Správa o trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji za september 2025 zdôrazňuje ďalší silný mesiac pre sektor nehnuteľností v meste. Predaj naďalej rástol, pričom bolo zaznamenaných 20 127 transakcií, čo predstavuje nárast o 11,3 % oproti septembru 2024. Hodnota týchto predajov dosiahla 54,3 miliardy AED, čo predstavuje medziročný nárast o 21,2 %. Ceny tiež mierne vzrástli, pričom priemerná cena za štvorcový meter dosiahla 1 689 AED.
Priemerné nájomné za byty dosiahlo 88 000 AED, za vily 190 000 AED, zatiaľ čo nájomné za komerčné priestory dosiahlo 75 000 AED, čo predstavuje nárast o 10,3 % oproti septembru 2024.
Celková hodnota: 1 318 409 784 AED
Byty: 1 241 841 494 AED (94,2 %)
Vily: 46 001 362 AED (3,5 %)
Hotelové apartmány a izby: 7 008 167 AED (0,5 %)
Komerčné: 23 558 761 AED (1,8 %)
Celková hodnota: 676 333 279 AED
Byty: 367 005 631 AED (54,3 %)
Vily: 141 220 166 AED (20,9 %)
Hotelové apartmány a izby: 34 701 257 AED (5,1 %)
Komerčné: 133 406 225 AED (19,7 %)
Spoločnosť JVC si v septembri 2025 udržala pozíciu jedného z najrušnejších centier na dubajskom trhu s nehnuteľnosťami , pričom v predaji viedli najmä byty.
Typ | Celková cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Štúdio | 506 648 244 | 709 | 714 596 | 1 757 |
1 posteľ | 1 210 567 395 | 1 058 | 1 144 204 | 1 455 |
2 spálne | 342 519 508 | 192 | 1 783 956 | 1 342 |
3-lôžková izba | 66 272 692 | 28 | 2 366 882 | 1 170 |
4-lôžková izba | 39 473 000 | 11 | 3 588 455 | 1 198 |
Typ | Celková predajná cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná predajná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Celkovo | 2 167 845 839 | 2 000 | 1 083 923 | 1 546 |
Apartmán | 2 083 319 839 | 1 975 | 1 054 845 | 1 551 |
Mestský dom | 66 777 000 | 21 | 3 179 857 | 1 053 |
Vila | 17 749 000 | 4 | 4 437 250 | 1 755 |
V transakciách tu dominovali menšie byty, vďaka čomu je oblasť atraktívna pre kupujúcich so strednou kategóriou.
Typ | Celková cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Štúdio | 583 811 790 | 667 | 875 280 | 2 009 |
1 posteľ | 732 024 402 | 531 | 1 378 577 | 1 527 |
2 spálne | 263 551 222 | 107 | 2 463 096 | 1 613 |
3-lôžková izba | 17 957 655 | 5 | 3 591 531 | 1 455 |
4-lôžková izba | 19 199 333 | 2 | 9 599 667 | 2 066 |
5-lôžková izba | 11 000 000 | 1 | 11 000 000 | 1 804 |
Typ | Celková predajná cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná predajná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Celkovo | 1 627 544 402 | 1 313 | 1 239 562 | 1 780 |
Apartmán | 1 616 544 402 | 1 312 | 1 232 122 | 1 780 |
Vila | 11 000 000 | 1 | 11 000 000 | 1 804 |
Business Bay zostala veľmi žiadanou lokalitou so silným predajom jednoizbových a dvojizbových bytov.
Typ | Celková cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Štúdio | 755 570 411 | 600 | 1 259 284 | 2 813 |
1 posteľ | 940 336 565 | 446 | 2 108 378 | 2 514 |
2 spálne | 589 412 743 | 185 | 3 186 015 | 2 379 |
3-lôžková izba | 232 691 789 | 30 | 7 756 393 | 3 004 |
4-lôžková izba | 160 714 731 | 11 | 14 610 430 | 3 203 |
Typ | Celková predajná cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná predajná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Celkovo | 2 678 726 239 | 1 272 | 2 105 917 | 2 653 |
Apartmán | 2 678 726 239 | 1 272 | 2 105 917 | 2 653 |
Jednoizbové byty viedli k transakciám, vďaka čomu je Damac Riverside stále žiadaný medzi kupujúcimi bez núdze.
Typ | Celková cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
1 posteľ | 818 001 488 | 692 | 1 182 083 | 1 496 |
2 spálne | 185 544 640 | 100 | 1 855 446 | 1 473 |
4-lôžková izba | 15 238 000 | 6 | 2 539 667 | 1 079 |
5-lôžková izba | 33 693 848 | 8 | 4 211 731 | 1 231 |
Typ | Celková predajná cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná predajná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Celkovo | 1 052 477 976 | 806 | 1 305 804 | 1 487 |
Apartmán | 1 003 546 128 | 792 | 1 267 104 | 1 493 |
Mestský dom | 48 931 848 | 14 | 3 495 132 | 1 166 |
Dostupné bývanie naďalej poháňalo predaj v komplexe Dubai Residence, podporované atraktívnymi cenami.
Typ | Celková cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Štúdio | 255 740 024 | 387 | 660 827 | 1 564 |
1 posteľ | 259 024 215 | 249 | 1 040 258 | 1 297 |
2 spálne | 133 114 924 | 93 | 1 431 343 | 1 126 |
3-lôžková izba | 13 581 091 | 8 | 1 697 636 | 1 162 |
Typ | Celková predajná cena (AED) | Počet transakcií | Priemerná predajná cena (AED) | Priemerná cena (AED/m²) |
Celkovo | 661 460 254 | 737 | 897 504 | 1 414 |
Apartmán | 661 460 254 | 737 | 897 504 | 1 414 |
Správa o trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji zo septembra 2025 odráža stabilný rast, pričom na čele boli byty a komerčné nehnuteľnosti, zatiaľ čo predaj víl sa spomalil. Ceny prenájmov pokračovali v rastúcom trende, čo svedčí o silnom dopyte vo všetkých segmentoch. Vďaka špičkovým developerom, ktorí dosahujú predaje v hodnote niekoľkých miliárd dirhamov, a vysokým transakciám v prvotriednych oblastiach zostáva trh s nehnuteľnosťami v Dubaji jedným z najsilnejších v regióne.
Neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, sme online 24 hodín denne, 7 dní v týždni
