 1 774 |
Vila | 6 000 000 | 1 | 6 000 000 | 1 983 |
Trh s nehnuteľnosťami v Dubaji v októbri 2025 odráža trvalý rast, silnú dôveru investorov a rastúce hodnoty nehnuteľností v kľúčových oblastiach. Vďaka rozpracovaným projektom, ktoré poháňajú značné predaje, a stabilnému dopytu v rezidenčnom aj komerčnom sektore, Dubaj naďalej vyniká ako preferovaný trh pre globálnych investorov. Pre tých, ktorí plánujú kúpiť nehnuteľnosti v Dubaji, kontaktujte ešte dnes spoločnosť Primo Capital a nájdite najlepšie investičné príležitosti v najvýkonnejších komunitách mesta.
Neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, sme online 24 hodín denne, 7 dní v týždni
