Prehľad dubajského trhu nehnuteľností Február 2025 – Jumeirah Village Circle vedie predajné transakcie

Správa o nehnuteľnostiach v Dubaji z februára 2025 zdôrazňuje pokračujúcu silnú dynamiku trhu a ukazuje pôsobivé objemy a hodnoty transakcií. Investori a kupujúci prejavili značný záujem o neplánované aj hotové nehnuteľnosti, čím posilnili pozíciu Dubaja ako globálneho realitného centra. Táto správa poskytuje komplexnú analýzu transakcií s nehnuteľnosťami, predajov s vysokou hodnotou a trhových trendov, ktoré formujú tento sektor.

Prehľad transakcií s nehnuteľnosťami v Dubaji z februára 2025

Dubajské realitné transakcie vo februári 2025 dosiahli 15 801, čo znamená silnú aktivitu v rôznych segmentoch nehnuteľností. Celková hodnota týchto transakcií dosiahla 50,2 miliardy AED, čo odráža pretrvávajúcu dôveru investorov. Okrem toho počet registrácií hypoték zostal silný, s 1 550 transakciami v hodnote 14,4 miliardy AED, čo naznačuje zdravý dopyt po možnostiach financovania medzi kupujúcimi nehnuteľností.

Najvýznamnejšie transakcie

Transakcie s nehnuteľnosťami s vysokou hodnotou boli pozorované v Al Thanayah Fourth, Wadi Al Safa 3 a Jumeirah Second, kde prvotriedne nehnuteľnosti priťahovali prémiové investície. Tieto transakcie zdôrazňujú rozmanitosť dubajského trhu s nehnuteľnosťami , ako sa odráža v prehľade dubajských nehnuteľností z februára 2025, pričom bohatí kupci si vyberajú exkluzívne lokality.

Oblasti s najvyššími predajnými transakciami

1. Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) zostal preferovanou voľbou pre kupujúcich a vo februári 2025 zaznamenal významný predaj.

Celkové transakcie v JVC dosiahli 1 193 s kumulatívnou hodnotou predaja 1,3 miliardy AED. Trhu dominovali byty s 1 153 transakciami, pričom pozoruhodné predaje zaznamenali aj vily a mestské domy.

2. Business Bay

Business Bay naďalej priťahoval investorov, ktorí hľadali vysoké výnosy, najmä v luxusných apartmánoch.

Business Bay vykázala celkovo 719 transakcií s celkovou hodnotou predaja 1,67 miliardy AED.

3. Údolie, Dubaj

Údolie zaznamenalo silný dopyt, najmä po väčších vilách a mestských domoch.

Údolie zaznamenalo 691 transakcií v celkovej hodnote 3,03 miliardy AED.

4. Dubajský rezidenčný komplex

Dubajský rezidenčný komplex naďalej priťahoval kupujúcich strednej kategórie s významným objemom transakcií.

Celkový počet transakcií s bytmi v komplexe Dubai Residence dosiahol 621, čo predstavuje 491,8 milióna AED.

5. Dubajský prístav

Dubaj Marina bola aj naďalej hotspotom pre luxusné byty na nábreží.

Dubai Marina oznámila 597 transakcií s celkovou hodnotou predaja 1,36 miliardy AED.

Najdrahšia nehnuteľnosť predaná vo februári 2025

Luxusné transakcie boli definujúcou črtou, pričom luxusné nehnuteľnosti menili majiteľa za prémiové ceny. Medzi najlepšie predaje patril pozemok v Al Thanayah Fourth v hodnote 65 miliónov AED, byt v Jumeirah Second v hodnote 55,2 milióna AED a komerčná nehnuteľnosť v Burj Khalifa predávaná za 25 miliónov AED. Tieto transakcie zvýrazňujú dopyt po exkluzívnych nehnuteľnostiach v Dubaji, ako sa odráža v dubajskej realitnej správe z februára 2025.

Trend prenájmu a ceny nehnuteľností vo februári 2025

Dubajský trh s nehnuteľnosťami si vo februári 2025 udržal stúpajúcu trajektóriu, pričom predajné aj nájomné ceny zaznamenali výrazný nárast. Nárast nájomného naznačuje trvalý dopyt po rezidenčných nehnuteľnostiach, najmä v najlepších lokalitách.

Priemerná predajná cena bytov bola 2,1 milióna AED, zatiaľ čo mestské domy a vily boli ocenené na 3,1 milióna AED a 4,2 milióna AED. Luxusné byty dosiahli v priemere 3,9 milióna AED, čo odráža pokračujúci záujem o luxusné nehnuteľnosti.

Na strane prenájmu mali byty priemerné nájomné 98 000 AED ročne, zatiaľ čo mestské domy sa prenajímali za 180 000 AED ročne. Vily zostali najdrahšou možnosťou prenájmu s priemerným nájomným 420 000 AED ročne. Prognóza trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji na rok 2025 naznačuje, že sa očakáva, že tento vzostupný trend bude pokračovať v dôsledku vysokého dopytu a obmedzenej ponuky.

Rast hypotekárneho trhu vo februári 2025

Hypotekárny sektor v Dubaji zaznamenal vo februári 2025 výrazný nárast s 3 520 hypotekárnymi transakciami v hodnote 14,4 miliardy AED. Tento nárast poukazuje na rastúce preferencie riešení financovania nehnuteľností, ktoré umožňujú väčšiemu počtu kupujúcich vstúpiť na trh bez toho, aby vyžadovali úplné platby vopred.

S bankami, ktoré ponúkajú konkurencieschopné úrokové sadzby a flexibilné plány splácania, prijímanie hypoték stále rastie. Očakáva sa, že zvýšená dostupnosť financovania ešte viac podnieti predaj nehnuteľností, čím sa vlastníctvo domu stane životaschopnou možnosťou pre širší okruh kupujúcich.

Záver

Dubajské realitné transakcie z februára 2025 odrážali silný dopyt po rôznych typoch nehnuteľností, čím sa posilnila trajektória rastu trhu. Silné objemy transakcií, predaje s vysokou hodnotou a pokračujúci dopyt po luxusných a cenovo dostupných nehnuteľnostiach naznačujú trvalú odolnosť trhu. So strategickými lokalitami, ktoré naďalej priťahujú investorov, zostáva dubajský trh s nehnuteľnosťami lukratívnou destináciou pre kupujúcich na celom svete.