Správa o trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji za 4. štvrťrok 2025 ukončila rok silným výsledkom. V 4. štvrťroku 2025 zaznamenal trh s nehnuteľnosťami v Dubaji tržby vo výške približne 140,87 miliardy AED, čo je nárast oproti približne 116,5 miliardy v 4. štvrťroku 2024. Hodnota transakcií s nehnuteľnosťami medziročne vzrástla približne o 12 %. Predaj zostal aktívny v oblasti bytov, radových domov a víl. Domy vo výstavbe viedli dopyt a tvorili takmer 58 % všetkých transakcií. To svedčí o silnej dôvere kupujúcich v pripravované projekty.
Jumeirah Village Circle a Business Bay viedli transakcie podľa objemu a hodnoty. Spoločné podniky zostali obľúbené pre byty strednej cenovej kategórie, zatiaľ čo Business Bay prilákal kupcov prémiových bytov. Dubai South nasledoval so silným dopytom po radových domoch a vilách. Jumeirah Village Triangle zaznamenal stabilný predaj bytov. Komplex Dubai Residence zostal obľúbený u kupujúcich začiatočníkov vďaka dostupným cenám.
Aktivitu v 4. štvrťroku viedli nehnuteľnosti na predaj v JVC so silným dopytom po garsónkach a 1-izbových bytoch. Celkovým transakciám dominovali byty, ktoré boli podporené stabilným záujmom investorov.
Rozloženie spálne
Typ jednotky | Celková hodnota predaja (AED) | Transakcie | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Štúdio | 988 056 598 | 1 418 | 696 796 | 1 718 |
1 posteľ | 2 664 966 412 | 2 318 | 1 149 684 | 1 462 |
2 spálne | 865 848 986 | 502 | 1 724 799 | 1 295 |
3-lôžková izba | 263 231 439 | 96 | 2 741 994 | 1 318 |
4-lôžková izba | 102 194 000 | 30 | 3 406 467 | 1 038 |
5-lôžková izba | 10 020 000 | 2 | 5 010 000 | 991 |
Rozdelenie podľa typu nehnuteľnosti
Typ nehnuteľnosti | Transakcie | Celková hodnota predaja (AED) | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Apartmán | 4 291 | 4 617 798 499 | 1 076 159 | 1 527 |
Mestský dom | 66 | 251 311 000 | 3 807 742 | 1 052 |
Vila | 18 rokov | 74 060 000 | 4 114 444 | 1 344 |
Celkovo | 4 375 | 4 943 169 499 | 1 129 867 | 1 519 |
Nehnuteľnosti na predaj v Business Bay zaznamenali v 4. štvrťroku transakcie s vysokohodnotnými bytmi. Väčšie bytové jednotky zvýšili priemerné ceny.
Rozloženie spálne
Typ jednotky | Celková hodnota predaja (AED) | Transakcie | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Štúdio | 969 520 623 | 816 | 1 188 138 | 2 605 |
1 posteľ | 2 389 102 207 | 1 154 | 2 070 279 | 2 450 |
2 spálne | 2 291 656 008 | 640 | 3 580 713 | 2 407 |
3-lôžková izba | 1 010 930 059 | 143 | 7 069 441 | 2 542 |
4-lôžková izba | 295 695 548 | 25 | 11 827 822 | 2 577 |
5-lôžková izba | 242 687 920 | 6 | 40 447 987 | 3 079 |
6-lôžková izba | 625 100 000 | 4 | 156 275 000 | 5 629 |
Rozdelenie podľa typu nehnuteľnosti
Typ nehnuteľnosti | Transakcie | Celková hodnota predaja (AED) | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Apartmán | 2 789 | 7 828 692 365 | 2 806 989 | 2 497 |
Celkovo | 2 789 | 7 828 692 365 | 2 806 989 | 2 497 |
Dubajský južný región vykazoval v 4. štvrťroku silný dopyt po nehnuteľnostiach zameraných na rodiny s deťmi. Mestské domy a vily zvýšili priemernú veľkosť obchodov, čo podporilo stabilný rast trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji v 4. štvrťroku 2025.
