Dubajský trh s nehnuteľnosťami v novembri zostal stabilný a podľa najnovších údajov zaznamenal 17 812 predajných transakcií v hodnote 46 miliárd AED. Trh zaznamenal mierny sezónny pokles objemu transakcií o 2,9 %, čo odráža typické trendy konca roka.
Priemerné ceny nehnuteľností medzimesačne vzrástli o 2,5 % na 1 950 AED za štvorcový meter, čím sa pokračovalo v rastúcom trende zaznamenanom v štvrtom štvrťroku. Odborníci tvrdia, že tento stabilný výkon zdôrazňuje pokračujúcu dôveru kupujúcich a stavia dubajský trh s nehnuteľnosťami na stabilnú cestu v roku 2026.
Údaje z novembrového trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji za rok 2025 ukazujú, že na trhu dominovali transakcie mimo plánu s 12 429 obchodmi, čo predstavuje 70 % z celkového predaja, zatiaľ čo na sekundárnom trhu bolo zaznamenaných 5 383 transakcií . Aktivitu developerov viedla spoločnosť Emaar Properties , ktorá zostala aktívna v transakciách mimo plánu aj v transakciách s listami vlastníctva, čo viedlo k stabilnej angažovanosti kupujúcich.
Keďže v novembri došlo k 3 % nárastu dopytu kupujúcich, svedčí to o pokračujúcom záujme o dobre situované projekty. Medzi obľúbené oblasti pre predaj bytov patrili Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay a Jumeirah Village Triangle (JVT), zatiaľ čo predaj víl bol silný v Dubai Land, Mohammed Bin Rashid City a Jumeirah Golf Estates.
Analytici tvrdia, že táto dominancia nehnuteľností na predaj v Dubaji v štádiu výstavby odráža stabilné trhové prostredie, pričom kupujúci sa uchyľujú k etablovaným komunitám a dôveryhodným developerom. Odborníci očakávajú, že tieto trendy podporia trvalý rast, čím sa zabezpečí, že správy o nehnuteľnostiach v Dubaji za novembrové obdobie zostanú pozitívne aj v roku 2026.
Dubajský trh s nehnuteľnosťami v novembri vykazoval stabilnú aktivitu v oblasti prenájmu, pričom bolo zaznamenaných 45 771 nájomných transakcií. Z nich tvorili obnovenia 59 %, zatiaľ čo nové nájomné zmluvy predstavovali 18 873 zmlúv, čo naznačuje, že mnohí nájomníci sa rozhodli zostať na mieste aj po skončení roka.
Trendy v nájomnom sa v meste líšili. Podľa Arabian Business zaznamenali vily v štvrti Dubai Festival City nárast o 4,5 % , zatiaľ čo štvrť Dubai Hills Estate zaznamenala nárast o 2 %, čo bolo spôsobené trvalým dopytom rodín. Záujem nájomcov sa naďalej sústreďoval na dobre dostupné a obľúbené oblasti vrátane bytov v JVC, Business Bay a Dubai Silicon Oasis, ako aj na vily na predaj v hlavných dubajských oblastiach, ako sú Dubai Hills Estate, Damac Hills 2 a The Valley.
Flexibilita platieb zostala kľúčovým prvkom trhu, pričom štvor-šekové nájomné zmluvy predstavovali 34 % zmlúv a jednošekové platby 27 %. Sezónne vzorce dopytov odrážali typické správanie konca roka, pričom mnohí obyvatelia odkladali rozhodnutia o presťahovaní až do začiatku roka 2026.
Analytici naznačujú, že tieto trendy zdôrazňujú stabilitu v sektore prenájmu v Dubaji, čo zabezpečuje, že najnovšia aktualizácia trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji zostane pozitívna aj v roku 2026.
Dubajský trh s nehnuteľnosťami v novembri vykázal stabilný výkon s 17 812 predajnými transakciami v hodnote 46 miliárd AED a len miernym sezónnym poklesom o 2,9 %. Analytici tvrdia, že táto stabilita, podporená rastom populácie, likviditou trhu a aktívnym zapojením developerov a nájomcov, poskytuje pevný základ pre rok 2026. Odborníci sú naďalej presvedčení, že trhy s predajom aj prenájmom sú dobre pripravené na pokračujúci rast v nasledujúcom roku.
Neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, sme online 24 hodín denne, 7 dní v týždni