Rozloženie spálne
Typ jednotky | Celková hodnota predaja (AED) | Transakcie | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Štúdio | 323 312 181 | 574 | 563 262 | 1 475 |
1 posteľ | 937 372 466 | 756 | 1 239 911 | 1 644 |
2 spálne | 1 285 277 713 | 664 | 1 935 659 | 1 636 |
3-lôžková izba | 586 395 888 | 196 | 2 991 816 | 1 314 |
4-lôžková izba | 966 244 108 | 227 | 4 256 582 | 1 207 |
5-lôžková izba | 905 190 217 | 161 | 5 622 299 | 1 198 |
6-lôžková izba | 73 213 000 | 11 | 6 655 727 | 1 230 |
7-lôžková izba | 91 750 000 | 4 | 22 937 500 | 1 676 |
Rozdelenie podľa typu nehnuteľnosti
Typ nehnuteľnosti | Transakcie | Celková hodnota predaja (AED) | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Apartmán | 2 058 | 2 727 551 409 | 1 325 341 | 1 591 |
Mestský dom | 484 | 2 058 237 388 | 4 252 557 | 1 197 |
Vila | 80 | 557 374 709 | 6 967 184 | 1 323 |
Celkovo | 2 622 | 5 343 163 506 | 2 037 820 | 1 512 |
Spoločnosť JVT zostala aktívna so silným predajom garsónok a jednoizbových apartmánov. Vily na predaj v JVT zaznamenali vyššie ceny za štvorcový meter.
Rozloženie spálne
Typ jednotky | Celková hodnota predaja (AED) | Transakcie | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Štúdio | 651 771 322 | 855 | 762 306 | 1 892 |
1 posteľ | 1 325 056 157 | 1 067 | 1 241 852 | 1 593 |
2 spálne | 687 797 894 | 335 | 2 053 128 | 1 386 |
3-lôžková izba | 44 749 230 | 16 | 2 796 827 | 1 382 |
4-lôžková izba | 15 136 599 | 4 | 3 784 150 | 1 302 |
Rozdelenie podľa typu nehnuteľnosti
Typ nehnuteľnosti | Transakcie | Celková hodnota predaja (AED) | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Apartmán | 2 245 | 2 570 862 202 | 1 644 608 | 1 670 |
Vila | 24 | 137 164 000 | 5 715 167 | 2 026 |
Mestský dom | 9 | 27 185 000 | 3 020 556 | 1 473 |
Celkovo | 2 278 | 2 735 211 202 | 1 726 704 | 1 673 |
Komplex Dubai Residence zostal obľúbený medzi kupujúcimi so začiatkom roka. Väčšinu transakčných aktivít v 4. štvrťroku 2025 tvorili garsónky a 1-izbové byty na predaj v Konžskej demokratickej republike .
Rozloženie spálne
Typ jednotky | Celková hodnota predaja (AED) | Transakcie | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Štúdio | 720 266 144 | 1 066 | 675 672 | 1 572 |
1 posteľ | 747 104 986 | 741 | 1 008 239 | 1 250 |
2 spálne | 449 121 410 | 329 | 1 365 111 | 1 118 |
3-lôžková izba | 53 743 451 | 34 | 1 580 690 | 1 146 |
4-lôžková izba | 4 621 660 | 2 | 2 310 830 | 1 414 |
Rozdelenie podľa typu nehnuteľnosti
Typ nehnuteľnosti | Transakcie | Celková hodnota predaja (AED) | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Apartmán | 2 172 | 1 974 857 651 | 1 519 084 | 1 386 |
Celkovo | 2 172 | 1 974 857 651 | 1 519 084 | 1 386 |
Trh s nehnuteľnosťami v Dubaji zaznamenal v 4. štvrťroku 2025 silnú aktivitu v celom Dubaji, pričom celkové tržby dosiahli pôsobivé čísla vďaka stabilnému dopytu. Najvyšší počet obchodov zaznamenala oblasť Jumeirah Village Circle. Vysokú aktivitu a rastúce hodnoty zaznamenali aj kľúčové oblasti ako Dubai South, Business Bay, Jumeirah Village Triangle a Dubai Residence Complex.
Ak plánujete investovať do nehnuteľností v Dubaji, kontaktujte Primo Capital ešte dnes . Poskytneme vám jasné informácie o výkonnosti oblasti, cenách, typoch jednotiek a nadchádzajúcich odovzdávaniach. Začnime vašu cestu k nehnuteľnosti už teraz.
Neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, sme online 24 hodín denne, 7 dní v týždni
